二手公寓房購買合同范本

二手公寓房購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司（以下稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××房地產經紀有限公司（以下稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方擬購買位于××省××市××區(qū)××路的二手公寓房（以下稱“該房產”），乙方作為該房產的合法代理及中介方，同意協(xié)助甲方完成該房產的購買事宜。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“二手公寓房”指位于××省××市××區(qū)××路××號，房產證號為×××××××××的房產。

1.2本合同所述“購買價格”指甲方購買該房產所需支付的價款。

二、雙方權利與義務

（以下具體條款將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

（注：以下內容將在后續(xù)章節(jié)逐一展開，本章節(jié)僅對當事人信息及合同簡介進行闡述。）

甲方聲明：已充分了解該房產的相關信息，自愿購買該房產，并愿意承擔購買過程中的相關費用及風險。

乙方聲明：作為該房產的合法代理及中介方，已充分了解該房產的權屬、使用及其他相關信息，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。

基于以上聲明，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同，共同遵守。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方代理的二手公寓房達成一致，并明確雙方在購房過程中的權利與義務。具體內容包括：二手公寓房的購買事宜、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1.購買價格：指甲方為購買該房產所需支付的價款。

2.二手公寓房：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產，房產證號為×××××××××。

3.履行期限：指甲方支付購房款及乙方辦理房產過戶手續(xù)的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定支付購房款，并要求乙方在合同約定的時間內辦理房產過戶手續(xù)。

2.甲方有權要求乙方提供該房產的合法權屬證明、土地使用權證、房屋所有權證等相關資料。

3.甲方應按照本合同約定的價格與支付條件，按時足額支付購房款。

4.甲方應在合同簽訂后，積極配合乙方辦理房產過戶等相關手續(xù)。

5.甲方應自行承擔購房過程中產生的稅費、中介費等相關費用。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應保證所提供的房產信息真實、準確、完整，并協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。

3.乙方應在合同約定的時間內，完成房產過戶手續(xù)，將房產證等相關資料交付給甲方。

4.乙方應依法承擔房產交易過程中的中介義務，確保交易安全、合規(guī)。

5.乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致無法按約定時間辦理房產過戶，應及時通知甲方，并采取積極措施減輕損失。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該房產的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件支付購房款：

1.甲方在簽署本合同之日起【】日內，向乙方支付購房款的【】%作為定金。

2.甲方在辦理房產過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的購房款。

支付方式為銀行轉賬，轉賬時應注明款項用途為“購買二手公寓房款項”。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個月。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.甲方支付定金的時間：自合同簽署之日起【】日內。

2.甲方支付剩余購房款的時間：在辦理房產過戶手續(xù)前。

3.乙方辦理房產過戶手續(xù)的時間：自甲方支付剩余購房款之日起【】日內。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付定金或購房款的，視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%。

2.甲方在合同履行過程中擅自解除合同的，應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%。

3.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方承擔因延遲過戶所產生的相關費用。

二、乙方違約

1.乙方提供的房產信息不真實、不準確、不完整的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%。

2.乙方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%。

3.乙方在合同履行過程中擅自解除合同的，應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%。

4.由于乙方原因導致房產過戶失敗的，乙方應承擔相應責任，并退還甲方已支付的購房款及違約金。

第七條不可抗力

本合同所述“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

1.若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

2.若不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方應就受影響的部分進行協(xié)商，調整履行時間、方式等。

3.若不可抗力事件導致合同履行延遲，受影響的一方應承擔延遲履行期間的相關費用。

在不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同履行。如受不可抗力影響的一方未及時通知對方，導致?lián)p失擴大的，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可采取以下爭議解決方式：

1.雙方同意將爭議提交至××市房地產中介行業(yè)協(xié)會進行調解。

2.若調解無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。因爭議解決產生的費用，按照相關法律法規(guī)及雙方約定承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，并在送達之日起視為已通知。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請，經雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，合同予以變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行；

b.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照解除前的合同約定處理已履行部分及未履行部分的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋所有權證等與房產交易相關的文件。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議