保稅區(qū)土地居間服務(wù)協(xié)議

保稅區(qū)土地居間服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.2服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任2.3服務(wù)的期限第三章土地信息與交易條件3.1土地信息3.2交易條件3.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓第四章居間費用與支付方式4.1居間費用的計算4.2支付方式與期限4.3費用的退還與扣除第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟的地點與法院第八章隱私保護(hù)與保密義務(wù)8.1隱私保護(hù)8.2保密義務(wù)第九章通知與送達(dá)9.1通知的方式9.2送達(dá)的效力第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一章合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十三章其他約定13.1居間方的業(yè)務(wù)資質(zhì)與合規(guī)性13.2委托方的業(yè)務(wù)資質(zhì)與合規(guī)性第十四章附件14.1土地使用權(quán)證明文件14.2交易條件確認(rèn)文件14.3其他相關(guān)文件合同編號：_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由居間方與委托方簽訂的，就居間方為委托方提供保稅區(qū)土地交易居間服務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同所稱的居間方是指具有合法資質(zhì)并接受委托提供保稅區(qū)土地交易居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同所稱的委托方是指需要居間方提供保稅區(qū)土地交易居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.1.1居間方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，提供保稅區(qū)土地信息的查詢、比對、交易咨詢等服務(wù)。2.1.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方與土地使用權(quán)人進(jìn)行土地交易談判，提供專業(yè)的居間協(xié)調(diào)和溝通服務(wù)。2.2服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任2.2.1居間方應(yīng)保證其提供的土地信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對其準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。2.2.2居間方應(yīng)在其服務(wù)期限內(nèi)完成委托方委托的事宜，并對其服務(wù)的質(zhì)量和效率承擔(dān)責(zé)任。2.3服務(wù)的期限2.3.1居間方應(yīng)在其承諾的服務(wù)期限內(nèi)完成委托方委托的事宜。2.3.2服務(wù)期限由雙方在合同中約定，并可根據(jù)實際情況進(jìn)行延長或縮短。第三章土地信息與交易條件3.1土地信息3.1.1居間方應(yīng)向委托方提供保稅區(qū)土地的地理位置、面積、用途、土地使用權(quán)人等相關(guān)信息。3.2交易條件3.2.1居間方應(yīng)向委托方提供土地交易的價格、付款方式、付款時間等相關(guān)條件。3.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.3.1居間方應(yīng)協(xié)助委托方與土地使用權(quán)人辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第四章居間費用與支付方式4.1居間費用的計算4.1.1居間費用根據(jù)土地交易的金額、交易復(fù)雜程度等因素由雙方協(xié)商確定。4.2支付方式與期限4.2.1委托方應(yīng)按照合同約定的方式和期限向居間方支付居間費用。4.3費用的退還與扣除4.3.1在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，居間方未能完成委托方委托的事宜，應(yīng)退還部分或全部居間費用。第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1居間方有權(quán)要求委托方提供與其真實情況相符的信息，以便更好地為其提供居間服務(wù)。5.1.2居間方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1委托方有權(quán)要求居間方按照合同約定提供居間服務(wù)。5.2.2委托方應(yīng)按照合同約定向居間方支付居間費用。第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.1.1如果居間方未能按照合同約定完成委托方委托的事宜，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間費用、支付違約金等。6.1.2如果居間方提供的土地信息不真實、準(zhǔn)確、完整，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2委托方的違約責(zé)任6.2.1如果委托方未能按照合同約定向居間方支付居間費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、支付延遲支付的利息等。第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第八章隱私保護(hù)與保密義務(wù)8.1隱私保護(hù)8.1.1居間方應(yīng)對委托方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。8.1.2委托方應(yīng)對居間方提供的土地信息和相關(guān)交易條件予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)8.2.1居間方和委托方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)繼續(xù)有效。8.2.2保密義務(wù)適用于本合同的所有內(nèi)容和雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密。第九章通知與送達(dá)9.1通知的方式9.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)以簽字或蓋章的正式文件為準(zhǔn)。9.1.2通知可通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式發(fā)送。9.2送達(dá)的效力9.2.1任何通知在發(fā)送后第二個工作日即視為送達(dá)，除非對方證明其未收到該通知。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.1.2雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。10.2不可抗力的后果10.2.1如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即相互通知，并協(xié)商解決辦法。10.2.2如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。第十一章合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改11.1.1任何修改合同的協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.1.2合同的修改不得違背法律法規(guī)和本合同的宗旨。11.2合同的補(bǔ)充11.2.1合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2.2合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章附則12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表雙方對合同以外的任何權(quán)利和義務(wù)的承認(rèn)。12.2合同的終止12.2.1本合同終止的情形包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3.2合同的繼承應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定辦理。第十三章其他約定13.1居間方的業(yè)務(wù)資質(zhì)與合規(guī)性13.1.1居間方應(yīng)具備相關(guān)的業(yè)務(wù)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。13.1.2居間方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.2委托方的業(yè)務(wù)資質(zhì)與合規(guī)性13.2.1委托方應(yīng)具備相關(guān)的業(yè)務(wù)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。13.2.2委托方應(yīng)保證其提供的信息真實、合法，并對其真實性承擔(dān)責(zé)任。第十四章附件14.1土地使用權(quán)證明文件14.2交易條件確認(rèn)文件14.3其他相關(guān)文件合同雙方簽字：（委托方簽字/蓋章）（居間方簽字/蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保其提供的土地信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對其準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)在其承諾的服務(wù)期限內(nèi)完成委托方委托的事宜。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求居間方按照合同約定提供居間服務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定向居間方支付居間費用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證其提供的土地信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對其準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)在其承諾的服務(wù)期限內(nèi)完成委托方委托的事宜。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求居間方按照合同約定提供居間服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定向居間方支付居間費用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)確保其提供的土地信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對其準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。第三方中介應(yīng)在其承諾的服務(wù)期限內(nèi)完成委托方委托的事宜。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)要求居間方按照合同約定提供居間服務(wù)。第三方中介應(yīng)按照合同約定向居間方支付居間費用。3.3第三方中介的額外責(zé)任第三方中介應(yīng)對交易過程中的所有文件和信息保密，不得向任何無關(guān)第三方泄露。第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時的額外說明4.1甲方提供土地信息的準(zhǔn)確性甲方應(yīng)確保其提供的土地信息不存在誤導(dǎo)性或虛假情況。若甲方提供的信息導(dǎo)致居間方或委托方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方的支付義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的方式和期限向居間方支付居間費用。若甲方延遲支付，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的額外說明5.1乙方提供土地信息的準(zhǔn)確性乙方應(yīng)確保其提供的土地信息不存在誤導(dǎo)性或虛假情況。若乙方提供的信息導(dǎo)致居間方或委托方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方的支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限向居間方支付居間費用。若乙方延遲支付，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時的額外說明6.1第三方中介提供服務(wù)的合規(guī)性第三方中介應(yīng)具備相關(guān)的業(yè)務(wù)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對交易過程中的所有文件和信息保密，不得向任何無關(guān)第三方泄露。若第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.交易條件確認(rèn)文件3.居間方業(yè)務(wù)資質(zhì)證明文件4.委托方業(yè)務(wù)資質(zhì)證明文件5.第三方中介業(yè)務(wù)資質(zhì)證明文件6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方未能按照合同約定完成委托方委托的事宜，視為居間方違約。2.居間方提供的土地信息不真實、準(zhǔn)確、完整，視為居間方違約。3.委托方未能按照合同約定向居間方支付居間費用，視為委托方違約。4.委托方提供的信息不真實、合法，視為委托方違約。5.第三方中介未能按照合同約定提供居間服務(wù)，視為第三方中介違約。6.第三方中介泄露交易過程中的文件和信息，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供土地交易相關(guān)信息和協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的行為。2.保稅區(qū)：指國家設(shè)立的特殊區(qū)域，對外貿(mào)易和經(jīng)濟(jì)活動實行特殊的政策和制度。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的對土地使用的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地信息不準(zhǔn)確：及時與土地使用權(quán)人核實，更正不準(zhǔn)確的信息。2.交易條件發(fā)生變化：雙方協(xié)商調(diào)整交易條