上游新聞房屋租賃合同范本

上游新聞房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：重慶上游房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

地址：重慶市渝中區(qū)新華路201號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：重慶市渝中區(qū)新華路201號，郵編400000

2.乙方（承租方）：

名稱：重慶下游傳媒有限公司

地址：重慶市江北區(qū)建新北路8號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：重慶市江北區(qū)建新北路8號，郵編400000

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有位于重慶市渝中區(qū)的一處房產(chǎn)，具備合法出租條件；乙方作為一家集傳媒、廣告、策劃業(yè)務(wù)于一體的綜合性公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所述房產(chǎn)作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下房屋租賃合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃行為的順利進(jìn)行。甲方同意將所擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意按約定的價(jià)格及條件租賃甲方提供的房產(chǎn)。雙方特此明確以下條款，以共同遵守。

本合同所涉及的房產(chǎn)位于重慶市渝中區(qū)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。甲方承諾出租的房產(chǎn)具備合法權(quán)屬，不存在任何法律糾紛，且符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。

雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件，將房產(chǎn)交付給乙方使用。

2.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后及時辦理房屋租賃登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方使用房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督。

1.乙方應(yīng)按約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，以滿足乙方辦公、經(jīng)營的需要。具體內(nèi)容包括：甲方提供房產(chǎn)租賃服務(wù)，乙方支付租金并按約定用途使用房產(chǎn)。合同范圍涵蓋房產(chǎn)租賃、維修、保養(yǎng)、租金支付、合同解除等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于重慶市渝中區(qū)，由甲方合法擁有并具備出租條件的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指本合同約定的乙方租賃房產(chǎn)的時間段，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.附屬設(shè)施：指房產(chǎn)所屬的停車場、電梯、空調(diào)、消防等設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。

3.甲方有權(quán)在合同約定的前提下，對乙方使用房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督。

4.甲方應(yīng)在合同簽訂后及時辦理房屋租賃登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及附屬設(shè)施的返還手續(xù)。

6.甲方承諾出租的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)及附屬設(shè)施的合理使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途，如有需要，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。

5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

7.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)服務(wù)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的房產(chǎn)月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每平方米租金為人民幣【】元。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【】年，除非一方提前【】個月書面通知對方解除合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方；

b.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前支付當(dāng)月租金；

c.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在【】個工作日內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】%；

b.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.甲方未按約定履行房產(chǎn)維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】%。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期金額的【】%；

b.乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】%；

c.乙方未按約定返還房產(chǎn)及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】%。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方在支付違約金、滯納金的同時，還應(yīng)賠償對方因此所遭受的實(shí)際損失。如違約方的行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至重慶市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.本合同適用的法律為中華人民共和國法律，解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，掛號信或特快專遞的發(fā)送日期視為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，導(dǎo)致無法履行合同的；

c.根據(jù)法律規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或無履行必要的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房產(chǎn)及附屬設(shè)施的返還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附件一為房產(chǎn)詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等，與本