物業(yè)股權部分轉讓合同范本

物業(yè)股權部分轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理有限責任公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號（乙方指定通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專注于物業(yè)投資、開發(fā)、經(jīng)營和管理的企業(yè)，具備豐富的市場經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽；乙方系一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)的服務團隊。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方持有的部分物業(yè)股權進行轉讓事宜，達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擬將其持有的某物業(yè)項目30%的股權進行轉讓，以優(yōu)化資產(chǎn)結構，提高資金使用效率。

2.乙方對甲方擬轉讓的物業(yè)項目具有濃厚的興趣，有意收購該項目部分股權，以便拓展業(yè)務領域，提高市場份額。

3.雙方經(jīng)充分了解和協(xié)商，同意按照本合同的約定，完成股權轉讓的相關事宜。

二、合同目的

甲方將其持有的物業(yè)項目30%的股權轉讓給乙方，乙方支付相應的股權轉讓款。股權轉讓后，乙方按照本合同的約定，享有相應的權益，承擔相應的義務。

三、股權轉讓

1.甲方同意將其持有的物業(yè)項目30%的股權轉讓給乙方。

2.股權轉讓價格為人民幣XX萬元，具體支付方式、期限等事項詳見本合同第四條“價格與支付條件”。

3.股權轉讓完成后，乙方享有相應的權益，包括但不限于分紅權、表決權等。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應按照本合同的約定，向乙方轉讓物業(yè)項目30%的股權。

（2）甲方應保證所轉讓的股權不存在任何權利瑕疵、債權債務糾紛等法律問題。

（3）甲方應配合乙方完成股權轉讓的工商變更登記手續(xù)。

（4）甲方應在本合同簽訂之日起至股權轉讓完成之日止，保持物業(yè)項目的正常經(jīng)營，不得損害乙方的合法權益。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照本合同的約定，支付股權轉讓款。

（2）乙方應依法履行股東義務，包括但不限于參加股東會議、行使表決權等。

（3）乙方應配合甲方完成股權轉讓的工商變更登記手續(xù)。

（4）乙方應在本合同簽訂之日起至股權轉讓完成之日止，尊重甲方的合法權益，不得干預甲方的正常經(jīng)營。

五、價格與支付條件

1.股權轉讓價格為人民幣XX萬元。

2.乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付股權轉讓款的50%。

3.剩余50%的股權轉讓款，乙方應在本合同簽訂之日起3個月內(nèi)支付完畢。

六、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.雙方應在本合同生效之日起3個月內(nèi)，完成股權轉讓的工商變更登記手續(xù)。

七、違約責任

1.若甲方違反本合同的約定，導致股權轉讓無法完成，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.若乙方未按照本合同的約定支付股權轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽訂日期：

簽訂日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其持有的物業(yè)項目30%的股權轉讓給乙方，乙方支付相應的股權轉讓款，實現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化和業(yè)務拓展。具體內(nèi)容包括：

1.股權轉讓：甲方將其持有的物業(yè)項目30%的股權轉讓給乙方。

2.支付款項：乙方按照本合同的約定，支付股權轉讓款。

3.權益享有：股權轉讓完成后，乙方享有相應的股東權益，包括分紅權、表決權等。

4.股權變更：雙方配合完成股權轉讓的工商變更登記手續(xù)。

第二條定義

1.物業(yè)項目：指甲方持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的物業(yè)項目。

2.股權轉讓款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方轉讓物業(yè)項目30%股權所收取的對價。

3.股東權益：指甲方作為股東所享有的權益，包括但不限于分紅權、表決權等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取股權轉讓款。

（2）甲方應保證所轉讓的股權不存在任何權利瑕疵、債權債務糾紛等法律問題。

（3）甲方應在合同約定的期限內(nèi)，完成股權轉讓的工商變更登記手續(xù)。

（4）甲方應保持物業(yè)項目的正常經(jīng)營，不得損害乙方的合法權益。

（5）甲方應向乙方提供與物業(yè)項目有關的必要資料，包括但不限于財務報表、合同文件等。

（6）甲方在合同約定的期限內(nèi)，不得再向第三方轉讓或設定任何形式的擔保權益。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定支付股權轉讓款，獲得物業(yè)項目30%的股權。

（2）乙方有權依法參加股東會議，行使表決權等股東權益。

（3）乙方應在本合同約定的期限內(nèi)，支付股權轉讓款。

（4）乙方應配合甲方完成股權轉讓的工商變更登記手續(xù)。

（5）乙方應尊重甲方的合法權益，不得干預甲方的正常經(jīng)營。

（6）乙方在合同約定的期限內(nèi)，不得再將所持有的股權轉讓給第三方，但需遵守合同約定的除外條款。

（7）乙方在成為股東后，應遵守公司章程及有關法律法規(guī)，履行股東義務。

雙方在履行合同過程中，應保持誠實信用，密切合作，共同維護雙方合法權益。如有爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同項下的股權轉讓價格為人民幣XX萬元。乙方應按照以下支付條件向甲方支付股權轉讓款：

1.乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付股權轉讓款的50%，即人民幣XX萬元。

2.剩余50%的股權轉讓款，乙方應在本合同簽訂之日起3個月內(nèi)支付完畢。

3.乙方支付股權轉讓款的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行XX分行

-賬戶名：XX物業(yè)投資有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.甲方在收到乙方支付的股權轉讓款后，應向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.雙方應在本合同生效之日起3個月內(nèi)，完成股權轉讓的工商變更登記手續(xù)。

3.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付股權轉讓款。

4.如有特殊情況，雙方可協(xié)商一致延長履行期限。

第六條違約責任

1.若甲方違反本合同的約定，導致股權轉讓無法完成，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同股權轉讓款的10%。

2.若乙方未按照本合同的約定支付股權轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同股權轉讓款的10%。

3.若一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、可得利益損失等。

4.若甲方在合同約定的期限內(nèi)，未完成股權轉讓的工商變更登記手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔因延遲履行而產(chǎn)生的損失。

5.若乙方在合同約定的期限內(nèi)，未支付或未足額支付股權轉讓款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

6.雙方應嚴格遵守本合同的約定，如有違約行為，應依法承擔違約責任。在承擔違約責任的同時，違約方仍應繼續(xù)履行合同義務。雙方另有約定的除外。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。遭受不可抗力的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致部分或全部無法履行合同義務的，可部分或全部免除責任。

3.遭受不可抗力的一方應在不可抗力事件結束后，及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過一定期限，雙方可協(xié)商一致解除合同。

4.雙方在遭受不可抗力事件影響時，應互相理解，積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件帶來的不利影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，不得損害對方合法權益，不得惡意拖延爭議解決。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署，方能生效。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.合同解除：雙方同意，在符合法律、法規(guī)及本合同約定的條件下，可協(xié)商一致解除本合同。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.合同的獨立性：本合同的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，其他條款仍具有法律約束力。

第十條附則

1.