深圳市龍華區(qū)租賃合同范本

深圳市龍華區(qū)租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：深圳市龍華區(qū)XX物業(yè)管理有限公司

地址：廣東省深圳市龍華區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXXX

乙方（承租方）：

名稱：深圳市XX科技有限公司

地址：廣東省深圳市龍華區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于深圳市龍華區(qū)XX街道XX號(hào)的物業(yè)，并具備出租條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該物業(yè)作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)基本情況

1.1甲方出租物業(yè)位于深圳市龍華區(qū)XX街道XX號(hào)，租賃面積約為XX平方米。

1.2租賃物業(yè)用途：乙方租賃物業(yè)用于辦公、研發(fā)、倉儲(chǔ)等合法經(jīng)營活動(dòng)。

1.3租賃期限：自合同簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方保證其對(duì)出租的物業(yè)擁有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.2乙方承諾按照租賃物業(yè)的用途合法使用，遵守國家法律法規(guī)，按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在租賃物業(yè)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，為乙方的正常經(jīng)營提供保障。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該物業(yè)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.1甲方提供租賃物業(yè)給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用；

1.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物業(yè)的基本設(shè)施，確保物業(yè)符合約定的使用條件；

1.3乙方在租賃期間享有合法使用租賃物業(yè)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和管理責(zé)任；

1.4雙方按照本合同約定，共同遵守租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語的定義如下：

2.1租賃物業(yè)：指甲方位于深圳市龍華區(qū)XX街道XX號(hào)的物業(yè)，租賃面積約為XX平方米。

2.2租賃期限：指甲方同意出租給乙方使用的期限，自合同簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃物業(yè)使用費(fèi)。

2.4約定用途：指甲方同意乙方租賃物業(yè)用于辦公、研發(fā)、倉儲(chǔ)等合法經(jīng)營活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

3.1甲方有權(quán)按約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.2甲方應(yīng)在租賃期開始前，確保租賃物業(yè)符合約定的使用條件，提供必要的物業(yè)維護(hù)和設(shè)施保障；

3.3甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響乙方的正常使用；

3.4甲方在租賃期內(nèi)，如需提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決；

3.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)相關(guān)手續(xù)，如需提供相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)積極配合。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

3.6乙方有權(quán)按照約定用途合法使用租賃物業(yè)，享有租賃期間的正常使用權(quán)；

3.7乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額支付租金，不得無故拖延或拒付；

3.8乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；

3.9乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，將租賃物業(yè)恢復(fù)至合同約定狀態(tài)，并按照甲方要求辦理退租手續(xù)；

3.10乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租、分租或與他人共享租賃物業(yè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。以下為價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，共同遵守。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金：乙方應(yīng)按每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

4.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.3甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

4.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，直至租金支付完畢。

4.5雙方約定的其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）按照實(shí)際發(fā)生金額，由乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

5.2合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按協(xié)議約定執(zhí)行。

5.3以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

5.3.1租金支付時(shí)間：每月第5個(gè)工作日前；

5.3.2合同到期日：XXXX年XX月XX日；

5.3.3提前解除合同通知期限：至少提前三個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合約定條件的租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

6.1.2甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為兩個(gè)月租金。

6.1.3甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

6.2.2乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

6.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人共享租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為兩個(gè)月租金。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失與違約金之差。

本部分內(nèi)容明確了價(jià)格與支付條件、履行期限以及違約責(zé)任，以下為不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、公共事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

7.2.1延遲履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束；

7.2.2部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

7.2.3解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如受影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.4本合同約定的不可抗力條款不適用于因甲方或乙方自身原因?qū)е碌倪`約行為。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至深圳市龍華區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟解決。

8.3在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.4爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

本部分內(nèi)容明確了不可抗力情況下的責(zé)任免除條件以及爭議解決方式，以下為其他條款、附則、簽署等部分。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的，視為已有效通知。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

9.3.1不可抗力事件發(fā)生，按照第七條約定解除合同的；

9.3.2對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行或無法履行合同義務(wù)的；

9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不承擔(dān)解除合同前的違約責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、