2024有關(guān)青島購房合同的模板

?合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于青島市________區(qū)________路________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2除非雙方另有約定，否則本合同約定的房屋交付及過戶義務(wù)應(yīng)當(dāng)在合同生效后____個工作日內(nèi)完成。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保雙方均為具有民事權(quán)利和民事行為能力的合法主體。如發(fā)現(xiàn)一方不符合條件，應(yīng)立即終止合同簽訂進(jìn)程，并追究相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的身份信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證等。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。如甲方提供的信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)房屋實(shí)際情況。如有必要，可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。3.遵守法律法規(guī)：合同雙方在簽訂和履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)真學(xué)習(xí)，確保自身行為合法合規(guī)。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。4.合同的履行和變更：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方擬變更合同內(nèi)容，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事。如有變更需求，應(yīng)及時(shí)溝通，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，本合同中的房屋買受人。3.成交價(jià)：指甲乙雙方約定的購買房屋的價(jià)格，包括房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)值。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，通常為本合同成交價(jià)的一定比例。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。7.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。8.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事、刑事、行政等案件。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.房屋繼承人之間的房屋買賣。4.房屋贈與后的買賣。5.任何需要證明房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件。2.房屋過戶時(shí)間及條件。3.房屋質(zhì)量保證。4.房屋維修責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)責(zé)任。6.房屋租賃事宜。7.房屋買賣過程中的稅費(fèi)承擔(dān)。8.房屋買賣合同的解除和終止條件。9.房屋買賣合同的爭議解決方式。10.房屋買賣合同的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋買賣合