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文檔簡介
房屋買賣合同誠信保障合同編號:__________房屋買賣合同誠信保障賣方:1.名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________買方:1.名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)為____________________,房屋面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號:____________________。1.3房屋現(xiàn)狀:____________________。第二條購買價格2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi),將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后,賣方應(yīng)向買方出具合法的購房發(fā)票。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起__________日內(nèi),將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽署之日起__________日內(nèi),完成房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān),具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同第二條購買價格的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同后,應(yīng)遵守合同的約定,如發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________法定代表人(或授權(quán)代表):____________________法定代表人(或授權(quán)代表):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.購房發(fā)票4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未能按照約定時間交付房屋。2.賣方未能按照約定時間提供購房發(fā)票。3.賣方未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。4.買方未能按照約定時間支付房款。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.購房發(fā)票:證明買方已支付房款的憑證。3.過戶手續(xù):將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.違約金:違反合同約定所需支付的懲罰性賠償。5.不可抗力:無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.賣方延遲交付房屋:解決辦法:協(xié)商延長交付時間,或要求賣方支付違約金。2.賣方未能提供購房發(fā)票:解決辦法:要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)提供發(fā)票,否則支付違約金。3.賣方延遲完成過戶手續(xù):解決辦法:協(xié)商延長過戶時間,或要求賣方支付違約金。4.買方延遲支付房款:解決辦法:協(xié)商延長支付時間,或要求買方支付違約金。5.遇到不可抗力情況:解決辦法:根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行時
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