2024淘寶商鋪轉(zhuǎn)租合同

?合同編號：__________合同各方：店鋪名稱：__________經(jīng)營者姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________店鋪名稱：__________經(jīng)營者姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于淘寶平臺上的商鋪經(jīng)營權(quán)，并愿意將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方的商鋪，并按照約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：__________1.2商鋪編號：__________1.3商鋪地址：__________1.4商鋪類型：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的商鋪及相關(guān)設(shè)施進行合理使用，不得擅自改動、破壞商鋪及設(shè)施。4.2乙方須遵守淘寶平臺的各項規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)活動。4.3乙方在租賃期間負責(zé)商鋪的日常維護、清潔、安全等工作。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明，本合同中涉及的商鋪信息、租金、期限等均為示意性填寫，具體內(nèi)容請根據(jù)雙方實際情況進行修改、完善。注意事項：1.明確商鋪基本信息：確保合同中商鋪的名稱、編號、地址和類型等基本信息準確無誤。解決辦法：雙方應(yīng)在對商鋪進行實地考察后，共同確認商鋪的基本信息，并填寫到合同中。2.租賃期限：約定租賃期限時，應(yīng)明確起始和終止日期，以及續(xù)租條件和方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限的起止日期，以及租賃期滿后的續(xù)租通知期限和續(xù)租合同的簽訂方式。3.租金及支付方式：約定租金金額、支付方式和期限，以及逾期支付的滯納金等。解決辦法：雙方根據(jù)市場行情和實際經(jīng)營需求，協(xié)商確定租金金額和支付方式，并在合同中明確規(guī)定租金支付期限和滯納金計算方式。4.商鋪使用及管理：明確乙方對商鋪的使用范圍和管理責(zé)任，以及違反規(guī)定的后果。解決辦法：在合同中詳細列出乙方應(yīng)遵守的商鋪使用和管理規(guī)定，以及違反規(guī)定的處理措施。5.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序和責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序，以及違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。解決辦法：在合同中詳細列出違約行為的界定和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括賠償金額的計算方法等。7.爭議解決：約定合同爭議的解決方式和適用法律。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確適用的法律。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)的當(dāng)事人，負有將商鋪租賃給承租方的義務(wù)。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人，享有按約定使用商鋪的權(quán)利。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法或按約定終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的行為。10.適用法律：指合同雙方在解決合同爭議時所依據(jù)的法律制度。應(yīng)用場合：1.淘寶商鋪經(jīng)營者之間轉(zhuǎn)租商鋪的使用權(quán)。2.雙方協(xié)商一致，明確轉(zhuǎn)租條款和條件。3.確保承租方合法、合規(guī)經(jīng)營，維護商鋪經(jīng)營秩序。補充條款：1.商鋪設(shè)施和設(shè)備：詳細列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，以及使用和維護的相關(guān)規(guī)定。2.經(jīng)營范圍：明確乙方在商鋪內(nèi)可以從事的經(jīng)營活動范圍。3.淘寶平臺規(guī)定：提醒乙方遵守淘寶平臺的各項規(guī)定，不得從事違規(guī)、違法行為。4.保險責(zé)任：約定雙方對商鋪保險的購買和承擔(dān)的責(zé)任。5.知識產(chǎn)權(quán)：明確雙方對商鋪內(nèi)銷售產(chǎn)品的知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)。6.商鋪維修和保養(yǎng)：約定雙方對商鋪設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.合同終止：約定合同終止的條件和程序，以及終止后的相關(guān)處理事項。8.附件：明確合同附件的名稱和內(nèi)容，如商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。附件列表：1.商鋪平面圖：標明商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，以及品牌、型號、數(shù)量等信息。3.淘寶平臺規(guī)定摘要：整理出與商鋪經(jīng)營相關(guān)的淘寶平