2024城市土地開發(fā)借款合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬進(jìn)行城市土地開發(fā)項(xiàng)目，需籌集資金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方同意向甲方提供貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款期限1.1甲方從乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于城市土地開發(fā)項(xiàng)目。1.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。1.3貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率及還款方式2.1本貸款利率為年利率____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方可協(xié)商修改。2.2甲方應(yīng)按月支付利息，利息支付方式為按月計(jì)提，按季支付。2.3甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。第三條擔(dān)保條款3.1甲方以其全部資產(chǎn)為本次貸款提供擔(dān)保。3.2甲方同意將抵押物/質(zhì)押物辦理抵押/質(zhì)押登記手續(xù)，并將抵押/質(zhì)押權(quán)證交付乙方保管。3.3甲方如不能按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物/質(zhì)押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。4.2甲方未按本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金計(jì)算方式向甲方追收違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確認(rèn)雙方具備合同簽訂資格。2.貸款金額、用途、利率、還款期限等關(guān)鍵條款要明確，避免模糊不清。解決辦法：詳細(xì)列明貸款金額、用途、利率、還款期限等關(guān)鍵信息，并以大寫和小寫數(shù)字表示，確保清晰明了。3.擔(dān)保條款要詳細(xì)，包括抵押物/質(zhì)押物的價(jià)值評(píng)估和登記手續(xù)。解決辦法：明確抵押物/質(zhì)押物的種類、數(shù)量、價(jià)值及評(píng)估方法，并辦理相應(yīng)的抵押/質(zhì)押登記手續(xù)，確保擔(dān)保的有效性。4.違約責(zé)任要明確，包括違約金計(jì)算方式和違約行為的處理。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定違約行為的處理方式、違約金的計(jì)算方法，以及違約行為對(duì)合同履行造成的影響和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式要明確，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并選擇合同簽訂地人民法院為訴訟管轄地。6.注意合同的履行地點(diǎn)、時(shí)間、方式等細(xì)節(jié)。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定履行地點(diǎn)、時(shí)間、方式等，確保雙方在履行合有明確的依據(jù)。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指承擔(dān)還款義務(wù)的一方，為本合同的甲方。2.貸款人：指提供貸款并收取利息的一方，為本合同的乙方。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)，將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押的物品。4.質(zhì)押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)，將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利設(shè)定為質(zhì)押的物品。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.還款期限：指借款人按照合同約定償還貸款本息的期限。7.貸款利率：指借款人按照合同約定支付給貸款人的利息比率。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市土地開發(fā)項(xiàng)目2.企業(yè)固定資產(chǎn)投資3.個(gè)人消費(fèi)貸款4.中小企業(yè)融資5.房地產(chǎn)開發(fā)商融資補(bǔ)充條款：1.貸款用途的變更：如合同履行過程中，借款人需要變更貸款用途，應(yīng)提前通知貸款人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。2.提前還款：借款人在合同約定的還款期限內(nèi)，如有提前還款的需求，應(yīng)提前向貸款人提出申請(qǐng)，并按雙方協(xié)商的提前還款條件執(zhí)行。3.貸款展期：在合同約定的還款期限屆滿前，借款人因特殊原因無法按時(shí)還款的，可以申請(qǐng)貸款展期。貸款展期的期限、利率和還款計(jì)劃等事項(xiàng)，由雙方協(xié)商確定。4.擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)：借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置擔(dān)保物，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處置擔(dān)保物所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本金和利息。5.法律法規(guī)變化：合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化影響合同的履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商處理。附件列表：1.借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.借款人法定代表人身份證明復(fù)印件3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.貸款人法定代表人身份證明復(fù)印件5.抵押物/質(zhì)