鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅館租房合同范本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅館租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：×××鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅館有限公司

地址：××省××市××區(qū)××鄉(xiāng)鎮(zhèn)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××

2.乙方（承租方）：

名稱：×××商務服務有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××

合同簡介：

甲方（以下簡稱“出租方”）系一家在××省××市××區(qū)××鄉(xiāng)鎮(zhèn)合法注冊并經(jīng)營的旅館，擁有符合當?shù)卣?guī)定的旅館業(yè)經(jīng)營資質(zhì)。出租方愿意將位于××省××市××區(qū)××鄉(xiāng)鎮(zhèn)××路××號的旅館房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方（以下簡稱“承租方”），用于經(jīng)營商務住宿服務。

承租方系一家專業(yè)從事商務服務的企業(yè)，具備豐富的旅館租賃及運營經(jīng)驗。鑒于雙方在業(yè)務領域的互補性，經(jīng)過友好協(xié)商，決定就租賃房屋事項達成合作。雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅館租房合同（以下簡稱“本合同”），共同遵守以下條款。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權利與義務，保障租賃房屋的合法、合規(guī)使用，促進雙方在租賃期限內(nèi)的友好合作，實現(xiàn)互利共贏。

為保證合同的履行，雙方特此確認以下信息：

一、租賃房屋的基本情況

租賃房屋位于××省××市××區(qū)××鄉(xiāng)鎮(zhèn)××路××號，占地面積××平方米，房屋結構為××，共有××層，租賃房屋的具體面積、房間數(shù)量及配套設施等詳見附件一。

二、租賃用途

承租方租賃房屋僅限于經(jīng)營商務住宿服務，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變租賃房屋的使用用途。

三、租賃期限

本合同租賃期限為×年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、租金及支付方式

租金為每年××萬元，按季度支付。每季度租金應在每個季度開始前×個工作日內(nèi)支付至出租方指定的銀行賬戶。

五、雙方的權利與義務

（一）出租方的權利與義務

1.出租方應保證租賃房屋符合當?shù)卣?guī)定的旅館業(yè)經(jīng)營資質(zhì)，并對租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等方面承擔責任。

2.出租方應在租賃期限內(nèi)負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋的正常使用。

3.出租方有權按照合同約定收取租金。

（二）承租方的權利與義務

1.承租方有權在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房屋，并享有租賃房屋的經(jīng)營收益。

2.承租方應按照合同約定支付租金，并承擔租賃房屋的水、電、燃氣等費用。

3.承租方應依法經(jīng)營，確保租賃房屋的消防安全、衛(wèi)生條件符合相關法律法規(guī)要求。

4.承租方在租賃期限內(nèi)不得隨意改變租賃房屋的結構和用途。

六、違約責任

雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。

七、不可抗力

因不可抗力導致一方無法履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

八、爭議解決

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十一、簽署

甲方（出租方）：×××鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅館有限公司

乙方（承租方）：×××商務服務有限公司

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租位于××省××市××區(qū)××鄉(xiāng)鎮(zhèn)××路××號的旅館房屋，由乙方用于經(jīng)營商務住宿服務。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于房屋租賃、租金支付、房屋使用與維護、雙方的權利與義務、違約責任等方面的約定。

第二條定義

1.出租方（甲方）：指×××鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅館有限公司，擁有租賃房屋的所有權并同意將其出租給乙方的一方。

2.承租方（乙方）：指×××商務服務有限公司，愿意租賃并經(jīng)營甲方提供的旅館房屋的一方。

3.租賃房屋：指甲方位于××省××市××區(qū)××鄉(xiāng)鎮(zhèn)××路××號的旅館房屋，具體面積、房間數(shù)量及配套設施詳見附件一。

4.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利

（1）甲方有權按合同約定收取租金。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定合法使用租賃房屋，不得改變房屋用途。

（3）甲方有權在租賃期滿后，按照合同約定收回租賃房屋。

2.義務

（1）甲方應保證租賃房屋符合當?shù)卣?guī)定的旅館業(yè)經(jīng)營資質(zhì)，并對房屋的安全、消防、衛(wèi)生等方面承擔責任。

（2）甲方應在租賃期限內(nèi)負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

（3）甲方應在收到乙方租金后，及時開具相應的發(fā)票。

二、乙方的權利與義務

1.權利

（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房屋，并享有租賃房屋的經(jīng)營收益。

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務。

2.義務

（1）乙方應按照合同約定支付租金，并承擔租賃房屋的水、電、燃氣等費用。

（2）乙方應依法經(jīng)營，確保租賃房屋的消防安全、衛(wèi)生條件符合相關法律法規(guī)要求。

（3）乙方在租賃期限內(nèi)不得隨意改變租賃房屋的結構和用途。

（4）乙方應在租賃期滿后，將租賃房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。

（5）乙方應妥善保管租賃房屋內(nèi)的設施設備，如因乙方原因?qū)е略O施設備損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格履行本合同約定的權利與義務，如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同租金為每年××萬元，租金標準雙方同意后，未經(jīng)雙方書面同意，不得調(diào)整。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付時間：租金每季度支付一次，每季度租金應在每個季度開始前×個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為×年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）每季度租金支付日：每個季度開始前×個工作日內(nèi)。

（2）合同到期日：××年××月××日。

（3）如雙方簽訂續(xù)租協(xié)議，應在本合同到期前×個月達成一致。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致租賃房屋無法正常使用的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

3.甲方無正當理由提前解除合同的，應向乙方支付相當于×個月租金的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按照逾期付款金額×%計算。

2.乙方未按約定合法使用租賃房屋，改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于×個月租金的違約金。

3.乙方在租賃期限內(nèi)損壞租賃房屋及附屬設施，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方未按約定在租賃期滿后返還租賃房屋及附屬設施的，應向甲方支付相當于×個月租金的違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權根據(jù)本條規(guī)定要求違約方承擔相應的違約責任。同時，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。在解除合同的情況下，違約方應支付相應的違約金及賠償損失。如雙方就違約責任發(fā)生爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：因不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方應按以下原則處理：

（1）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

（2）如不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方應就未履行部分協(xié)商解決，可采取延期履行、部分履行或免除相應義務等措施。

（3）在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，雙方應依法積極配合法院審理，如實陳述事實，提供相關證據(jù)。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款仍應繼續(xù)履行。雙方在爭議解決期間，應保持租賃房屋的完好，不得采取任何損害對方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方時，以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意解除合同。

（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

（4）因不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方要求將租賃房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用。

第十條附則

1.