2024寧波存量房買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證。解決辦法：雙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證號及不動產(chǎn)證號，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.房屋實(shí)際情況：確保房屋的結(jié)構(gòu)、面積等實(shí)際情況與合同描述一致。解決辦法：雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，并在合同中明確房屋的結(jié)構(gòu)及面積。3.交易價(jià)格：確保交易價(jià)格明確且無爭議。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定交易價(jià)格，并采取大寫和小寫兩種形式表示。4.交付及過戶：確保房屋交付和過戶的時(shí)間、程序等約定明確。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定房屋交付和過戶的時(shí)間、程序，并共同辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：確保違約責(zé)任的約定明確，包括違約金的比例。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任及違約金比例。6.爭議解決：確保爭議解決的途徑和方式明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給權(quán)利人，證明其對不動產(chǎn)享有所有、用益或擔(dān)保權(quán)利的證書。3.交易價(jià)格：指雙方約定的購買房屋所需支付的金額。4.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.寧波市范圍內(nèi)個(gè)人或機(jī)構(gòu)之間的存量房（二手住房）買賣交易。2.買賣雙方為自然人或其他合法成立并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的主體。3.用于規(guī)范雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀聲明：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括是否存在瑕疵、租賃情況、物業(yè)費(fèi)用等。2.房屋交付條件：明確房屋交付的具體條件，如清空房屋、轉(zhuǎn)移水電煤等。3.過戶時(shí)間及費(fèi)用：詳細(xì)約定過戶手續(xù)的辦理時(shí)間及可能產(chǎn)生的費(fèi)用分配。4.房屋交易稅費(fèi)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。5.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。6.隱私保護(hù)：雙方承諾在交易過程中保護(hù)對方的個(gè)人隱私信息。7.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要為房屋購買保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件