?？谀睦镔u(mài)合同范本

?？谀睦镔u(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：海南自貿(mào)區(qū)某科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：海南省?？谑忻捞m區(qū)某大廈8樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：?？谑心成虡I(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：海南省?？谑旋埲A區(qū)某商業(yè)廣場(chǎng)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一家致力于科技創(chuàng)新的企業(yè)，在業(yè)務(wù)拓展過(guò)程中，需要租賃乙方位于海口市龍華區(qū)的商業(yè)廣場(chǎng)作為辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方租賃乙方商業(yè)廣場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃乙方商業(yè)廣場(chǎng)作為辦公場(chǎng)所。

2.乙方擁有合法的經(jīng)營(yíng)資格，具備提供租賃服務(wù)的資質(zhì)和能力。

3.甲方對(duì)乙方提供的商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)地考察，確認(rèn)符合其辦公需求。

4.雙方就租賃事宜進(jìn)行了充分的溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)。

二、合同目的

本合同的目的是明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保甲方能夠順利開(kāi)展業(yè)務(wù)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同范本旨在規(guī)范雙方在租賃過(guò)程中的行為，包括但不限于租賃期限、租金支付、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面。本合同范本的內(nèi)容均與雙方租賃事宜相關(guān)，具有實(shí)際操作性和指導(dǎo)意義。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。

五、合同期限

本合同期限為三年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方租賃乙方的商業(yè)廣場(chǎng)作為辦公場(chǎng)所。具體內(nèi)容包括：

1.乙方提供符合甲方辦公需求的商業(yè)廣場(chǎng)。

2.甲方按照約定的租金和支付方式向乙方支付租金。

3.雙方約定租賃期限、租金調(diào)整、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)。

4.明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。

第二條定義

1.商業(yè)廣場(chǎng)：指乙方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于?？谑旋埲A區(qū)的商業(yè)物業(yè)，用于出租給甲方作為辦公場(chǎng)所。

2.租賃期限：指本合同約定的三年期限，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的租賃商業(yè)廣場(chǎng)的費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定，未能履行或未完全履行合同義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定使用乙方提供的商業(yè)廣場(chǎng)作為辦公場(chǎng)所。

2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)合理使用商業(yè)廣場(chǎng)，保持場(chǎng)所整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.甲方應(yīng)遵守乙方制定的管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

5.甲方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租或與他人合租，應(yīng)事先征得乙方同意。

6.甲方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的租金。

2.乙方應(yīng)確保商業(yè)廣場(chǎng)符合甲方辦公需求，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的維修保養(yǎng)，確保甲方正常使用。

4.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自進(jìn)入甲方租賃區(qū)域。

5.乙方在租賃期限內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如轉(zhuǎn)租、合租等事宜。

7.乙方在租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，應(yīng)優(yōu)先與甲方簽訂租賃合同。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【】元，每半年調(diào)整一次。

2.甲方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.甲方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)的收款憑證。

4.如甲方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.租賃期限屆滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)異議，甲方有權(quán)選擇續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。

3.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，自逾期之日起，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方擅自改變商業(yè)廣場(chǎng)用途，或轉(zhuǎn)租、合租未經(jīng)乙方同意的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及責(zé)任

1.乙方未按約定提供符合甲方辦公需求的商業(yè)廣場(chǎng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方擅自進(jìn)入甲方租賃區(qū)域，侵犯甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。

5.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分的情況，協(xié)商解決相關(guān)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【?？谑小恐俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，保密雙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息，不得對(duì)外披露。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或通訊均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

3.合同終止的條件：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.商業(yè)廣場(chǎng)平面圖；

b.租金支付憑證樣式；

c.其他雙方約定的補(bǔ)