出租房屋水電維修合同范本

出租房屋水電維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX水電維修服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)出租業(yè)務(wù)的公司，擁有一定數(shù)量的出租房屋資源，并負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋進(jìn)行日常管理與維護(hù)；乙方是一家具備專業(yè)水電維修資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的水電維修經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)團(tuán)隊(duì)。在雙方長(zhǎng)期合作的基礎(chǔ)上，為明確雙方在水電維修服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保出租房屋水電設(shè)施的正常運(yùn)行，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方將其所管理的出租房屋水電維修項(xiàng)目委托給乙方負(fù)責(zé)，乙方在合同有效期內(nèi)為甲方提供專業(yè)、高效的水電維修服務(wù)。

二、雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

三、本合同項(xiàng)下的水電維修服務(wù)范圍包括：日常水電設(shè)施檢查、維修、更換及突發(fā)性故障搶修等。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評(píng)估了對(duì)方的專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量，確認(rèn)對(duì)方具備履行本合同所必需的能力和條件。

五、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

六、本合同的簽訂旨在明確雙方在水電維修服務(wù)過程中的責(zé)任與義務(wù)，提高甲方出租房屋的水電設(shè)施運(yùn)行效率，為承租人創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全的居住環(huán)境。

七、雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所管理的出租房屋水電設(shè)施的正常運(yùn)行與及時(shí)維修，提供優(yōu)質(zhì)的水電維修服務(wù)，保障承租人的正常生活需求。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方出租房屋的水電設(shè)施日常檢查、維修、更換及突發(fā)性故障的搶修。

2.乙方根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)的水電設(shè)施改造、升級(jí)服務(wù)。

3.乙方對(duì)維修過程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等負(fù)責(zé)，確保水電設(shè)施維修工作的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“水電維修服務(wù)”：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋水電設(shè)施的檢查、維修、更換及搶修等服務(wù)。

2.“出租房屋”：指甲方擁有所有權(quán)或管理權(quán)的，提供給承租人居住的房屋。

3.“水電設(shè)施”：指甲方出租房屋內(nèi)供水、供電、排水等相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的水電維修服務(wù)。

（2）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。

（3）在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需與乙方協(xié)商一致。

2.義務(wù)：

（1）向乙方提供房屋水電設(shè)施的詳細(xì)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單等。

（2）為乙方提供維修所需的場(chǎng)地、設(shè)備、材料等條件，確保乙方順利開展工作。

（3）按時(shí)支付乙方維修服務(wù)費(fèi)用。

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，配合乙方完成水電維修工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修服務(wù)費(fèi)用。

（2）有權(quán)對(duì)甲方提供的水電設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，并提出合理的維修方案。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的水電維修服務(wù)。

（2）確保維修過程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度，并對(duì)維修結(jié)果承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。

（3）及時(shí)響應(yīng)甲方的維修需求，確保水電設(shè)施正常運(yùn)行。

（4）對(duì)甲方提供的資料、設(shè)備、材料等予以妥善保管，并在合同終止時(shí)歸還。

（5）在合同履行過程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供水電維修服務(wù)的價(jià)格，根據(jù)維修項(xiàng)目的實(shí)際情況、所需材料、人工費(fèi)用等因素，由雙方協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付乙方維修服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為維修完成后七個(gè)工作日內(nèi)。

3.若雙方在合同履行過程中對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，導(dǎo)致維修費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.甲方未按約定支付維修服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供維修服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保水電維修服務(wù)的順利進(jìn)行。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方收到甲方維修需求后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。

（2）一般性維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)在收到維修需求后三個(gè)工作日內(nèi)完成。

（3）突發(fā)性故障搶修，乙方應(yīng)立即進(jìn)行，并盡快恢復(fù)水電設(shè)施正常運(yùn)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付維修服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

（2）甲方未按約定提供維修所需條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成維修項(xiàng)目的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定提供維修服務(wù)，或維修質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)重新維修或退還相應(yīng)維修費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金計(jì)算方法為：維修費(fèi)用×0.05%×逾期天數(shù)。

（2）乙方在維修過程中造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方均應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償守約方因此所造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取適當(dāng)措施，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個(gè)月的，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同。合同終止后，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非人民法院另有判決。

4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.雙方在訴訟期間，應(yīng)保持溝通，盡量減少因爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的損失。如有必要，雙方可共同尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱即視為有效。

2.合同變更：雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過三個(gè)月的；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、歸還資料等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于維修