相城區(qū)房屋租賃合同范本

相城區(qū)房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：蘇州市相城區(qū)XX房產(chǎn)中介有限公司

地址：蘇州市相城區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個人）

地址：蘇州市相城區(qū)XX花園XX棟XX室

法定代表人：無

聯(lián)系方式：139XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于蘇州市相城區(qū)的房產(chǎn)資源，具備合法出租的條件；乙方因工作、生活需要，擬租賃甲方名下的房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下房屋租賃合同，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的秩序。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了合同內(nèi)容，同意按照以下條款執(zhí)行。

一、房屋基本情況

1.房屋位于蘇州市相城區(qū)XX花園XX棟XX室，結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，建筑面積XX平方米。

2.房屋附屬設(shè)施包括：空調(diào)、熱水器、家具、電器等（詳見附件一）。

3.甲方保證所出租的房屋具備合法權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為X年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整，按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月X日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方返還房屋及附屬設(shè)施。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后三個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金或擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》。

2.本合同附件二：《租賃房屋平面圖》。

十、簽署

甲方（蓋章）：蘇州市相城區(qū)XX房產(chǎn)中介有限公司

乙方（簽名）：李四

簽訂日期：202X年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的房屋供乙方居住或辦公使用。

2.乙方按照約定的租金和支付方式向甲方支付租金。

3.雙方在租賃期間應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.房屋：指甲方出租的位于蘇州市相城區(qū)XX花園XX棟XX室，建筑面積為XX平方米的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方和乙方約定的租賃期間，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

4.附屬設(shè)施：指甲方提供的空調(diào)、熱水器、家具、電器等設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定返還乙方已支付的押金（如有）。

（4）甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。

（5）甲方在租賃期間如需出售房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。

（4）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

（5）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（6）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋及附屬設(shè)施返還甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。

（7）乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同有效期為X年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每月X日前支付當(dāng)月租金。

（2）合同到期：合同到期前一個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

（3）房屋返還：合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)在X日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為一個月租金。

（2）甲方違反合同約定，擅自進(jìn)入乙方租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

（3）甲方未按約定時間返還押金（如有）的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為押金金額的20%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期支付租金的千分之五。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金。

（3）乙方未按約定返還房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為一個月租金。

（4）乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此所造成的損失。如違約方的行為給對方造成嚴(yán)重?fù)p失的，雙方同意按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響時，可部分或全部免除責(zé)任。但雙方應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決，以減輕不可抗力造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交蘇州市相城區(qū)仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何變更、補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，且影響持續(xù)超過30日的；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同終止后的處理：合同終止后