2024新版場地廠房租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物描述1.1甲方出租的場地廠房位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維修和保養(yǎng)4.1乙方須合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保租賃物的安全。4.3在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同第三條、第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。5.3乙方未按照本合同第二條的約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物設(shè)施、設(shè)備清單（此處附上租賃物設(shè)施、設(shè)備清單）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明、營業(yè)執(zhí)照等證明材料，以確保主體資格合法。2.明確租賃物的具體位置、面積、設(shè)施和設(shè)備等情況。解決辦法：在附件一中詳細(xì)列明租賃物的設(shè)施、設(shè)備清單，并附上相關(guān)圖片或資料。3.租金支付方式和時間要明確，確保乙方按時支付租金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金，并要求乙方在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.注意合同的變更和解除條件，避免因違反約定導(dǎo)致合同被解除。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件，并確保雙方遵守合同約定。5.明確違約責(zé)任，確保雙方在履行合同過程中遵守約定。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。6.注意合同的爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠得到妥善解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指具有出租能力的當(dāng)事人，在本合同中為甲方。2.承租方：指具有租賃需求的當(dāng)事人，在本合同中為乙方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的場地廠房及設(shè)施、設(shè)備。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地廠房使用費用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方場地廠房的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的場地廠房出租給乙方（承租方）使用的情形。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）提供的場地廠房，并按照約定的條件和期限進(jìn)行使用的情形。補充條款：1.租賃物的保險：乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。如乙方未辦理保險手續(xù)，發(fā)生意外損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。違約金的計算方式為：提前解除日期與租賃期限結(jié)束日期之間租金的總額的__%。5.延長租賃期限：租賃期限屆滿前，乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金