監(jiān)理備案合同范本

監(jiān)理備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______工程監(jiān)理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

一、背景及前提條件

甲方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)及管理的科技有限公司，現(xiàn)正進行一項位于______市______區(qū)的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）。為確保項目質(zhì)量、進度及投資控制，甲方擬委托一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的監(jiān)理公司進行項目監(jiān)理。

乙方是一家具有甲級監(jiān)理資質(zhì)、專業(yè)從事工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的有限公司，具備豐富的項目監(jiān)理經(jīng)驗，曾成功為多個大型房地產(chǎn)項目提供優(yōu)質(zhì)監(jiān)理服務(wù)。

基于雙方在項目監(jiān)理領(lǐng)域的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作意向：

1.甲方同意將項目監(jiān)理工作委托給乙方；

2.乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的項目監(jiān)理服務(wù)；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，確保項目順利進行。

二、雙方合作內(nèi)容

1.乙方作為項目監(jiān)理方，負責(zé)對甲方項目的施工質(zhì)量、進度、投資等方面進行全面監(jiān)督管理；

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，及時支付乙方監(jiān)理費用；

3.雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，確保項目按期完成。

本合同旨在明確雙方在項目監(jiān)理過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方行為，確保項目順利進行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的資質(zhì)、業(yè)績及信譽，自愿達成如下合同條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方對項目進行監(jiān)理的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益，確保項目按照設(shè)計要求、工程質(zhì)量標準、投資預(yù)算及進度計劃順利完成。具體內(nèi)容包括：

1.對項目施工過程進行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度和投資控制；

2.對項目施工過程中的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督管理；

3.對項目施工過程中的合同履行、信息資料等進行管理；

4.協(xié)助甲方處理項目實施過程中的技術(shù)問題；

5.提供項目竣工驗收、結(jié)算等服務(wù)。

第二條定義

1.項目：指甲方位于______市______區(qū)的房地產(chǎn)項目；

2.監(jiān)理：指甲方委托乙方對項目的施工質(zhì)量、進度、投資等方面進行的監(jiān)督管理；

3.工程質(zhì)量：指甲方項目施工應(yīng)滿足的相關(guān)國家標準、行業(yè)規(guī)范及設(shè)計要求；

4.投資預(yù)算：指甲方為項目施工所設(shè)定的資金預(yù)算；

5.進度計劃：指甲方與乙方共同確認的項目施工時間表。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)；

（2）對乙方提供的監(jiān)理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；

（3）在乙方履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方及時改正；

（4）在合同約定的支付條件下，按時支付監(jiān)理費用。

2.義務(wù)：

（1）提供項目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、投資預(yù)算等；

（2）為乙方提供必要的辦公設(shè)施及生活條件；

（3）及時支付乙方監(jiān)理費用；

（4）尊重乙方的專業(yè)判斷，為乙方履行監(jiān)理職責(zé)提供便利；

（5）在項目實施過程中，積極配合乙方解決技術(shù)問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得甲方支付的監(jiān)理費用；

（2）要求甲方提供必要的項目資料，以便于乙方開展監(jiān)理工作；

（3）在甲方配合的情況下，對項目實施過程中的質(zhì)量問題、進度問題等進行監(jiān)督、管理；

（4）對甲方違反合同規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方改正。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)；

（2）在監(jiān)理過程中，確保項目質(zhì)量、進度和投資控制滿足約定要求；

（3）及時向甲方報告項目實施過程中的重大問題；

（4）對項目施工過程中的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督管理；

（5）協(xié)助甲方處理項目實施過程中的技術(shù)問題；

（6）在合同約定的履行期限內(nèi)，完成監(jiān)理任務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)按照項目投資預(yù)算及監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容，支付乙方監(jiān)理費用。監(jiān)理費用的具體金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方監(jiān)理費用。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方監(jiān)理費用的50%作為預(yù)付款；

（2）項目竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余50%監(jiān)理費用。

4.乙方在收到甲方支付的監(jiān)理費用后，應(yīng)向甲方開具等額的稅務(wù)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）項目開工之日起，乙方開始提供監(jiān)理服務(wù)；

（2）項目竣工驗收合格后，乙方完成監(jiān)理服務(wù)；

（3）雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間、金額支付監(jiān)理費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）甲方未提供必要的項目資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同規(guī)定，影響乙方正常履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方改正；

（2）乙方未按照約定時間完成監(jiān)理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

（3）乙方在監(jiān)理過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致項目質(zhì)量、進度等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方發(fā)出的書面通知后7個工作日內(nèi)，支付違約金及賠償損失。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金及賠償損失，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方可以暫時停止履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束；

（3）受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴大；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容；

（5）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁；

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方在合同中注明的地址和郵箱。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未提出續(xù)簽要求的，合同自動終止；

（2）雙方達成一致，同意提前終止合同的；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成未了事宜，包括但不限于結(jié)算、移交等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）項目監(jiān)理