國有土地上征地合同

國有土地上征地合同合同編號：__________甲方（征地方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被征地方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，需要對乙方在國有土地上的房屋及附屬設(shè)施進行征收，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條征收范圍及面積1.1本合同所指的征收范圍為：__________（具體位置、四至范圍等）。1.2征收土地面積為：__________平方米。第二條征收補償依據(jù)2.1本合同補償依據(jù)為國家法律法規(guī)和政策，以及__________（相關(guān)地方性法規(guī)、政策等）。2.2補償標(biāo)準(zhǔn)按照__________（補償標(biāo)準(zhǔn)文件）執(zhí)行。第三條補償內(nèi)容3.1甲方應(yīng)當(dāng)對乙方進行貨幣補償，補償金額為：__________元（大寫：__________元整）。3.2甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供周轉(zhuǎn)用房，周轉(zhuǎn)用房的面積、地點、交付時間等事項由雙方另行協(xié)商確定。3.3甲方應(yīng)當(dāng)對乙方的附屬設(shè)施、青苗等給予相應(yīng)的補償，具體金額由雙方協(xié)商確定。第四條征收期限4.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成征收工作。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)騰空被征收房屋及附屬設(shè)施，并將房屋鑰匙、證件等交予甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行征收職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按本合同約定騰空被征收房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1對于本合同的履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________（仲裁機構(gòu)）申請仲裁或向__________（人民法院）提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.征收范圍及面積示意圖2.征收補償依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件3.補償標(biāo)準(zhǔn)文件4.周轉(zhuǎn)用房的規(guī)劃圖紙及相關(guān)協(xié)議5.附屬設(shè)施、青苗等補償計算明細6.征收工作進度計劃表7.違約責(zé)任認定及相關(guān)法律規(guī)定8.爭議解決方式的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件9.合同履行過程中所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定履行征收職責(zé)的，視為違約。2.甲方未按本合同約定支付補償款的，視為違約。3.甲方未按本合同約定提供周轉(zhuǎn)用房的，視為違約。4.乙方未按本合同約定騰空被征收房屋及附屬設(shè)施的，視為違約。5.乙方未按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，視為違約。6.違約行為的認定依據(jù)為國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.征地方：指依法對國有土地上房屋及附屬設(shè)施進行征收的單位。2.被征地方：指國有土地上房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)人。3.征收：指依法對國有土地上房屋及附屬設(shè)施進行拆除，并給予補償?shù)男袨椤?.補償：指對被征地方因征收所造成的損失給予的經(jīng)濟補償。5.貨幣補償：指以貨幣形式對被征地方進行的補償。6.周轉(zhuǎn)用房：指為被征地方提供的臨時住房。7.附屬設(shè)施：指與被征收房屋相關(guān)的設(shè)施，如車庫、倉庫等。8.青苗：指被征收土地上生長的農(nóng)作物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.征收范圍及面積的爭議：解決辦法：雙方可以請專業(yè)測繪機構(gòu)進行測繪，并根據(jù)測繪結(jié)果協(xié)商確定征收范圍及面積。2.補償款的爭議：解決辦法：雙方可以依據(jù)補償標(biāo)準(zhǔn)文件和實際情況進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可以申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.周轉(zhuǎn)用房的問題：解決辦法：甲方應(yīng)確保周轉(zhuǎn)用房的質(zhì)量、配套設(shè)施完善，并按照約定時間交付給乙方使用。4.附屬設(shè)施、青苗等補償?shù)臓幾h：解決辦法：雙方可以依據(jù)補償標(biāo)準(zhǔn)文件和實際情況進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可以申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.征收期限的爭議：解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的征收期限履行各自義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致無法按期完成征收的，可以協(xié)商延長征收期限。6.違約責(zé)任的爭議：解決辦法：雙方可以依據(jù)本合同及國家法律法規(guī)進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可以申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.國有