食堂檔口租賃合同范本

食堂檔口租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX大學(xué)食堂管理中心

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有XX大學(xué)食堂的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，為提高食堂的服務(wù)質(zhì)量和豐富食堂的餐飲品種，甲方?jīng)Q定將食堂部分檔口租賃給具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的乙方；乙方具備豐富的餐飲經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意承租甲方食堂檔口，并提供優(yōu)質(zhì)餐飲服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租食堂檔口給乙方承租事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、租賃檔口位置及面積

1.1甲方同意將XX大學(xué)食堂一層編號(hào)為XX的檔口（以下簡(jiǎn)稱為“租賃檔口”）出租給乙方，租賃檔口的具體位置和面積詳見附件一。

1.2甲方應(yīng)確保租賃檔口符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施和條件。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為叁年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前叁個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年到期前一個(gè)月內(nèi)支付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在收到租金后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件三。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件四。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約責(zé)任的具體約定詳見附件五。

六、不可抗力

6.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

6.2不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的具體處理方式詳見附件六。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件分別為：附件一、租賃檔口位置及面積；附件二、租金標(biāo)準(zhǔn)；附件三、甲方權(quán)利與義務(wù)；附件四、乙方權(quán)利與義務(wù)；附件五、違約責(zé)任；附件六、不可抗力。

10.簽署

甲方（蓋章）：XX大學(xué)食堂管理中心

乙方（蓋章）：XX餐飲管理有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租食堂檔口，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)檔口的經(jīng)營(yíng)管理，提供餐飲服務(wù)，滿足XX大學(xué)師生的餐飲需求。具體內(nèi)容包括：檔口租賃、餐飲服務(wù)、經(jīng)營(yíng)管理、食品安全與衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

第二條定義

1.租賃檔口：指甲方擁有的位于XX大學(xué)食堂一層，編號(hào)為XX的檔口。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的租賃檔口的使用費(fèi)。

3.租賃期限：指甲方將租賃檔口出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.食品安全：指甲乙雙方應(yīng)遵守的國(guó)家關(guān)于食品生產(chǎn)、加工、銷售、消費(fèi)等方面的法律法規(guī)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保租賃檔口符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施和條件。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供租賃檔口的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施，并確保設(shè)施正常運(yùn)行。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如續(xù)租、退租等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，自主經(jīng)營(yíng)管理租賃檔口，提供餐飲服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。

（4）乙方負(fù)責(zé)租賃檔口內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

（5）乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變租賃檔口的用途。

（6）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃檔口及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。

（7）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)租賃檔口進(jìn)行裝修、改造，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照附件二所列租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每半年支付一次，每期租金支付時(shí)間為每半年到期前一個(gè)月內(nèi)。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶，甲方在收到租金后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

3.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為叁年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前叁個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。

3.合同終止或租賃期滿后，乙方應(yīng)在叁十個(gè)工作日內(nèi)將租賃檔口及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃檔口或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此造成的損失。

（2）甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于叁個(gè)月租金的違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方擅自改變租賃檔口用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。

（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致食品安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）租賃期滿或合同終止后，乙方未按約定時(shí)間將租賃檔口及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。如有損壞，乙方還應(yīng)照價(jià)賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）和國(guó)家政策調(diào)整等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，協(xié)商確定以下處理方式：

（1）暫時(shí)免除受影響方的履行義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，以抵消不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

（3）雙方協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.如一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同雙方指定的地址，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，無法履行合同義務(wù)。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除或終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件分別為：附件一、租賃檔口位置及面積；附件二、租金標(biāo)準(zhǔn)；附件