平房房屋買賣合同范本

平房房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號平房房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全處置權(quán)，愿意出售該房屋；乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的客戶資源，愿意協(xié)助甲方將該房屋出售。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售該房屋事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1“該房屋”指位于______省______市______區(qū)______路______號的平房房屋，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。

1.2“買賣雙方”指甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）。

1.3“合同總價”指雙方協(xié)商確定的該房屋的成交價格。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋的合法性、真實性，提供完整的房屋權(quán)屬證明及土地使用權(quán)證明；甲方同意按照本合同約定的價格和條件出售該房屋。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)尋找合適的購房者，協(xié)助甲方完成房屋交易過戶等相關(guān)手續(xù)；乙方應(yīng)確保購房者的合法購房資格，并按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

3.1合同總價為人民幣______元整（￥______），買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的價格進(jìn)行交易。

3.2乙方在協(xié)助甲方完成房屋交易過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

4.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)材料，配合乙方完成房屋交易過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同簽訂地為______省______市______區(qū)。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的平房房屋出售給合適的購房者，乙方作為中介方，負(fù)責(zé)尋找購房者，協(xié)助雙方完成房屋交易過戶等相關(guān)手續(xù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等材料，乙方負(fù)責(zé)推廣、營銷該房屋，促進(jìn)買賣雙方達(dá)成交易，確保交易安全、順利進(jìn)行。

第二條定義

2.1“房屋交易過戶”指將該房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施從甲方轉(zhuǎn)移至購房者的過程。

2.2“中介服務(wù)費(fèi)”指甲方按照本合同約定，支付給乙方的代理銷售服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方履行中介服務(wù)職責(zé)，尋找合適的購房者。

（2）甲方應(yīng)保證該房屋的合法性、真實性，提供完整的房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)材料。

（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交易過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、材料，簽署相關(guān)文件等。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時支付購房款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)尋找合適的購房者，確保購房者的合法購房資格。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易過戶手續(xù)，包括但不限于提供購房者的購房資質(zhì)證明、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

（4）乙方應(yīng)確保房屋交易過程的安全、順利進(jìn)行，防止交易風(fēng)險。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款給甲方。

（6）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極開展房屋推廣、營銷活動，努力提高房屋的成交率。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、平等互利的原則，嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

4.1合同總價為人民幣______元整（￥______），該價格包括該房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的所有費(fèi)用。

4.2乙方在協(xié)助甲方完成房屋交易過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)：

（1）中介服務(wù)費(fèi)為合同總價的______%；

（2）甲方應(yīng)在房屋交易過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。

4.3乙方應(yīng)確保購房者按照以下支付條件向甲方支付購房款：

（1）購房者應(yīng)按照合同總價支付購房款；

（2）購房者應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后______個工作日內(nèi)支付不低于購房款______%的定金；

（3）剩余購房款應(yīng)在房屋交易過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付完畢。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

5.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)材料，配合乙方完成房屋交易過戶手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極開展房屋推廣、營銷活動，尋找合適的購房者，并確保購房者按照約定支付購房款。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)材料，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的______%；

（2）甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的______%；

（3）乙方未按約定時間尋找合適的購房者，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的______%；

（4）乙方未按約定時間協(xié)助甲方完成房屋交易過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的______%；

（5）購房者未按約定時間支付購房款，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，如購房者仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的______%。

6.2如一方違反合同約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和可得利益損失。

6.3雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決違約責(zé)任問題。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他無法預(yù)見、無法避免且對合同履行產(chǎn)生重大影響的事件。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)實際情況采取以下措施：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行；

（2）延長合同履行期限，以適應(yīng)不可抗力事件造成的影響；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)履行或部分履行合同義務(wù)的，另一方應(yīng)按實際履行情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方在本合同履行過程中的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。如采用郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)；如采用電子郵件、傳真等方式，則以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

甲方通訊地址：______省______市______區(qū)______路______號

乙方通訊地址：______省______市______區(qū)______路______號

9.2合同變更

本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有