出租房屋水電維修合同范本

出租房屋水電維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX水電維修服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)出租業(yè)務的公司，擁有一定數(shù)量的出租房屋資源，并負責對出租房屋進行日常管理與維護；乙方是一家具備專業(yè)水電維修資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的水電維修經(jīng)驗和技術團隊。在雙方長期合作的基礎上，為明確雙方在水電維修服務過程中的權利和義務，保障雙方合法權益，確保出租房屋水電設施的正常運行，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下合作協(xié)議：

一、甲方將其所管理的出租房屋水電維修項目委托給乙方負責，乙方在合同有效期內(nèi)為甲方提供專業(yè)、高效的水電維修服務。

二、雙方在合同履行過程中應嚴格遵循國家相關法律法規(guī)，確保合同目的的實現(xiàn)。

三、本合同項下的水電維修服務范圍包括：日常水電設施檢查、維修、更換及突發(fā)性故障搶修等。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評估了對方的專業(yè)能力、信譽及服務質(zhì)量，確認對方具備履行本合同所必需的能力和條件。

五、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

六、本合同的簽訂旨在明確雙方在水電維修服務過程中的責任與義務，提高甲方出租房屋的水電設施運行效率，為承租人創(chuàng)造一個舒適、安全的居住環(huán)境。

七、雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所管理的出租房屋水電設施的正常運行與及時維修，提供優(yōu)質(zhì)的水電維修服務，保障承租人的正常生活需求。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責甲方出租房屋的水電設施日常檢查、維修、更換及突發(fā)性故障的搶修。

2.乙方根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)的水電設施改造、升級服務。

3.乙方對維修過程中的安全、質(zhì)量、進度等負責，確保水電設施維修工作的順利進行。

第二條定義

1.“水電維修服務”：指甲方委托乙方進行的房屋水電設施的檢查、維修、更換及搶修等服務。

2.“出租房屋”：指甲方擁有所有權或管理權的，提供給承租人居住的房屋。

3.“水電設施”：指甲方出租房屋內(nèi)供水、供電、排水等相關設施設備。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的水電維修服務。

（2）有權對乙方的服務進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。

（3）在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容，但需與乙方協(xié)商一致。

2.義務：

（1）向乙方提供房屋水電設施的詳細資料，包括設計圖紙、設備清單等。

（2）為乙方提供維修所需的場地、設備、材料等條件，確保乙方順利開展工作。

（3）按時支付乙方維修服務費用。

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，配合乙方完成水電維修工作。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求甲方按照合同約定支付維修服務費用。

（2）有權對甲方提供的水電設施進行評估，并提出合理的維修方案。

2.義務：

（1）按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的水電維修服務。

（2）確保維修過程中的安全、質(zhì)量、進度，并對維修結(jié)果承擔質(zhì)量保證責任。

（3）及時響應甲方的維修需求，確保水電設施正常運行。

（4）對甲方提供的資料、設備、材料等予以妥善保管，并在合同終止時歸還。

（5）在合同履行過程中，遵守國家相關法律法規(guī)，確保雙方合法權益。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供水電維修服務的價格，根據(jù)維修項目的實際情況、所需材料、人工費用等因素，由雙方協(xié)商確定。

2.甲方應按照合同約定的價格支付乙方維修服務費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為維修完成后七個工作日內(nèi)。

3.若雙方在合同履行過程中對維修項目進行調(diào)整，導致維修費用發(fā)生變化，雙方應重新協(xié)商確定價格，并簽訂補充協(xié)議。

4.甲方未按約定支付維修服務費用的，乙方有權暫停提供維修服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.雙方應在合同有效期內(nèi)履行各自的權利與義務，確保水電維修服務的順利進行。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方收到甲方維修需求后，應在24小時內(nèi)響應。

（2）一般性維修項目，乙方應在收到維修需求后三個工作日內(nèi)完成。

（3）突發(fā)性故障搶修，乙方應立即進行，并盡快恢復水電設施正常運行。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付維修服務費用的，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

（2）甲方未按約定提供維修所需條件，導致乙方無法按時完成維修項目的，甲方應承擔由此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定提供維修服務，或維修質(zhì)量不符合合同約定的，應重新維修或退還相應維修費用，并支付甲方違約金，違約金計算方法為：維修費用×0.05%×逾期天數(shù)。

（2）乙方在維修過程中造成甲方或第三方財產(chǎn)損失、人身傷害的，應承擔相應的賠償責任。

（3）乙方未履行合同約定的其他義務，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.雙方均應遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，守約方有權要求違約方承擔違約責任。同時，違約方應賠償守約方因此所造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況采取適當措施，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行合同義務的，該方不承擔違約責任。但應在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個月的，雙方有權協(xié)商終止合同。合同終止后，雙方互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非人民法院另有判決。

4.訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.雙方在訴訟期間，應保持溝通，盡量減少因爭議解決過程中產(chǎn)生的損失。如有必要，雙方可共同尋求第三方調(diào)解或仲裁機構進行調(diào)解，以達成和解。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址或郵箱即視為有效。

2.合同變更：雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過三個月的；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行的；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按合同約定履行相關義務，包括但不限于支付款項、歸還資料等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于維修