大慶房產買賣合同范本

大慶房產買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：大慶市XX房地產開發(fā)有限公司

地址：大慶市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵政編碼：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：大慶市YY房產中介服務有限公司

地址：大慶市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵政編碼：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于大慶市XX區(qū)XX路的優(yōu)質房產資源，且有意出售/出租；鑒于乙方作為專業(yè)房產中介服務公司，擁有廣泛的客戶資源和豐富的房產交易經驗，且具備為甲方提供房產買賣/租賃中介服務的資質和能力；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行房產買賣/租賃事宜達成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.甲方擁有合法的房產所有權或授權代表房產所有權人進行房產買賣/租賃事宜；

2.甲方提供的房產資料真實、完整、有效；

3.甲方承諾在合同有效期內，不與其他第三方就本合同項下的房產進行買賣/租賃協商或簽訂類似合同。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備合法的房產中介服務資質；

2.乙方承諾在合同有效期內，積極為甲方尋找合適的買方/承租方，并確保交易安全、合規(guī)；

3.乙方承諾在合同有效期內，維護甲方的合法權益，嚴格遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

本合同旨在明確雙方在房產買賣/租賃過程中的權利、義務和責任，以確保交易的順利進行。以下條款為雙方共同遵守之規(guī)定，雙方應嚴格履行。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（以下為合同正文部分，包括定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內容，雙方將另行商定并簽訂。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為中介，協助甲方完成其名下房產的買賣/租賃事宜。具體內容包括：乙方負責尋找合適的買方/承租方，協助雙方進行房產交易談判，提供房產交易相關咨詢與服務，并協助辦理房產交易過程中的相關手續(xù)，確保交易的順利進行。

第二條定義

1.房產：指甲方擁有合法所有權的位于大慶市XX區(qū)XX路的房產。

2.買賣/租賃事宜：指甲方將其房產出售/出租給買方/承租方的行為及與之相關的全部事項。

3.合同有效期限：自本合同簽訂之日起至雙方約定的終止日期止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）在合同有效期內，甲方有權要求乙方按照約定的方式積極尋找合適的買方/承租方；

（2）甲方有權了解乙方為完成房產買賣/租賃事宜所采取的措施及進展情況；

（3）甲方有權對乙方提供的買方/承租方進行審核，決定是否與其進行交易。

2.甲方的義務：

（1）甲方應向乙方提供真實、完整、有效的房產資料，并承擔因資料不實導致的法律后果；

（2）甲方應積極配合乙方進行房產交易相關手續(xù)的辦理；

（3）甲方應在合同有效期內，按時支付乙方約定的中介服務費用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）在合同有效期內，乙方有權要求甲方提供必要的房產交易資料；

（2）乙方有權按照約定收取甲方支付的中介服務費用；

（3）乙方有權要求甲方對房產交易過程中的相關事項給予配合。

2.乙方的義務：

（1）乙方應積極為甲方尋找合適的買方/承租方，并確保交易的合規(guī)性；

（2）乙方應在合同有效期內，遵循誠實信用原則，維護甲方的合法權益；

（3）乙方應保守甲方提供的房產交易資料及商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

（4）乙方應協助甲方辦理房產交易過程中的相關手續(xù)，確保交易的順利進行；

（5）乙方應在合同約定的中介服務范圍內，為甲方提供專業(yè)的房產交易咨詢服務。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方為甲方提供房產買賣/租賃中介服務的費用為房產成交價格的__%（具體比例雙方另行商定），該費用包括乙方為完成本合同項下交易所需的一切費用。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付中介服務費。

3.支付時間：甲方應在房產交易完成后__日內，向乙方支付中介服務費。

4.若甲方未按約定支付中介服務費，乙方有權依法追究甲方的違約責任，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__個月。

2.雙方應在合同有效期內，按照約定履行各自的義務，確保房產買賣/租賃事宜的順利完成。

3.如合同到期，雙方未能完成房產交易，且雙方同意繼續(xù)合作，應簽訂補充協議，延長合同期限。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定向乙方支付中介服務費的，應按照逾期付款金額的__%向乙方支付違約金；

2.甲方在合同有效期內，擅自與其他第三方進行房產買賣/租賃協商或簽訂合同的，應向乙方支付相當于中介服務費兩倍的違約金；

3.甲方提供的房產資料不實，導致交易無法完成或產生糾紛的，應承擔相應的法律責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定履行中介服務職責，導致交易無法完成或產生糾紛的，應向甲方支付相當于中介服務費兩倍的違約金；

2.乙方泄露甲方的房產交易資料及商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；

3.乙方在合同有效期內，與第三方惡意串通，損害甲方利益的，應向甲方支付相當于中介服務費兩倍的違約金，并承擔相應的法律責任。

4.雙方約定的其他違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、政策變動等。

2.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方應盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同義務。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方應協商解決，包括但不限于延長合同履行期限、調整合同內容等。在不可抗力事件影響消除后，雙方應恢復履行合同。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔違約責任，但應盡合理努力減少損失，否則可能承擔相應擴大的損失。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，本合同其余部分仍然有效，雙方應繼續(xù)履行未涉及的合同義務。

4.雙方同意，在爭議解決期間，應采取措施保持現狀，避免損失擴大。如有必要，雙方可共同申請臨時措施，以保護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送的方式發(fā)送至本合同記載的地址，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

（1）雙方協商一致；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）對方嚴重違反本合同條款，且在合理期限內未采取補救措施；

（4）依據法律、法規(guī)的規(guī)定或司法機關的判決、裁定。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產生的權利、義務和責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產證復印件、甲方授權委托書、乙方中介服務資質證書等，均為本合同不可分割的