尋找物業(yè)中介代理合同范本

尋找物業(yè)中介代理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)要求，甲方聯(lián)系方式在此不予公開。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)要求，乙方聯(lián)系方式在此不予公開。

合同簡介：

鑒于甲方擁有豐富的物業(yè)管理資源，擬尋找專業(yè)的物業(yè)中介代理機構(gòu)進行物業(yè)的出售/出租等業(yè)務(wù)；乙方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的公司，具備豐富的市場經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團隊。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成以下合作協(xié)議：

一、甲方委托乙方為其尋找合適的物業(yè)買方/承租方，并協(xié)助甲方完成物業(yè)交易的相關(guān)手續(xù)。

二、乙方同意接受甲方的委托，提供專業(yè)的物業(yè)中介服務(wù)，包括但不限于物業(yè)推薦、帶看、洽談、合同簽訂、交易過戶等。

三、雙方確認，本合同項下的合作范圍僅限于XX省XX市XX區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)物業(yè)，不包括其他地區(qū)和類型的物業(yè)。

四、甲方承諾所提供的物業(yè)資料真實、合法、有效，不存在任何法律糾紛；乙方承諾按照甲方的要求，積極尋找合適的買方/承租方，并確保交易過程符合法律法規(guī)的要求。

五、雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

七、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方為其提供物業(yè)中介代理服務(wù)，通過乙方的專業(yè)市場運作，實現(xiàn)甲方物業(yè)的順利出售/出租。具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)市場調(diào)研、買方/承租方推薦、帶看安排、交易談判、合同簽訂、交易過戶等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)或管理權(quán)的住宅、商業(yè)等房地產(chǎn)項目。

2.中介代理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的物業(yè)出售/出租相關(guān)的咨詢、推薦、協(xié)調(diào)等服務(wù)。

3.交易雙方：指甲方和物業(yè)的買方/承租方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的中介代理服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、合法、有效的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)使用狀況等。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費用。

4.甲方有權(quán)對乙方推薦的買方/承租方進行審核，并決定是否接受其提出的購買/租賃要求。

5.甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、交易過戶等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法、有效的物業(yè)資料，以便更好地提供中介代理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)積極尋找合適的買方/承租方，并根據(jù)甲方要求進行篩選和推薦。

3.乙方負責(zé)帶看活動，協(xié)調(diào)甲方與買方/承租方的溝通與談判。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介代理任務(wù)，并確保交易雙方的合法權(quán)益。

5.乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費用。

6.乙方應(yīng)遵循誠實信用原則，確保交易過程公開、透明，不得損害甲方或買方/承租方的利益。

7.乙方應(yīng)對交易過程中的相關(guān)信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)第三方。

8.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易的順利進行。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動物業(yè)交易的成功。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供中介代理服務(wù)的費用為物業(yè)交易總金額的____%（具體比例雙方協(xié)商確定）。

2.甲方應(yīng)在物業(yè)交易合同簽訂且交易雙方完成交易過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費用。

3.乙方收取中介服務(wù)費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將中介服務(wù)費用支付至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間及支付方式。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成中介代理任務(wù)，包括但不限于買方/承租方推薦、交易談判等。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費用。

4.雙方應(yīng)確保在合同約定的履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間向乙方支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%（具體比例雙方協(xié)商確定）向乙方支付違約金。

2.甲方提供虛假物業(yè)資料或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付中介服務(wù)費用。

3.甲方無正當理由單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同約定的中介服務(wù)費用作為違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成中介代理任務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費用。

2.乙方在中介代理過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向甲方支付合同約定的中介服務(wù)費用作為違約金。

3.乙方泄露交易過程中的相關(guān)信息和資料，導(dǎo)致甲方或買方/承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方無正當理由單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同約定的中介服務(wù)費用作為違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方在履行合同過程中產(chǎn)生的延遲、部分或全部不能履行，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

6.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

7.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準。

2.雙方同意，本合同的變更、補充或解除，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人或其他承擔(dān)。

4.本合同提前終止的，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事項。

5.本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前已產(chǎn)生的義務(wù)，并按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：