單位購(gòu)房合同范本

單位購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為拓展業(yè)務(wù)，需購(gòu)買(mǎi)辦公用房以提高企業(yè)效益；乙方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的辦公用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），且愿意出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方標(biāo)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)概述

1.房產(chǎn)位置：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

2.房產(chǎn)面積：共計(jì)×××平方米

3.房產(chǎn)用途：辦公

4.房產(chǎn)性質(zhì)：商品房

5.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：×××號(hào)

二、合作背景與前提條件

1.甲方已充分了解并認(rèn)可標(biāo)的房產(chǎn)的位置、面積、用途、性質(zhì)及相關(guān)法律法規(guī)，自愿購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。

2.乙方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方購(gòu)買(mǎi)及使用的事由。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款，完成標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)及交付。

4.本合同簽訂前，甲方已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況，并對(duì)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行了必要的了解。

三、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明：其購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，不存在任何違法、違規(guī)行為。

2.乙方聲明：其提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或故意隱瞞事實(shí)的情況。

3.雙方承諾：在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同合法有效。

四、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的辦公用房，以供甲方辦公使用。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、維修保養(yǎng)以及相關(guān)手續(xù)的辦理。

第二條定義

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方購(gòu)買(mǎi)的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的辦公用房。

2.合同價(jià)格：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)款。

3.履行期限：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，完成房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的標(biāo)的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)格。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守標(biāo)的房產(chǎn)所在地的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交付后的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的合同價(jià)格。

2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方購(gòu)買(mǎi)及使用的事由。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。

6.乙方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行售后服務(wù)義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的合同價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)格：

a)簽訂本合同之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)格的【】%作為定金；

b)完成房產(chǎn)交付手續(xù)之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)格的剩余【】%。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將合同價(jià)格支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

-開(kāi)戶行：【】

-賬戶名稱(chēng)：【】

-賬號(hào)：【】

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.房產(chǎn)交付期限：乙方應(yīng)在甲方支付定金之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)。

3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)格【】%的違約金；

b)若甲方單方面解除合同，已支付的定金不予退還；

c)若甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)格【】%的違約金；

b)若乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法交付或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金；

c)若乙方存在隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況或權(quán)屬糾紛等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同價(jià)格【】%的違約金，并退還甲方已支付的款項(xiàng)。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定以下一項(xiàng)或幾項(xiàng)措施：

a)繼續(xù)履行合同；

b)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行；

c)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件結(jié)束后應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取必要措施減輕不可抗力造成的影響。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)，并按照法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如一方未按照本條規(guī)定提出仲裁申請(qǐng)，而直接向人民法院提起訴訟的，另一方有權(quán)請(qǐng)求法院駁回起訴。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地應(yīng)為合同簽訂地。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行合同義務(wù)。

4.合同的解除或終止不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)平面圖等，均為合同組成部分，與本合