縣城自建房屋出售合同范本

縣城自建房屋出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購買位于_______縣城的自建房屋，乙方為該自建房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方自建房屋事宜，達(dá)成如下合同：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落于_______縣城_______路_______號(hào)，占地面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋層數(shù)為_______層，房屋用途為_______。

2.房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。

3.乙方保證對(duì)上述房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方購買及使用的事宜。

二、合作背景與前提條件

1.甲方購買乙方的自建房屋，旨在滿足自身居住或投資需求。

2.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂前提是乙方已取得合法的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，且甲方已充分了解房屋的實(shí)際情況。

3.雙方同意，本合同簽訂后，按照合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款，共同推進(jìn)房屋交易事宜。

4.甲方承諾，按照合同約定及時(shí)支付購房款項(xiàng)，確保房屋交易順利進(jìn)行。

5.乙方承諾，在本合同簽訂后，積極配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，確保甲方取得房屋所有權(quán)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)房屋交易事宜，確保合同的順利實(shí)施。

特此說明，以上內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際簽署的合同為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就位于_______縣城的自建房屋進(jìn)行買賣，確保甲方獲得房屋所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)購房款。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的買賣、過戶、支付、交付、質(zhì)量保證等與房屋交易相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

1.自建房屋：指位于_______縣城_______路_______號(hào)，占地面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋層數(shù)為_______層的房屋。

2.房屋交易：指甲方購買乙方自建房屋的行為，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、款項(xiàng)支付、房屋過戶等。

3.房屋所有權(quán)：指甲方按照合同約定取得自建房屋的所有權(quán)。

4.購房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買自建房屋的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方的自建房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、支付條件及時(shí)向乙方支付購房款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。

5.甲方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得用于違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售自建房屋，并獲得相應(yīng)購房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)保證自建房屋不存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方購買及使用的事宜。

3.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，確保甲方取得房屋所有權(quán)。

5.乙方應(yīng)在房屋交易過程中，遵守國家法律法規(guī)，如實(shí)告知甲方房屋的實(shí)際情況。

6.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，保證房屋的質(zhì)量和安全，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，自建房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的_______%作為定金，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。

2.剩余購房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整），甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)支付完畢。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

4.甲方每次支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)支付剩余購房款。

4.乙方應(yīng)在收到全部購房款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。

5.如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致履行期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.若甲方未按約定時(shí)間支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。

2.若甲方逾期支付購房款超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付定金的雙倍作為賠償。

3.若甲方在合同履行過程中擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總金額的_______%作為違約金。

二、乙方違約

1.若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，金額為合同總金額的_______%。

2.若乙方在合同履行過程中擅自解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付已付購房款的雙倍作為賠償。

3.若房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和法律責(zé)任。

4.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總金額的_______%作為違約金，并退還甲方已支付的款項(xiàng)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，以證實(shí)不可抗力事件的發(fā)生。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)本合同約定應(yīng)履行的義務(wù)，可以暫時(shí)中止履行，不視為違約。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力事件影響，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方可友好協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向_______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為甲乙雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義；

c.一方申請(qǐng)破產(chǎn)、清算、重組或被宣告破產(chǎn)。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況進(jìn)行結(jié)算，退還已支付款項(xiàng)或支付未付款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.以下附件為本合同不可分