空置樓棟租賃合同范本

空置樓棟租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼為______，移動(dòng)電話號(hào)碼為______。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼為______，移動(dòng)電話號(hào)碼為______。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為我國(guó)合法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的空置樓棟，以下簡(jiǎn)稱“該樓棟”；鑒于乙方為合法注冊(cè)的商業(yè)管理公司，專注于商業(yè)物業(yè)的租賃與運(yùn)營(yíng)；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租該樓棟給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有該樓棟的合法產(chǎn)權(quán)，具備出租的權(quán)利和資質(zhì)。

2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，有意承租該樓棟用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守合同約定。

二、雙方共同聲明與承諾

1.甲方承諾該樓棟不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，且具備合法的出租條件。

2.乙方承諾按照合同約定的用途使用該樓棟，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的順利發(fā)展。以下為合同正文部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所擁有的空置樓棟出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)和管理，用于商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的樓棟，乙方支付租金并按照約定的用途使用該樓棟，雙方共同維護(hù)樓棟的完好與安全，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1."樓棟"：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的空置建筑物及其附屬設(shè)施。

2."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的樓棟使用費(fèi)用。

3."租賃期限"：指甲方同意乙方使用樓棟的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用樓棟，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定將樓棟及附屬設(shè)施完好無損地歸還。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保樓棟的出租符合國(guó)家法律法規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)按約定向乙方提供符合租賃條件的樓棟，并確保樓棟在租賃期間的安全與完好。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)樓棟的維修保養(yǎng)，保證樓棟的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用樓棟，并要求甲方提供符合約定的租賃條件。

（2）乙方有權(quán)在租賃期間獲得甲方提供的必要支持與服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照約定退還已支付的押金（如有）。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用樓棟，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用樓棟及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證樓棟的完好。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將樓棟及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)，并歸還甲方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)為“租金”。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如租金支付日遇到法定節(jié)假日或休息日，則支付時(shí)間順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達(dá)成一致后，簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付日：每月的______日；

（2）租賃期滿日：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的樓棟，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為兩個(gè)月租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）乙方擅自改變樓棟用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為兩個(gè)月租金。

（3）租賃期滿后，乙方未按約定將樓棟及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金由雙方協(xié)商確定。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金、賠償金等款項(xiàng)后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，并按照法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除了履行合同的責(zé)任，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由雙方按照仲裁裁決承擔(dān)。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式是雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方將按照本條約定積極解決，避免損失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，雙方同意采用書面形式，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，致使合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、樓棟交接等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于樓棟平面圖、租賃物品清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂