2024年個(gè)人出租屋租賃合同

?2024年個(gè)人出租屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋設(shè)施狀況：________________1.4甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住和使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)____元，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保出租方為房屋的合法所有權(quán)人，避免租賃無(wú)效。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金支付方式、時(shí)間及滯納金的比例。4.設(shè)定合理的保證金金額，并明確保證金的退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修的責(zé)任主體。解決辦法：1.查驗(yàn)房產(chǎn)證等權(quán)屬證明，確保甲方為合法所有權(quán)人。2.在合同中詳細(xì)約定租賃期限和續(xù)租條款。3.明確租金支付細(xì)節(jié)，并規(guī)定違約責(zé)任。4.保證金金額合理，退還流程清晰。5.對(duì)房屋使用和維修責(zé)任進(jìn)行具體劃分。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。滯納金：指逾期支付租金或費(fèi)用時(shí)，按照約定比例支付給出租方的違約金。保證金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的一定金額的錢款，用于擔(dān)保合同義務(wù)的履行。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。場(chǎng)合1：如果乙方是有小孩的家庭補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的兒童安全設(shè)施，如安裝兒童安全鎖等。場(chǎng)合2：如果乙方需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不得擾民，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。場(chǎng)合3：如果房屋需要裝修或改造補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修或改造，但所有改動(dòng)需提前征得甲方同意，并保證改造后不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保甲方是房屋的合法所有者。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)很重要，用來(lái)證明房子確實(shí)是甲方的。2.房屋設(shè)施清單：列清楚房子里都有啥，避免將來(lái)因?yàn)樯倭松稏|西鬧糾紛。3.租金支付憑證：每次乙方交房租的時(shí)候，留個(gè)憑證，大家都放心。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施清單3.租