蘭州建筑拆除合同范本

蘭州建筑拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：蘭州新區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：蘭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：蘭州XX建筑拆除有限公司

地址：蘭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于蘭州市XX區(qū)XX地塊的舊建筑物拆除需求，乙方作為一家專業(yè)從事建筑拆除業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的拆除經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有的舊建筑物因城市規(guī)劃需要，需進(jìn)行拆除，以便于土地重新開發(fā)。

2.甲方根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)拆除項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，乙方在投標(biāo)過程中中標(biāo)。

3.雙方就拆除項(xiàng)目的具體范圍、拆除方式、工程周期、費(fèi)用支付等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。

二、合同目的

甲方委托乙方進(jìn)行建筑拆除工作，乙方按照本合同約定完成拆除任務(wù)，確保施工安全、環(huán)保、高效。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在拆除項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作事項(xiàng)，確保拆除項(xiàng)目的順利進(jìn)行。本合同內(nèi)容與本合同范本各章節(jié)緊密相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

五、合同終止

本合同在以下情況下終止：

1.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

2.拆除項(xiàng)目按約定完成，雙方履行完畢各自權(quán)利義務(wù)。

3.依據(jù)我國法律法規(guī)，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

六、合同解除

在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

1.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

3.依據(jù)我國法律法規(guī)，合同應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。

七、其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行蘭州新區(qū)XX地塊舊建筑物的拆除工作。具體內(nèi)容包括但不限于：建筑物拆除、廢棄物清運(yùn)、場(chǎng)地平整、臨時(shí)設(shè)施搭建及拆除、施工安全防護(hù)等與拆除工程相關(guān)的所有工作。

第二條定義

1.拆除工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的蘭州新區(qū)XX地塊舊建筑物的拆除及相關(guān)工作。

2.廢棄物：指拆除過程中產(chǎn)生的各類建筑垃圾、廢棄物料等。

3.工程周期：指甲方和乙方協(xié)商確定的拆除工程所需的時(shí)間。

4.施工安全：指甲方和乙方應(yīng)采取的措施，確保拆除工程過程中的人員安全和環(huán)境保護(hù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，監(jiān)督乙方施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全。

（2）對(duì)乙方施工過程中的不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方立即整改。

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有拆除工程完成后的土地使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）提供拆除工程的詳細(xì)資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘查報(bào)告等。

（2）協(xié)助乙方辦理拆除工程所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、環(huán)保審批等。

（3）負(fù)責(zé)拆除工程范圍內(nèi)的地上、地下管線遷改及保護(hù)工作。

（4）按時(shí)支付合同約定的拆除費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取甲方支付的拆除費(fèi)用。

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)拆除工程進(jìn)行施工和管理工作。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，完成拆除工程，確保施工質(zhì)量、安全、環(huán)保。

（2）遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理拆除工程所需的相關(guān)手續(xù)。

（3）負(fù)責(zé)拆除工程期間的廢棄物清運(yùn)，確保場(chǎng)地整潔。

（4）承擔(dān)因施工不當(dāng)導(dǎo)致的人員傷亡、環(huán)境污染等責(zé)任。

（5）及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、施工中出現(xiàn)的問題及處理措施。

（6）在合同約定的工程周期內(nèi)，完成拆除工程。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定拆除工程的總價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：XXXXXX元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付拆除工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；拆除工程進(jìn)度過半時(shí)，支付總價(jià)的40%；拆除工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的30%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至拆除工程驗(yàn)收合格之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）拆除工程開工日期：合同簽訂后15日內(nèi)。

（2）拆除工程完工日期：合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)。

（3）拆除工程驗(yàn)收日期：拆除工程完工后7個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致拆除工程無法按時(shí)開工的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

3.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致拆除工程無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成拆除工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。

2.乙方未按約定質(zhì)量完成拆除工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.乙方在拆除過程中造成人員傷亡、環(huán)境污染等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫?；蚪K止合同的履行。

（3）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，可免除其相應(yīng)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕可能給對(duì)方造成的損失。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。

3.終止條件：除本合同約定的終止情形外，任何一方有權(quán)在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下，書面通知對(duì)方終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：拆除