2017經(jīng)濟(jì)師考試《初級(jí)房地產(chǎn)》臨考試題及答案

書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟2017經(jīng)濟(jì)師考試《初級(jí)房地產(chǎn)》臨考試題及答案臨考試題一：?1.法律規(guī)定，國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，報(bào)(c)批準(zhǔn)劃撥。?a.縣級(jí)以上人民ZF土地管理部門?b.縣級(jí)以上人民ZF土地管理部門和規(guī)劃管理部門?c.縣級(jí)以上人民ZF?d.市級(jí)以上人民ZF?2.集體所有的土地(a)?a.經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地使用權(quán)方可有償出讓?b.絕對(duì)不可以出讓?c.可以直接有償出讓?d.其使用權(quán)可以永久性出讓給土地使用者?【答案解析】：參見教材p39.?3.以下關(guān)于掛牌出讓的說法中，錯(cuò)誤的是(d)?a.出讓人將宗地的情況在土地交易所掛牌公布，掛牌時(shí)間不少于10個(gè)工作日?b.只有一個(gè)競買人，且報(bào)價(jià)高于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交?c.掛牌期內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或所有報(bào)價(jià)均低于底價(jià)，掛牌不成交?d.競買人不得少于3人?4.土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂出讓合同后(c)天內(nèi)支付全部土地出讓金。?a.30?b.45?c.60?d.90?5.土地出讓中的招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓底價(jià)是(a)確定。?a.由市、縣人民ZF國土資源行政主管部門決定?b.土地評(píng)估事務(wù)所根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果決定?c.由市、縣人民ZF決定?d.由招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓的機(jī)構(gòu)確定?【答案解析】：本題考查招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓底價(jià)確定主體。應(yīng)該由市、縣人民ZF國土資源行政主管部門確定。?6.有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的(c)?a.50%?b.60%?c.70%?d.80%?7.省、自治區(qū)、直轄市人民ZF土地管理部門會(huì)同有關(guān)部門擬定協(xié)議出讓最低價(jià)，報(bào)(a)人民ZF批準(zhǔn)后下達(dá)市、縣人民ZF土地管理部門執(zhí)行。Www.KaO8.CC?a.同級(jí)?b.下級(jí)?c.上一級(jí)?d.國務(wù)院?8.以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，進(jìn)行房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的(b)以上，但投資額不含土地使用權(quán)出讓金。?a.20%?b.25%?c.35%?d.1/3?9.成片出讓合同中的受讓人必須是(b)?a.國有企業(yè)?b.在中國注冊(cè)的外商投資企業(yè)?c.中外合資企業(yè)?d.本國的企業(yè)?10.(b)不屬于建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容。?a.出讓期限?b.市政公用設(shè)施現(xiàn)狀?c.出讓土地的一些自然狀況?d.建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件?【答案解析】：本題考查出讓合同的內(nèi)容。市政設(shè)施的現(xiàn)狀一