小區(qū)保安人員合同范本

小區(qū)保安人員合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)官方郵箱

背景介紹：

鑒于我國(guó)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為確保XX小區(qū)的安全秩序，提高居民生活品質(zhì)，甲方作為XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)?，F(xiàn)甲方委托乙方提供專業(yè)的保安服務(wù)，以維護(hù)小區(qū)的安全與和諧。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作事項(xiàng)，確保雙方在合同期內(nèi)依法合規(guī)履行各自職責(zé)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX保安服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX保安服務(wù)有限公司官方郵箱

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)保安服務(wù)的需求，乙方具備專業(yè)的保安團(tuán)隊(duì)和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供小區(qū)保安服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景與目的

1.1為保障XX小區(qū)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)的正常秩序，甲方委托乙方提供專業(yè)的保安服務(wù)。

1.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定，向甲方提供符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的保安服務(wù)。

二、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、保安服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)XX小區(qū)的出入口進(jìn)行管控，確保小區(qū)安全。

3.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的治安巡邏，預(yù)防各類違法犯罪活動(dòng)。

3.3乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的消防安全管理，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.4乙方負(fù)責(zé)處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，并及時(shí)向甲方報(bào)告。

3.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加甲方的各類培訓(xùn)，提高保安服務(wù)質(zhì)量。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同后續(xù)條款。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同后續(xù)條款。

五、價(jià)格與支付條件

5.1乙方向甲方提供的保安服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元/月。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，按時(shí)足額支付保安服務(wù)費(fèi)。

六、履行期限

6.1乙方應(yīng)在合同生效之日起，按照本合同約定提供保安服務(wù)。

6.2雙方應(yīng)在合同期內(nèi)依法合規(guī)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

8.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，免除或減輕責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（蓋章）：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

乙方（蓋章）：XX保安服務(wù)有限公司

簽署日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保XX小區(qū)的安全管理，提供高質(zhì)量的保安服務(wù)，維護(hù)小區(qū)的正常秩序，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.出入口管控；

2.小區(qū)內(nèi)治安巡邏；

3.消防安全管理；

4.處理突發(fā)事件；

5.參加甲方的培訓(xùn)。

第二條定義

1.保安服務(wù)：指甲方委托乙方提供的小區(qū)出入口管控、治安巡邏、消防安全管理、處理突發(fā)事件等業(yè)務(wù)。

2.合同期：指甲方與乙方簽訂的本合同有效期限，自合同簽署之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定提供專業(yè)、高效的保安服務(wù)；

（2）對(duì)乙方保安服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方參加甲方的培訓(xùn)，提高保安服務(wù)質(zhì)量。

（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)追究其違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付保安服務(wù)費(fèi)；

（2）提供必要的保安工作條件，如辦公場(chǎng)所、設(shè)備等；

（3）配合乙方開展保安工作，提供必要的信息和資料；

（4）尊重乙方保安人員的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取保安服務(wù)費(fèi)；

（2）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的保安工作條件；

（3）有權(quán)要求甲方按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)。

2.義務(wù)：

（1）按照約定向甲方提供專業(yè)、高效的保安服務(wù)；

（2）制定詳細(xì)的保安工作計(jì)劃，確保保安工作的順利進(jìn)行；

（3）對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高保安服務(wù)質(zhì)量；

（4）及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，確保小區(qū)安全；

（5）負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（6）遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方和業(yè)主的合法權(quán)益；

（7）在合同期內(nèi)，如需更換保安人員，應(yīng)提前通知甲方，并確保新保安人員具備相應(yīng)資質(zhì)；

（8）合同期滿后，按照甲方要求辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方提供的保安服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元/月，合同期內(nèi)價(jià)格不變。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每月__日前，甲方支付當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)；

（2）合同期滿前__個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付保安服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致保安工作無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所造成的損失。

3.甲方未履行或不完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供保安服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)的20%。

2.乙方保安人員在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所造成的損失。

3.乙方未按照合同約定更換保安人員或新保安人員不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方重新安排合格人員，并支付違約金。

4.乙方在合同期滿后，未按照甲方要求辦理交接手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所造成的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)根據(jù)本條規(guī)定追究違約方的違約責(zé)任，并要求賠償損失。同時(shí)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。違約方應(yīng)在守約方提出違約主張后15日內(nèi)，按照本條規(guī)定支付違約金及賠償金。如違約方逾期未支付，守約方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方部分或全部不能履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。受影響方在不可抗力事件期間，免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或書面文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)郵件寄送的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法履行本合同的；

（3）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，并按實(shí)際情況結(jié)算費(fèi)用。

第十條附則

1.本