2024商鋪使用租賃的合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________________________1.2商鋪面積：____________________________________1.3商鋪用途：____________________________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)依法采取措施騰退乙方，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或進行違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：____年__月__日特此說明，本合同未涉及之事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求，并在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃期限、租金及支付方式的約定應(yīng)明確、具體。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中詳細約定租賃期限、租金金額及支付時間、方式，以避免后續(xù)發(fā)生糾紛。3.合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：甲乙雙方在協(xié)商變更或解除合應(yīng)制作書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和條件，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.違約責(zé)任應(yīng)明確約定，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和賠償范圍。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計算方式，以及賠償范圍的具體描述。5.爭議解決方式應(yīng)明確，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用，用于使用商鋪。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪的所有權(quán)人與使用權(quán)人之間就商鋪的使用和租賃所簽訂的合同。2.商業(yè)店鋪租賃：適用于商業(yè)店鋪的所有權(quán)人與使用權(quán)人之間就店鋪的使用和租賃所簽訂的合同。3.辦公場所租賃：適用于辦公場所的所有權(quán)人與使用權(quán)人之間就辦公場所的使用和租賃所簽訂的合同。補充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物入住，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：明確商鋪的維修責(zé)任歸屬，包括自然損耗和意外損壞等情況。3.保險條款：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險，以保障自身及商鋪的安全。4.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前終止條款：約定在合同履行過程中，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪