土建監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范本

梅溪鄉(xiāng)便民服務(wù)中心

及公租房

土

建

監(jiān)

理

細(xì)

則

湖南聯(lián)創(chuàng)項(xiàng)目管理有限公司

梅溪鄉(xiāng)便民服務(wù)中心及公租房項(xiàng)目監(jiān)理部

二0一二年七月

土建監(jiān)理細(xì)則審批記錄

工程名稱富川?鴻景園

細(xì)

編制時(shí)間：2012年7月1日

則

編制人員：陸巖、肖文

編

編制人簽名：

制

審核人（公司技術(shù)負(fù)責(zé)人）：賀偉健

細(xì)

貝！1審核意見：

審

批審核人簽名：

年月日

一、項(xiàng)目基本情況

（一）項(xiàng)目概況

1）、本項(xiàng)目為岳陽市岳陽樓區(qū)梅溪鄉(xiāng)便民服務(wù)中心及公租房，建筑占地面

積928nl二建筑總平方面積8534nl2,建筑總層數(shù)地下一層，地上十二層，其

中地下室車庫-5m,一樓5.4m,二樓5m,三樓3.6m,四樓4.2m,五樓以上

均3.3m,建筑總高度47.70m,室內(nèi)外高差0.90m。

2）、本工程建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，建筑物合理使用年限為50年，抗震

設(shè)防烈度為7度，不抗浮，本工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地下室車庫耐火等

級為一級，地上耐火等級為二級。

結(jié)構(gòu)碎的強(qiáng)度等級按下表采用:

層數(shù)

一1層?2層3?12層

構(gòu)件名

柱、剪力墻C40C35

梁、板C30C30

注：墻柱破強(qiáng)度等級高于梁板碎強(qiáng)度等級，節(jié)點(diǎn)區(qū)的做強(qiáng)度等級應(yīng)按其

中較高者施工。

（二）材料選用要求

碎環(huán)境類別：室內(nèi)潮濕、露天及與水土直接接觸部分（基礎(chǔ)、屋面等）

為二.a類，其他為一類。

墻體材料：±0.000以下隔墻、±0.000以上外墻、女兒墻采用燒結(jié)多孔磚

MU10（容重W16.4KN/n?）,樓、電梯間墻、分戶墻、戶內(nèi)隔墻、剪力墻中

隔墻、管道井采用加氣碎砌塊A3.5（容重W7KN/m3）,衛(wèi)生間隔墻采用灰砂

磚（容重W18KN/n?）。

（三）防水做法

1.地下室墻身、底板：合成高分子涂膜、卷材防水

2.屋面：3.0厚高聚物改性瀝青防水卷材和1.2厚氯化聚乙烯橡膠共混防

水卷材。

（四）構(gòu)造做法

1.內(nèi)墻1:水泥砂漿墻面（衛(wèi)生間；電梯廳、公共走道）

15厚1：3水泥砂漿，5厚1：2水泥砂漿

內(nèi)墻2：乳膠漆墻面（樓梯間、物管辦公）

12厚1：3水泥砂漿打底，8厚1：2水泥砂漿罩面、壓實(shí)趕光

內(nèi)墻3：膩?zhàn)优?/p>

5厚1：0.3：3水泥石灰砂漿打底，5厚1：0.3：2.5水泥石灰

砂漿罩面壓光

2.面磚外墻1：內(nèi)飾面為35厚抗裂保溫砂漿

面磚外墻2：內(nèi)飾面為45厚抗裂保溫砂漿

3.樓面1：地磚樓面（首層大堂、首層電梯廳）

8-10厚地磚鋪實(shí)拍平，20厚1：4干硬性水泥砂漿

樓面2：水泥砂漿樓面（樓梯間、管道井）

20厚1：2水泥砂漿抹面壓光

樓面4：衛(wèi)生間樓面（衛(wèi)生間、陽臺）

1.5厚GBS防水涂料四遍，四周沿墻上翻150高

（五）工程特點(diǎn)

本項(xiàng)目為框架一剪力墻結(jié)構(gòu)，土建工作內(nèi)容主要為土方工程、模板工程、

鋼筋工程、混凝土工程、砌體工程、樓地面工程、門窗工程、裝飾工程、屋

面工程、防水工程。由于本項(xiàng)目使用功能多，平面布局復(fù)雜，各棟標(biāo)高變化

較大，存在深基坑支護(hù)、基礎(chǔ)大體積碎和地下室防水施工，土建工程量大，

施工質(zhì)量要求高，且土建工作與安裝工作交叉作業(yè)較多，各專業(yè)工程及各工

種間配合頻繁，需組織高素質(zhì)的施工管理人員和操作人員進(jìn)場參加施工，各

工種必須在項(xiàng)目部的統(tǒng)一指揮下協(xié)調(diào)配合，均衡施工。

地下室面積大，施工現(xiàn)場場地比較狹窄，高峰期進(jìn)入現(xiàn)場的施工人員比

較多，進(jìn)場的設(shè)備和材料也較多，這就需要各方面切實(shí)配合，統(tǒng)籌規(guī)劃，合

理分配施工現(xiàn)場。

二、編制依據(jù)

1、已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃

2、本工程的設(shè)計(jì)圖紙和圖紙審查報(bào)告及相關(guān)設(shè)計(jì)變更文件

3、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》房屋建筑部分（2009年版）

4、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001

5、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002

6、地下防水工程技術(shù)規(guī)范GB50108-2008

7、地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002

8、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002

9、高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-2002

10、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002

11、屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002

12、屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2004

13、工程測量規(guī)范GB50026-2007

14、建筑變形測量規(guī)范JGJ8-2007

15、03G101-1混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖

16、04G101-4混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖

17、06G101-6混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖

18、經(jīng)審核批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)

三、監(jiān)理工作流程

1、施工組織設(shè)計(jì)（方案）審批工作流程

駕5遭」施工單位編制施工組織設(shè)計(jì)（方案）

填寫報(bào)審表，報(bào)監(jiān)理單位

專業(yè)監(jiān)理工程師初審向施工單位詢問

和落實(shí)主要問題

2、圖紙會(huì)審工作流程

落實(shí)圖紙會(huì)審要求，資料整理歸檔

3、測量成果復(fù)核工作流程

4、原材料、構(gòu)配件進(jìn)場驗(yàn)收工作流程

5、分項(xiàng)（隱蔽）工程驗(yàn)收工作流程

6、設(shè)計(jì)變更處理流程

施工單位實(shí)施

工程變更

7、工程質(zhì)量事故處理流程

8、工程停、復(fù)工工作流程

發(fā)生工程需要暫停情況

總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程部分暫

向建設(shè)單位報(bào)告

停指令確定工程項(xiàng)目停工范圍

工程需要暫停的悻享況已處理或已消失

施工單位填寫“復(fù)工報(bào)審表”

相

關(guān)

單

位監(jiān)理工程師審核復(fù)工條件

整

改

在“復(fù)工報(bào)審表”不認(rèn)可總監(jiān)理工程師研究、協(xié)調(diào)、

上說明不同意理由--------審查復(fù)工條件

認(rèn)可

總監(jiān)理工程師簽署

《復(fù)工報(bào)審表》

9、分部工程驗(yàn)收工作流程

10、竣工驗(yàn)收工作流程

四、質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值

(一)施工準(zhǔn)備階段

1、熟悉施工圖紙

(1)建設(shè)單位提供設(shè)計(jì)圖紙后，監(jiān)理部應(yīng)查看設(shè)計(jì)圖紙是否蓋有圖紙審查

機(jī)構(gòu)的專用章；若無圖紙審查機(jī)構(gòu)的專用章，應(yīng)向建設(shè)單位查詢是否有圖紙審

查機(jī)構(gòu)出具的審查。

1)若圖紙未經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)審查，應(yīng)向建設(shè)單位說明并要求建設(shè)單位將設(shè)計(jì)

圖紙送圖紙審查機(jī)構(gòu)審查；

2)凡涉及基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)或建筑節(jié)能的重大變更，也應(yīng)送原圖紙審查機(jī)

構(gòu)審查；

3)建設(shè)單位要求的變更和技術(shù)變更都應(yīng)有設(shè)計(jì)單位的簽字、蓋章，才能

作為施工的依據(jù)。

(2)監(jiān)理人員應(yīng)查看設(shè)計(jì)圖紙是否配套、齊全，土建、專業(yè)設(shè)備圖紙的交

圈情況。對圖紙中存在的問題進(jìn)行分類匯總，通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書

面意見和建議。

(3)監(jiān)理人員參加建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，理解設(shè)計(jì)意圖，進(jìn)一

步熟悉圖紙。

2、熟悉施工現(xiàn)場

監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位對按合同提供的設(shè)計(jì)圖紙和定位數(shù)據(jù)進(jìn)行認(rèn)

真的審查和現(xiàn)場復(fù)查核對，糾正差錯(cuò)、補(bǔ)充漏缺，對所發(fā)現(xiàn)的重大錯(cuò)誤、漏

項(xiàng)或方案性問題，監(jiān)理工程師必須進(jìn)行再次現(xiàn)場核對，并配合設(shè)計(jì)代表確認(rèn),

同時(shí)應(yīng)按監(jiān)理程序上報(bào)至業(yè)主。

3、核查施工單位的質(zhì)量保證體系

質(zhì)量保證體系是質(zhì)量管理的核心，工程項(xiàng)目質(zhì)量體系的核心內(nèi)容包括監(jiān)

理工程師的質(zhì)量控制與施工單位的質(zhì)量保證。監(jiān)理工程師應(yīng)按合同要求施工

單位為實(shí)施質(zhì)量管理建立所需的組織機(jī)構(gòu)、職能、程序、過程和資源構(gòu)成的

有機(jī)整體。即建立一個(gè)完整的以自檢為主的質(zhì)量保證組織體系；施工單位的

質(zhì)量檢驗(yàn)手段、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)都應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)配置，應(yīng)滿足工程質(zhì)保需要。

監(jiān)理工程師應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真檢查核實(shí)施工單位的組織機(jī)構(gòu)、管理人

員的到位情況，管理體系的建立和運(yùn)轉(zhuǎn)情況。若有偏離，應(yīng)督促施工單位及

時(shí)糾正。

4、審批施工組織設(shè)計(jì)

（1）審查施工組織設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容是否合理齊全，確保工程質(zhì)量、安全的

方法措施是否有效、可行；重點(diǎn)對施工方案、勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備的組織

及保證工程質(zhì)量、安全、工期和控制造價(jià)方面的措施進(jìn)行審查。

（2）審查各專項(xiàng)施工方案是否針對項(xiàng)目特點(diǎn)制定，是否具有可操作性。

5、審查承包商的施工機(jī)械設(shè)備

監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃，審查承包商的施工機(jī)械設(shè)備，

進(jìn)場的機(jī)械設(shè)備其種類、性能、數(shù)量是否與要求一致，并滿足開工及進(jìn)度計(jì)

劃的要求，監(jiān)理工程師予以認(rèn)定符合開工的條件，否則，應(yīng)通知承包商限期

解決，不然不予批準(zhǔn)開工。

對承包商報(bào)來的施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場表進(jìn)行系統(tǒng)的檢查并記錄。

1）進(jìn)場機(jī)械設(shè)備（包括計(jì)劃進(jìn)場的機(jī)械設(shè)備）的數(shù)量、型號、規(guī)格、生

產(chǎn)能力完好率與投標(biāo)書附表所填列的是否符合；

2）各種施工機(jī)械設(shè)備的配套與施工技術(shù)的適應(yīng)性；

3）各種施工機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場及周轉(zhuǎn)計(jì)劃與工程進(jìn)度計(jì)劃（尤其是網(wǎng)絡(luò)計(jì)

劃中的關(guān)鍵線路）的適應(yīng)性；

4）數(shù)量不足或不配套的施工機(jī)械設(shè)備，應(yīng)限期要求承包商補(bǔ)足進(jìn)場；審

驗(yàn)不合格的施工機(jī)械設(shè)備，應(yīng)限期承包商撤離工地：承包商要求替代或更換

的施工機(jī)械設(shè)備，應(yīng)事先得到監(jiān)理工程師的同意；

5）已運(yùn)入現(xiàn)場并經(jīng)監(jiān)理工程師審查的施工的機(jī)械設(shè)備，未征得同意不得

運(yùn)出工地。

6、施工監(jiān)理交底

（1）通過第一次工地會(huì)議介紹項(xiàng)目監(jiān)理部組成及監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；

（2）通過監(jiān)理例會(huì)向施工單位介紹各項(xiàng)監(jiān)理工作程序，并就主要分部分項(xiàng)

工程的施工注意事項(xiàng)向施工單位進(jìn)行書面交底。

7、檢查開工條件

檢查、審批現(xiàn)場各項(xiàng)開工條件及相關(guān)資料是否已具備；具備開工條件，總

監(jiān)理工程師簽署開工令，同意開工。

（二）地基與基礎(chǔ)工程

1、工程測量定位

（1）審核施工單位根據(jù)建筑物的平面、體形、層數(shù)、高度、場地狀況和施

工要求編制的施工測量方案能否符合要求；

（2）參加規(guī)劃部門的建筑物定位樁的測量工作，并做好相關(guān)記錄；

監(jiān)理單位、施工單位、建設(shè)方應(yīng)會(huì)同規(guī)劃部門到現(xiàn)場交樁，并書面提

供原始基準(zhǔn)點(diǎn)、導(dǎo)線點(diǎn)的坐標(biāo)和基準(zhǔn)標(biāo)高的數(shù)據(jù)給施工單位，同時(shí)辦理正式

的交樁手續(xù)。監(jiān)理應(yīng)對施工單位的施工定位進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并對承包商的復(fù)

測報(bào)告成果提出意見；

場地平面控制網(wǎng)和建筑物主軸線，應(yīng)根據(jù)復(fù)核后的建筑紅線樁或城市測

量控制點(diǎn)準(zhǔn)確定位測量，并應(yīng)作好樁位保護(hù)。

（3）控制要點(diǎn)

1）控制軸線應(yīng)包括：建筑物外廓軸線；伸縮縫、沉降縫兩側(cè)軸線；電梯

間、樓梯間兩側(cè)軸線；單元、施工流水段分界軸線；

2）首層放線驗(yàn)收后，是否將控制軸線引測至結(jié)構(gòu)外表面上，并作為各施

工層主軸線豎向投測的基準(zhǔn)；

3）軸線的豎向投測，應(yīng)以建筑物軸線控制樁為測站；

4）標(biāo)高的豎向傳遞，應(yīng)從首層起始標(biāo)高線豎直量取，且每棟建筑應(yīng)由三

處分別向上傳遞。當(dāng)三個(gè)點(diǎn)的標(biāo)高差值小于3mm時(shí)-，應(yīng)取其平均值；否則應(yīng)重

新引測。

（4）控制目標(biāo)

1）場地平面控制網(wǎng)樁位間距不應(yīng)大于所用鋼尺長度，并應(yīng)組成閉合圖形,

其測量允許偏差是：測角允許偏差±20",邊長相對允許偏差l/10000m；

2）基礎(chǔ)放線尺寸允許偏差是：±10mm；

3）軸線的豎向投測的允許偏差是：每層3mm，總高15mm或10mm

4）施工層放線允許偏差：外廓主軸線±10mm,細(xì)部軸線±2mm,墻、梁、

柱邊線±3mm,門窗洞口線±3mm；

5）標(biāo)高的豎向傳遞允許偏差是：每層±3mm,總高±15mm或±10mm

2,土方開挖

（V控制要點(diǎn)

1）開挖過程中嚴(yán)禁超挖，嚴(yán)禁碰撞、損壞圍護(hù)結(jié)構(gòu)、工程樁及鋼筋；

土方開挖的順序，方法必須與設(shè)計(jì)工況相一致，并遵循“開槽支撐，先

撐后挖，分層開挖，嚴(yán)禁超挖”的原則?；坶_挖中絕不允許超挖后再撒土

找平，發(fā)現(xiàn)超挖的基槽應(yīng)取得設(shè)計(jì)單位的同意，按照規(guī)范規(guī)定采取加深基礎(chǔ)

或夯實(shí)的補(bǔ)救措施。

2）基坑底部應(yīng)平整，檢查土質(zhì)是否與設(shè)計(jì)相符；

常見通病是基底不清理有浮土等，或基底為蘿卜坑，致使地基造成應(yīng)力

集中，降低地基的承載能力。補(bǔ)救措施是進(jìn)行二次清理。

基底開挖好后，應(yīng)對地基土進(jìn)行全面、詳細(xì)、審慎的檢驗(yàn)，要對照設(shè)計(jì)

或地質(zhì)資料復(fù)核土層分布情況和走向，復(fù)核地耐力，要觀察土的顏色是否均

勻一致、有否局部過松，要沿基底行走一周，注意行走是否有顫動(dòng)感覺，觀

察有無局部含水量異?，F(xiàn)象，判斷基底是否到老土。

3；基成標(biāo)方、衣度及寬度應(yīng)符合核計(jì)要才I

4）雨天應(yīng)隨時(shí)做好坑內(nèi)明排水。

本工程為深基坑開挖，開挖深度在自然地面下6?8米，預(yù)計(jì)從基坑開挖

到基礎(chǔ)底板澆筑混凝土至少2個(gè)月，要求在基底設(shè)置排水溝，保證基坑不受

雨水浸泡。根據(jù)施工規(guī)范要求，排水溝設(shè)置在底板外至少保證1米，排水溝

內(nèi)流水坡度一般為3—5%o,在基坑平面兩對角位置設(shè)置積水坑，用污水泵及

時(shí)抽水，保存基坑無積水等。

（2）控制目標(biāo)

1）基槽、基坑標(biāo)高：-50mm；2）衣波及寬盛：+200mm,-50mmo

（3）施理膾收

地基驗(yàn)槽記錄，要全面記錄基槽施工檢查情況，包括平面位置、開挖斷

面尺寸、基底標(biāo)高邊坡坡度、地耐力復(fù)查結(jié)論，基槽底下異常地質(zhì)處理施工

情況、設(shè)計(jì)變更或擾動(dòng)老土基底處理情況、排水、降水施工措施等。

地基驗(yàn)槽記錄應(yīng)有各參建單位簽署的驗(yàn)收意見。

3、土方回填

土方施工中回填質(zhì)量往往被忽視，輕則造成室內(nèi)管溝積水，室內(nèi)地面、

室外散水空鼓下沉，臺階開裂；重則回填土可能擠動(dòng)墻體，回填土透水使基

礎(chǔ)耐久性減弱或引起地基下沉，甚至地基結(jié)構(gòu)迅速破壞導(dǎo)致結(jié)構(gòu)下沉、開裂

以致破壞，因此必須十分注意回填的質(zhì)量要求。

（V控制要點(diǎn)

1）填方土料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，保證填方的強(qiáng)度和穩(wěn)定性；

回填土的干土顆粒不用較大，較多，否則受水浸濕、沉陷大?；靥钔?/p>

應(yīng)盡量采用同類土填筑。如采用不同土料填筑時(shí)，應(yīng)將透水性較大的土置于

下層。不宜將各種土混在一起作用。

2）回填前應(yīng)先清除基底上垃圾、草皮、樹根，排除坑穴中積水、淤泥和

雜物并防止地面水流入；

3）回填應(yīng)在基礎(chǔ)具有一定強(qiáng)度下進(jìn)行，并在兩側(cè)同時(shí)夯填，高差不應(yīng)

超過300mm,以免擠動(dòng)基礎(chǔ)造成基礎(chǔ)松散和軸線位移，影響基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)受力；

4）基底應(yīng)充分夯實(shí)和碾壓密實(shí)。

回填要求分層夯實(shí)，可采用動(dòng)力打夯機(jī)械，虛鋪厚度不大于300mm,

每層壓實(shí)遍數(shù)，采用平碾時(shí)為6-8遍，采用蛙式打夯機(jī)時(shí)為3-4遍。人工夯實(shí)

不大于200mm,夯打要求一夯壓半夯，每層夯打3-4遍。

（2）控制目標(biāo)

1）基槽、基坑標(biāo)高：-50mm；2）分層壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于0.94。

4,池千堂卷材防水

U）控制要點(diǎn)

1）基層應(yīng)牢固、平整、潔凈、干燥，陰陽角應(yīng)施工成呈圓弧狀或鈍角；

防水層是依附于結(jié)構(gòu)基層的，其質(zhì)量好壞直接影響防水層的質(zhì)量，主

體結(jié)構(gòu)和找平層剛度、平整度、強(qiáng)度、表層坡度準(zhǔn)確，表面平整無起砂、起

皮、裂縫、基層的含水率等都是保證防水層施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。

2）作業(yè)條件和施工工藝應(yīng)符合施工規(guī)范要求；

遇雨、雪、五級及其五級以上大風(fēng)嚴(yán)禁施工，熱熔法施工卷材可在-10C

以上氣溫條件下施工；氣溫超過35℃所有防水層均不宜施工。

3）面層粘結(jié)牢固無空鼓，接縫嚴(yán)密無損傷；

4）鋪貼方法和搭接長度應(yīng)符合規(guī)范要求；

5）防水層的保護(hù)層材料選用和施工應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。

保護(hù)層施工時(shí)要注意防水層的保護(hù)，要在防水層上做好臨時(shí)保護(hù)措施，

嚴(yán)防戳破防水層，防水層施工完畢應(yīng)及早進(jìn)行下道施工工序，不宜間隔時(shí)間

過長，防止防水層材質(zhì)損壞。

（2）控制目標(biāo)

1）兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度均不應(yīng)小于100mm；

2）在立面與平面的轉(zhuǎn)角處，卷材的接縫應(yīng)留在平面上，距立面不應(yīng)小

于600mm。

（3）藍(lán)理驗(yàn)枚

1）防水卷材應(yīng)有出廠合格證明文件和檢測報(bào)告；

生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品合格證明文件應(yīng)包括：品種、標(biāo)號或型號及該批

產(chǎn)品各項(xiàng)性能試驗(yàn)指標(biāo)數(shù)據(jù)，合格證的編號、批號、出廠日期和生產(chǎn)廠檢驗(yàn)

部門的印章。

進(jìn)入施工現(xiàn)場的防水材料要進(jìn)行復(fù)試和外觀檢查。卷材進(jìn)入施工現(xiàn)場

后，應(yīng)抽樣檢驗(yàn)，檢驗(yàn)的內(nèi)容是不透水性、拉力、柔度和耐熱度。

2）防水卷材的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

5,也下室施筋工程

（\）控制要點(diǎn)

1）鋼筋進(jìn)場時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》GB1499等的

規(guī)定抽取試件作力學(xué)性能檢驗(yàn)，其質(zhì)量必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

對二級抗震等級的框架結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋的強(qiáng)度實(shí)測值應(yīng)符合下列規(guī)定：

①鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)溯直與屈服強(qiáng)度實(shí)測值的比值不應(yīng)小于1.25；

②鋼筋的屈服強(qiáng)度實(shí)溯直與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于1.3。

2）鋼筋調(diào)直宜采用機(jī)械方法，也可采用冷拉方法。當(dāng)采用冷拉方法調(diào)直

鋼筋時(shí)，HPB235級鋼筋的冷拉率不宜大于4%,HRB335級、HRB400級和

RRB400級鋼筋的冷拉率不宜大于1%。

現(xiàn)場應(yīng)加強(qiáng)對調(diào)直后的HPB235級鋼筋直徑的檢測，按規(guī)定①8的不得

低于7.7mm,中10的不得低于9.7mm。

3）箍筋彎鉤的彎折角度:對有抗震等級要求的結(jié)構(gòu)，應(yīng)為135。

箍筋彎后平直部分長度：對有抗震等級要求的結(jié)構(gòu)，不應(yīng)小于箍筋直徑

的10倍。

4）應(yīng)要求承包單位對鋼筋的下料、加工進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底。要求技

術(shù)人員根據(jù)圖紙和規(guī)范進(jìn)行鋼筋翻樣，且應(yīng)親自到加工場，對成型的鋼筋進(jìn)

行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知施工單位改正。

保證所有剪力墻轉(zhuǎn)角處的水平筋伸入暗柱的彎折長度符合要求。

5）縱向受力鋼筋的連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

在施工現(xiàn)場，應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18的規(guī)定抽取鋼筋

機(jī)械筋接頭、焊接接頭試件作力學(xué)性能檢驗(yàn)，其質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)規(guī)程的規(guī)定；

鋼筋的接頭位置應(yīng)符合有關(guān)平法施工圖集的規(guī)定。

6）當(dāng)受力鋼筋采用焊接接頭時(shí)，設(shè)置在同一構(gòu)件內(nèi)的接頭宜相互錯(cuò)開。

縱向受力鋼筋機(jī)械連接接頭及焊接接頭連接區(qū)段的長度為35倍d（d為

縱向受力鋼筋的較大直徑）且不小于500mm,凡接頭中點(diǎn)位于該連接區(qū)段長度

內(nèi)的接頭均屬于同一連接區(qū)段。同一連接區(qū)段內(nèi)，縱向受力鋼筋機(jī)械連接及焊

接的接頭面積百分率為該區(qū)段內(nèi)有接頭的縱向受力鋼筋截面面積的全部縱向

受力鋼筋截面面積的比值。

同一連接區(qū)段內(nèi)，縱向受力鋼筋的接頭面積百分率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；當(dāng)

設(shè)計(jì)無具體要求時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：

A：在受拉區(qū)不宜大于50%。

B：接頭不宜設(shè)置在有抗震設(shè)防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密區(qū)；

當(dāng)無法避開時(shí)，對等強(qiáng)度高質(zhì)量機(jī)械連接接頭，不應(yīng)大于50%。

7）同一構(gòu)件中相鄰縱向受力鋼筋的綁扎搭接接頭宜相互錯(cuò)開。綁扎搭

接接頭中鋼筋的橫向凈距不應(yīng)小于鋼筋直徑，且不應(yīng)小于25mmo

同一連接區(qū)段內(nèi)，縱向受拉鋼筋搭接接頭面積百分率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

當(dāng)設(shè)計(jì)無具體要求時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：

A：對梁類、板類及墻類構(gòu)件，不宜大于25%。B：對柱類構(gòu)件，不宜

大于50%。

縱向受力鋼筋綁扎搭接接頭的最小搭接長度應(yīng)符合規(guī)范GB50204-2002

附錄B的規(guī)定。

8）以下幾點(diǎn)構(gòu)造措施應(yīng)加強(qiáng)檢查：

①框架節(jié)點(diǎn)箍筋加密區(qū)的箍筋及梁上有集中符載處的附加吊筋或箍

筋，不得漏放；

柱根部第一道箍筋和墻體第一道水平筋應(yīng)放在離結(jié)構(gòu)結(jié)合部邊緣

50mm以內(nèi)o

主次梁節(jié)點(diǎn)部位主梁箍筋應(yīng)按加密要求通長布置。加密箍筋區(qū)長度不

應(yīng)小于500mmo

②具有雙層配筋的樓板和剪力墻，應(yīng)要求設(shè)置撐筋和拉鉤。懸挑結(jié)

構(gòu)負(fù)彎矩鋼筋應(yīng)保證到位，采取措施防止踩壓錯(cuò)位；

③鋼筋保護(hù)層的墊塊強(qiáng)度、厚度、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；

④預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置應(yīng)正確、固定可靠，孔洞周邊鋼筋加固

符合設(shè)計(jì)要求。

⑤暗梁、暗柱鋼筋配置正確。

⑥鋼筋不能任意代用，若要代用，必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位書面同意。

⑦澆注混凝土前，監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位修整鋼筋。

（2）控刷目標(biāo)

1）鋼筋加工的形狀、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定。

鋼筋加工的允許偏差

項(xiàng)目允許偏差（mm）

受力鋼筋順長度方向全長的凈尺寸±10

彎起鋼筋的彎折位置±20

箍筋內(nèi)凈尺寸±5

2）在施工單位質(zhì)檢人員自檢合格的基礎(chǔ)上，對施工單位報(bào)驗(yàn)的部位進(jìn)

行隱蔽工程驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對照結(jié)構(gòu)施工圖，結(jié)合有關(guān)圖集，確認(rèn)所綁扎的

鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、長度、錨固長度、接頭設(shè)置等是否符合規(guī)范要求。

（3）族理驗(yàn)收

1）鋼筋出廠合格證報(bào)告2）鋼筋進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告

3）鋼筋焊接接頭力學(xué)性能試驗(yàn)報(bào)告4）焊條（劑）試驗(yàn)報(bào)告

5）鋼筋機(jī)械連接接頭力學(xué)性能試驗(yàn)報(bào)告

6）鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收記錄7）設(shè)計(jì)變更和鋼材代用證明。

6、地下宦揍極工程

（V按刷要點(diǎn)

1）安裝現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的上層模板及其支架時(shí)，下層樓板應(yīng)具有承受上層荷載

的承載能力，或加設(shè)支架；上、下層支架的立桿應(yīng)對準(zhǔn)，并鋪設(shè)墊板。

施工單位應(yīng)有模板工程的專項(xiàng)施工方嗓報(bào)施理梆審核，具體監(jiān)理內(nèi)容參

見“危險(xiǎn)性較大的分項(xiàng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”

2）在涂刷模板隔離劑時(shí)，不得沾污鋼筋和混凝土接槎處。

3）墻、柱支模前應(yīng)先在基底彈線，以彈線校正鋼筋位置，并為合模檢

查位置提供準(zhǔn)確依據(jù)。

為防止脹模、跑模、錯(cuò)位造成結(jié)構(gòu)端面尺寸超差、位置偏離、漏漿造成

蜂窩麻面，模板支撐應(yīng)符合模板設(shè)計(jì)要求。

4）柱模應(yīng)有斜支撐或拉桿，柱模拉桿每邊宜設(shè)兩根，固定在事先埋入

樓板內(nèi)的鋼筋環(huán)上。用花籃螺栓調(diào)節(jié)校正模板垂直度。拉桿與地面夾角為45

度，預(yù)埋鋼筋環(huán)與柱距離宜為3/4柱高。

5）剪力墻模板穿墻螺栓規(guī)格和間距應(yīng)符合模板設(shè)計(jì)。一般穿墻螺栓應(yīng)

用4）12以上的鋼筋制作，間距一般不大于60cmo

6）模板的接縫不應(yīng)漏漿；澆筑混凝土前，模板內(nèi)的雜物應(yīng)清理干凈。

7）對跨度不小于4m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板，其模板起拱高度宜為跨

度的1%0?3%0。

8）合模前鋼筋隱檢已合格，模內(nèi)已清掃干凈，應(yīng)剔除部位已剔鑿合格;

合模后核驗(yàn)?zāi)０逦恢?、尺寸及鋼筋位置，墊塊位置與數(shù)量，符合要求才能澆

注混凝土。

9）梁底?；炷翉?qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級的75%以上，懸臂構(gòu)件應(yīng)達(dá)

到100%（混凝土強(qiáng)度應(yīng)以同條件養(yǎng)護(hù)的試塊抗壓強(qiáng)度報(bào)告為準(zhǔn)）方可拆除；

10）后澆帶處的梁底模不得隨意拆除。

（2）控刷目標(biāo)

現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝的偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定

項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法

軸線位置5鋼尺檢查

底模上表面標(biāo)高±5水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺檢查

基礎(chǔ)±10鋼尺檢查

截面內(nèi)部尺寸

柱、墻、梁+4,-5鋼尺檢查

不大于5m6經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查

層身垂直度

大于5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查

相鄰兩板表面高低差2鋼尺檢查

表面平整度52m靠尺和塞尺檢查

（3）族理驗(yàn)收

銀根及其支架的施工是否按枇源的方案實(shí)施，是否符合規(guī)范要求。

7,地下室抗漆混艇土

（1）按刷要點(diǎn)

1；防水混凝土的施工配合比應(yīng)通過試驗(yàn)確定，水泥用量不得少于320kg

/m3；

2）防水混凝土摻入的膨脹劑應(yīng)符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)一等品及以上的質(zhì)量

要求；

3）防水混凝土必須采用高頻機(jī)械振搗密實(shí)，振搗時(shí)間宜為10?30s,以

混凝土泛漿和不冒泡為準(zhǔn)；

4）墻體有預(yù)留孔洞時(shí)，施工縫距孔洞邊緣不應(yīng)小于300mln；

5）墻體對拉螺桿的方形止水片應(yīng)滿焊；

6）審批混凝土澆筑方案，要根據(jù)澆筑面積、澆筑工程量、勞力組織、

施工設(shè)備、泵車位置、澆筑順序、后澆帶或施工縫的位置、混凝土供應(yīng)、保

障混凝土澆注的連續(xù)性以及停電的應(yīng)急措施等問題進(jìn)行認(rèn)真的綜合研究并落

實(shí)，確保萬無一失。

7）混凝土澆筑中，要加強(qiáng)旁站監(jiān)理，嚴(yán)格控制澆注質(zhì)量，檢查混凝土

塌落度，嚴(yán)禁在預(yù)拌混凝土中注水，不合格混凝土要退回?cái)嚢枵尽?/p>

①檢查震搗情況，不能漏震、過震、注視模板、鋼筋的位置和牢固度,

有跑模和鋼筋位移情況時(shí)應(yīng)及時(shí)處理，特別注意破澆注中施工縫、沉降縫、

后澆帶處破的澆注處理；

②每次澆筑結(jié)構(gòu)混凝土?xí)r，應(yīng)從出料口進(jìn)行3?4次坍落度的檢測，控

制在150+30mm；

③水平施工縫澆灌混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，先鋪凈漿，

再鋪30mm―50mm厚的1:1水泥砂漿或涂刷混凝土界面處理劑。

8）連續(xù)澆筑混凝土每500m3。應(yīng)留置一組抗?jié)B試件（一組為6個(gè)抗?jié)B試

件），且每項(xiàng)工程不得少于兩組。采用預(yù)拌混凝土的抗?jié)B試件，留置組數(shù)應(yīng)視

結(jié)構(gòu)的規(guī)模和要求而定。

9）檢查和督促施工單位適時(shí)做好成型壓光，澆筑后4?6h應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)，

始終保持混凝土表面濕潤，防止混凝土出現(xiàn)裂縫。

（2）控制R標(biāo)

1）試驗(yàn)確定的抗?jié)B等級應(yīng)比設(shè)計(jì)要求提高一級；

2）預(yù)拌混凝土?xí)r，入泵坍落度宜控制在120±20mm；

3）在監(jiān)理見證下，留置2?3組同條件養(yǎng)護(hù)的抗?jié)B碎試件；碎養(yǎng)護(hù)時(shí)間

不少于14do

（3）藍(lán)理膾收

1）混凝土公司提供的預(yù)拌混凝土的資料應(yīng)符合要求。

2）防水混凝土摻入的膨脹劑有出廠檢驗(yàn)報(bào)告，其摻量符合設(shè)計(jì)要求。

每次澆筑結(jié)構(gòu)混凝土?xí)r，應(yīng)到混凝土公司配料現(xiàn)場檢查膨脹劑的摻量情

況，開展延伸監(jiān)理工作；

S）碎試塊檢測報(bào)告符合要求。

8、池下室普通混液土

（V控制要點(diǎn)

1；殮猶疑嘛，核圣殮公司梃供的■關(guān)殮資料。

2）用于檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度的試件，應(yīng)在混凝土的澆筑地點(diǎn)隨機(jī)抽

取。取樣與試件留置應(yīng)符合下列規(guī)定：

A：同一樓層、同一配合比的混凝土，取樣不得少于一次。

B：每次取樣應(yīng)至少留置一組標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件，同條件養(yǎng)護(hù)試件的留置

組數(shù)應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要確定。

3）對結(jié)點(diǎn)中位不同等級混凝土的澆注順序和澆注混凝土的等級要嚴(yán)格

檢查、防止低等級混凝土注入高等混凝土部位。

4）同一施工段的混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，并應(yīng)在底層混凝土初凝之前將上一

層混凝土澆筑完畢。

5）施工縫的處理應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行。

6）后澆帶混凝土澆筑應(yīng)按施工技術(shù)方案進(jìn)行。

7）混凝土澆筑完畢后，應(yīng)在12h以內(nèi)對混凝土加以覆蓋并保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)

護(hù)的時(shí)間不得少于7d。

8）其他內(nèi)容參照上述“地下室抗?jié)B混凝土”。

（2）施理驗(yàn)收

1）混凝土公司提供的預(yù)拌混凝土的資料應(yīng)符合要求。

①水泥產(chǎn)品合格證、強(qiáng)度檢測報(bào)告；②混凝土配合比通知單；

③粗、細(xì)骨料進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告；④砂、石含水率測試結(jié)果記錄;

⑤預(yù)拌混凝土出廠合格報(bào)告。

2）碎試塊檢測報(bào)告符合要求。

9、現(xiàn)就給構(gòu)

（\）控制要點(diǎn)

1）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷；

2）對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理、

建設(shè)單位認(rèn)可后進(jìn)行處理;

名稱現(xiàn)象嚴(yán)重缺陷一般缺陷

構(gòu)件內(nèi)鋼筋未被混凝土

露筋縱向受力鋼筋有露筋其他鋼筋有少量露筋

包裹而外露

混凝土表面缺少水泥砂

蜂窩構(gòu)件主要受力部位有蜂窩其他部位有少量蜂窩

漿而形成石子外露

混凝土中孔穴深度和長

孔洞松件主要受力部位有孔洞其他部位有少量孔洞

度均超過保護(hù)層厚度

混凝土中夾有雜物且深

夾渣構(gòu)件主要受力部位有夾渣其他部位有少量夾渣

度超過保護(hù)層厚度

疏松混凝土中局部不密實(shí)構(gòu)件主要受力部位有疏松其他部位有少量疏松

縫隙從混凝土表面延伸構(gòu)件主要受力部位有影響結(jié)構(gòu)其他部位有少量不影響結(jié)

裂縫

至混凝土內(nèi)部性能或使用功能的裂縫構(gòu)性能或使用功能的裂縫

連接部構(gòu)件連接處混凝土缺陷連接部位有影響結(jié)構(gòu)傳力性能連接部位有基本不影響結(jié)

位缺陷及連接鋼筋、連接件松動(dòng)的缺陷構(gòu)傳力性能的缺陷

缺棱掉角、棱角不直、翹清水混凝土構(gòu)件有影響使用功其他混凝土構(gòu)件有不影響

外形缺陷

曲不平、飛邊凸肋等能或裝飾效果的外形缺陷使用功能的外形缺陷

構(gòu)件表面麻面、掉皮、起具有重要裝飾效果的清水混凝其他混凝土構(gòu)件有不影響

外表缺陷

砂、沾污等土構(gòu)件有外表缺陷使用功能的外表缺陷

3）對已經(jīng)出現(xiàn)的一般缺陷，應(yīng)由施工單位按技術(shù)處理方案進(jìn)行處理，并

重新檢查驗(yàn)收；

4）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差；

5）對超過尺寸允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的部位，應(yīng)由

施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對經(jīng)處

理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。

（2）控制同標(biāo)

現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后的尺寸偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定。

允許偏差

項(xiàng)目檢驗(yàn)方法

(mm)

軸基礎(chǔ)15

線獨(dú)立基礎(chǔ)10

鋼尺檢查

位墻、柱、梁8

置剪力墻5

<5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查

垂層圖

>5m10經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查

直

H/1000且

度全高(H)經(jīng)緯儀、鋼尺檢查

<30

層高±10

標(biāo)高水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺檢查

全高±30

截面尺寸+8,-5鋼尺檢查

井筒長、寬對定

電+25,0鋼尺檢查

位中心線

梯

井筒全高(H)H/1000且

井經(jīng)緯儀、鋼尺檢查

垂直度<30

表面平整度82m靠尺和塞尺檢查

預(yù)留洞中心線位置15鋼尺檢查

注：檢查軸線、中心線位置時(shí)，應(yīng)沿縱、橫兩個(gè)方向量測，并取其中的較大值。

(3)藍(lán)理驗(yàn)收

1)外觀質(zhì)量缺陷處理技術(shù)方案；

2)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量檢查驗(yàn)收記錄;

3)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸偏差檢查記錄；

4)混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)記錄。

10、地基馬基砒工程膾收

(V赍料珍枚

1）核驗(yàn)下列“承臺基礎(chǔ)子分部”資料是否符合要求；

A：所有承臺梁的隱蔽驗(yàn)收記錄B：鋼筋出廠合格證、復(fù)驗(yàn)報(bào)告;

C：殮公司提供的有關(guān)校資料D：碎試塊檢測報(bào)告；

E：分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄。

2）核驗(yàn)下列“碎結(jié)構(gòu)子分部”資料是否符合要求；

A：鋼筋出廠合格證、進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告；B：殮公司梃供的有關(guān)殮資科；

C：各種鋼筋接頭的試驗(yàn)報(bào)告；D：碎試塊檢測報(bào)告；

E：混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測報(bào)告；F：建筑結(jié)構(gòu)隱蔽驗(yàn)收記錄；

G：分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄。

（2）做料驗(yàn)收會(huì)衩

1）驗(yàn)收單位：五家參建單位（建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位）；

2）驗(yàn)收人員：各參建單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場管理人員、單位代表；

3）驗(yàn)收會(huì)議：各參建單位通過核驗(yàn)資料、現(xiàn)場檢查，對“地基與基砒

令部工程”的質(zhì)量進(jìn)行書面評定，并簽署驗(yàn)收意見；

4）“地基與基砒令都工程''施工質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：

A：有關(guān)分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合格；B：有完整的質(zhì)量控制資料；

C：觀感質(zhì)量驗(yàn)收合格；D：結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果滿足規(guī)范的要求。

（3）工程質(zhì)量系符合要求時(shí)的處理規(guī)定

當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：

1）經(jīng)返工、返修或更換構(gòu)件、部件的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。

2）經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收。

3）經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核

算并確認(rèn)仍可滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。

4）經(jīng)返修或加固處理能夠滿足結(jié)構(gòu)安全使用要求的分項(xiàng)工程，可根據(jù)

技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。

（三）主體結(jié)構(gòu)工程

1、匐舫工程

具體南客同“地基與基礎(chǔ)工程”的‘5、地下堂勤夠工程'

2,模板工程

具體內(nèi)容同“地基與基礎(chǔ)工程”的'6、地千室模板工程'

3、普通混凝土

具體向容同“地基與基礎(chǔ)工程”的‘8、地下宦普通混凝土'

4、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)

具體內(nèi)容同“地基與基礎(chǔ)工程”的’9、現(xiàn)就輅構(gòu)'

5、砌體工程

（\）控刷要直

1）砌體工程所用的材料應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書、產(chǎn)品性能檢測報(bào)告。塊

材、水泥、鋼筋、外加劑等尚應(yīng)有材料主要性能的進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告。嚴(yán)禁使用

國家明令淘汰的材料。

水泥進(jìn)場使用前，應(yīng)分批對其強(qiáng)度、安定性進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。檢驗(yàn)批應(yīng)以同一

生產(chǎn)廠家、同一編號為一批。當(dāng)在使用中對水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過

三個(gè)月（快硬硅酸鹽水泥超過一個(gè)月）時(shí)一，應(yīng)復(fù)查試驗(yàn)，并按其結(jié)果使用。

不同品種的水泥，不得混合使用。

2）墻體所用砌塊強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度是否符合設(shè)計(jì)要求；砌塊齡期不應(yīng)小于

28天；

①凡在砂漿中摻入有機(jī)塑化劑、早強(qiáng)劑、緩凝劑、防凍劑等，應(yīng)經(jīng)檢

驗(yàn)和試配符合要求后，方可使用。有機(jī)塑化劑應(yīng)有砌體強(qiáng)度的型式檢驗(yàn)報(bào)告。

②砂漿應(yīng)隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿應(yīng)分別在3h和4h內(nèi)使

用完畢；當(dāng)施工期間最高氣溫超過30c時(shí)，應(yīng)分別在拌成后2h和3h內(nèi)使用

完畢。

3）除設(shè)置構(gòu)造柱的部位外，砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，對不能

同時(shí)砌筑而又必須留置的臨時(shí)間斷處，應(yīng)砌成斜槎。嚴(yán)禁留直槎。

檢查工人砌墻的砌筑形式是否符合規(guī)范要求，是否按皮數(shù)桿線控制磚層水平;

內(nèi)外墻磚應(yīng)相互咬搓，不允許出現(xiàn)豎向通縫；若留直槎，必須按規(guī)定設(shè)置拉

結(jié)鋼筋，并應(yīng)檢查拉結(jié)筋的長度、間距以及拉結(jié)筋部位砂漿的飽滿程度。

4）已砌筑的墻體上不得打洞和鑿槽

5）墻體中構(gòu)造柱與砌體填充墻連接錨拉筋的設(shè)置（拉筋規(guī)格、間距、長

度、連接方法）是否符合要求；

6）墻內(nèi)構(gòu)造柱縱向鋼筋上下端與框架梁的連接是否符合要求；

7）填充墻頂部組砌方法（間隔N7d后斜砌，用水泥砂漿砌筑擠實(shí)）是否

符合要求。

8）當(dāng)墻高超過4米時(shí)，墻體半高是否按要求設(shè)置與柱（墻）連接且沿墻

全長貫通的鋼筋碎水平連系梁。

（2）控制目標(biāo)

1）每一生產(chǎn)廠家，每1萬塊小砌塊至少應(yīng)抽檢一組。砂漿試塊的抽檢

數(shù)量執(zhí)行GB50203-2002規(guī)范表4.0.12條的有關(guān)規(guī)定。

2）砌體灰縫應(yīng)橫平豎直。水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度宜為10mm,但

不應(yīng)小于8mm,也不應(yīng)大于12mm。

在砌筑過程中，砌體的水平灰縫砂漿飽滿度，每步架至少應(yīng)抽查3處（每

處3塊磚）飽滿度平均值不得低于80%

3）砂漿試樣應(yīng)在攪拌機(jī)出料口隨機(jī)抽樣，每一樓層砌體中的各種強(qiáng)度等

級的砂漿至少應(yīng)制作一組試塊。

砌筑砂漿試塊強(qiáng)度驗(yàn)收時(shí)其強(qiáng)度合格標(biāo)準(zhǔn)必須符合以下規(guī)定：

同一驗(yàn)收批砂漿試塊抗壓強(qiáng)度平均值必須大于或等于設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級所

對應(yīng)的立方體抗壓強(qiáng)度；同一驗(yàn)收批砂漿試塊抗壓強(qiáng)度的最小一組平均值必

須大于或等于設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強(qiáng)度的0.75倍。

注：①砌筑砂漿的驗(yàn)收批，同一類型、強(qiáng)度等級的砂漿試塊應(yīng)不少于3組。

當(dāng)同一驗(yàn)收批只有一組試塊時(shí)，該組試塊抗壓強(qiáng)度的平均值必須大于或等于

設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強(qiáng)度。

②砂漿強(qiáng)度應(yīng)以標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)，齡期為28d的試塊抗壓試驗(yàn)結(jié)果為準(zhǔn)。

4）當(dāng)施工中或驗(yàn)收時(shí)出現(xiàn)下列情況，可采用現(xiàn)場檢驗(yàn)方法對砂漿和砌

體強(qiáng)度進(jìn)行原位檢測或取樣檢測，并判定其強(qiáng)度：

a砂漿試塊缺乏代表性或試塊數(shù)量不足；

b對砂漿試塊的試驗(yàn)結(jié)果有懷疑或有爭議；

c砂漿試塊的試驗(yàn)結(jié)果，不能滿足設(shè)計(jì)要求。

5）填充墻應(yīng)沿框架柱全高每隔500mm設(shè)2中6拉筋，拉筋錨入柱（碎

墻）內(nèi)不小于200mm,拉筋伸入填充墻內(nèi)的長度不應(yīng)小于墻長的1/5且不小

于700mm；

（3）監(jiān)理驗(yàn)收

1）材料的出廠合格證或檢驗(yàn)資料；2）隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

3）砂漿及混凝土試塊強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告；4）分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定記錄。

6、主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收

fl；資料臉收

1）核驗(yàn)下列“碎結(jié)構(gòu)子分部”資料是否符合要求；

A：鋼筋出廠合格證、進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告；B：殮公司梃供的有關(guān)殮資料,，

C：各種鋼筋接頭的試驗(yàn)報(bào)告；D：碎試塊檢測報(bào)告；

E：混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測報(bào)告；F：建筑結(jié)構(gòu)隱蔽驗(yàn)收記錄；

G：分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄。

2）核驗(yàn)下列“砌體結(jié)構(gòu)子分部”資料是否符合要求；

A：材料的出廠合格證或檢驗(yàn)資料；B：隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

C：砂漿試塊強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告。

（2）俎猴驗(yàn)收會(huì)衩

1）驗(yàn)收單位：各參建單位（建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位）；

2）驗(yàn)收人員：各參建單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場管理人員、單位代表；

3）驗(yàn)收會(huì)議：各參建單位通過核查資料、現(xiàn)場檢查，對“二體浩構(gòu)今部

工程”的質(zhì)量進(jìn)行書面評定，并簽署驗(yàn)收意見；

4）“豆體秸構(gòu)合郡工程”施工質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：

A：有關(guān)分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合格；B：有完整的質(zhì)量控制資料；

C：觀感質(zhì)量驗(yàn)收合格；D：結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果滿足規(guī)范的要求。

（3）工程質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理視定

具體向客同“地基與基礎(chǔ)工程”的第10條第（3）部今

（四）建筑屋面工程

1、做法：

3.0厚高聚物改性瀝青防水卷材和1.2厚氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材。

屋面保溫做法的具體由客參見“建疑節(jié)倭藍(lán)理實(shí)施佃則”

2、找中層

fl；控制要點(diǎn)

1）找平層的平整度對柔性防水層施工質(zhì)量影響很大。找平層不平整，

粘結(jié)劑涂不均勻就影響卷材鋪貼質(zhì)量，對深層涂料的施工影響更大，更易造

成涂層厚薄不均，削弱防水能力。

2）找平層應(yīng)采用1：2.5水泥砂漿找平。

3）基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙囪等）的

交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧（圓弧半徑20mm）。內(nèi)部排水的

水落口周圍，找平層應(yīng)做成略低的凹坑。

4；我平層應(yīng)留合格修，住寬5?20mm,笄城礁密封材料,，合格健的秦大

同噩不宜大于6mo

5）采用水泥砂漿找平層時(shí)，水泥砂漿抹平收水后應(yīng)二次壓光和充分養(yǎng)護(hù),

不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。

（2）控刷目標(biāo)

1）找平層表面平整度的允許偏差為5mm；

2）找平層分格縫的位置和間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

3、敷材防水層

（1）控制要直

1）屋面工程的防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的防水專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工。

2）屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢

測報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

①同一品種、型號和規(guī)格的卷材，抽樣數(shù)量：小于100卷抽取2卷。

②進(jìn)場的防水卷材物理性能應(yīng)檢驗(yàn)下列項(xiàng)目：：斷裂拉伸強(qiáng)度，扯斷伸

長率，低溫彎折，不透水性。

3）基層膠粘劑可涂刷在基層或涂刷在基層和卷材底面，涂刷應(yīng)均勻，不

露底，不堆積。

4）鋪設(shè)屋面隔汽層或防水層前，基層必須干凈、干燥。干燥程度的簡易

檢驗(yàn)方法，是將In?卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置3?4h后掀開檢查，找

平層覆蓋部位與卷材上未見水印，即可鋪設(shè)隔汽層或防水層。

5）鋪貼卷材不得皺折，也不得用力拉伸卷材，并應(yīng)排除卷材下面的空氣,

輻壓粘貼牢固。

6）鋪貼的卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲。

7）防水層采取滿粘法施工時(shí)，找平層的分格縫處宜空鋪，空鋪的寬度宜

為100mm；

8）鋪貼卷材應(yīng)采用搭接法。平行于屋脊的搭接縫，應(yīng)順流水方向搭接；

垂直于屋脊的搭接縫，應(yīng)順年最大頻率風(fēng)向搭接。

9）疊層鋪貼的各層卷材，在天溝與屋面的交接處，應(yīng)采用叉接法搭接，

搭接縫應(yīng)錯(cuò)開；搭接縫宜留在屋面或天溝側(cè)面，不宜留在溝底。

（2）控制R標(biāo)

1）卷材防水層所用卷材及其配套材料，必須符合設(shè)計(jì)要求。

2）卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。

3）卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面

管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要求。

4）要注意防水層的保護(hù)，防水層施工完畢應(yīng)及早進(jìn)行下道施工工序，

嚴(yán)防戳破防水層。

4、細(xì)部構(gòu)造

（1）控制要點(diǎn)

1）大面積防水層施工前，應(yīng)先對節(jié)點(diǎn)進(jìn)行處理，做好密封材料填嵌、

附加層的鋪設(shè)。但也有些節(jié)點(diǎn)如：防水層收頭、變形縫等要點(diǎn)在大面積防水

層做完后單獨(dú)進(jìn)行。

2）天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度應(yīng)為200mll1。

3）天溝、檐溝卷材收頭，應(yīng)固定密封。

4）女兒墻卷材泛水收頭。墻體為磚墻時(shí)，卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻

壓頂下，壓頂應(yīng)做防水處理。也可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入凹槽內(nèi)固

定密封，凹槽距屋面找平層最低高度不應(yīng)小于250mli1,凹槽上部的墻體應(yīng)做防

水處理。

混凝土墻卷材泛水收頭。墻體為混凝土?xí)r，卷材的收頭可采用金屬壓條

釘壓，并用密封材料封固。

5）伸出屋面管道周圍（直徑500mn范圍內(nèi)）的找平層應(yīng)做成圓錐臺（高

度不小于30mm的圓臺），管道與找平層間應(yīng)留凹槽，并嵌填密封材料，防水

屋收頭處應(yīng)用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴(yán)。

6）橫式、直式水落口。水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%,

并應(yīng)用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應(yīng)小于2mm。水落口杯與基層接觸

處應(yīng)留寬20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。

7）水平出入口防水層收頭應(yīng)壓在踏步下，防水層的泛水應(yīng)設(shè)剛性保護(hù)層。

（2）控制R標(biāo)

1）天溝、檐溝的排水坡度，必須符合設(shè)計(jì)要求。

2）天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)

造，必須符合設(shè)計(jì)要求。

5,建疑屋面工程驗(yàn)收

（1）資料驗(yàn)收

1）屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測

報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

2）隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄，應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

A：卷材防水層的基層。C：天溝、檐溝、泛水等細(xì)部做法。

B：密封防水處理部位。D：卷材防水層的搭接寬度和附加層。

3）淋水或蓄水檢驗(yàn)記錄。

（2）屋面工程質(zhì)量還應(yīng)符合下列要求：

1）使用的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

2）防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象；

3）天溝，檐溝，泛水和變形縫等構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

4）卷材鋪貼方法和搭接順序應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，搭接寬度正確，接縫嚴(yán)密，不

得有皺折，鼓泡和翹邊現(xiàn)象。

（五）建筑裝飾裝修工程

1、墻面抹灰

（1）控制要點(diǎn)

1）抹灰工程進(jìn)行之前結(jié)構(gòu)工程必須經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)等相關(guān)單位驗(yàn)收合格。

注意檢查處理基層上的殘余砂漿、灰塵，污垢和油漬應(yīng)清理干凈，砌

塊的空殼層要鑿掉，“毛化處理”基層面必須充分淋水泅透（一般應(yīng)在抹灰前一

天進(jìn)行，一天澆兩遍，磚墻滲水深度達(dá)8一10mm）o

2）碎梁、柱、墻面、板面剁斧或甩漿拉毛。

3）填充墻與框架梁、柱交界處鋪設(shè)N300mm寬的鋼絲網(wǎng)或纖維網(wǎng)（內(nèi)墻）;

安裝部位為糙面之上，面層之下的蹭層。

4）抹灰工程應(yīng)分層（每層7?9mm）進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活。

5）當(dāng)混凝土頂棚基體表面需要抹灰時(shí)，必須按設(shè)計(jì)要求對基體表面進(jìn)行

技術(shù)處理。

（2）控制R標(biāo)

1）抹灰層與基層之間及各抹灰層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空

鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。

2）普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。

3）抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

4）普通抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。

一般抹灰的允許偏差和檢驗(yàn)方法

允許

項(xiàng)次目檢驗(yàn)方法

偏差

1立面垂直度4用2m垂直檢測尺檢查

2表面平整度4用2m靠尺和塞尺檢查

拉5m線，不足5m拉通線，

3踢腳上口直線度4

用鋼尺檢查

（3）族理驗(yàn)收

1）材料的產(chǎn)品合格證書和復(fù)驗(yàn)報(bào)告；2）隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

2、外福由保溫的向客參見"建疑節(jié)猊藍(lán)理實(shí)施佃則”

3、樓面

（1）按刷要點(diǎn)

1）不同品種、不同強(qiáng)度等級的水泥嚴(yán)禁混用。

2）水泥宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級不應(yīng)小于32.5。

砂為中粗砂，其含泥量不應(yīng)大于3%。

3）清理好底層、澆水濕潤；鋪設(shè)面層前應(yīng)刷素水泥漿，且應(yīng)隨刷隨鋪,

以防止空鼓。

4）水泥砂漿面層的抹平工作應(yīng)在初凝前完成，并按工藝要求壓光，一般

要求三遍成活。第二次壓光應(yīng)在終凝前進(jìn)行。地面壓光后（一般為12小時(shí)后）,

進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)的時(shí)間不應(yīng)少于7晝夜，以防止起砂、不耐磨。

5）水泥砂漿面層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且不應(yīng)小于20mm。

6）水泥砂漿面層的體積比（強(qiáng)度等級）必須符合設(shè)計(jì)要求；且體積比應(yīng)

為1:2（水泥:砂），其稠度不應(yīng)大于35mm,強(qiáng)度等級不應(yīng)小于M15。

7）地面和樓面的標(biāo)高與找平、控制線應(yīng)統(tǒng)一彈到房間的墻上，高度一般

比設(shè)計(jì)地面高500mm。有地漏等帶有坡度的面層，坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得

有倒泛水和積水現(xiàn)象。

8）在鋪設(shè)地磚前，按設(shè)計(jì)要求，根據(jù)板塊的顏色、花紋、圖案紋理試

拼，并編號；剔除有裂縫、掉角、翹曲、拱背或表面上有缺陷的板塊。品種

不同板塊不應(yīng)混雜使用。

為防止空鼓，基層應(yīng)清理干凈，充分濕潤，在表面稍晾干后再進(jìn)行鋪設(shè);

鋪設(shè)應(yīng)用干硬性砂漿，水泥與砂子配比為1：2（體積比）；相應(yīng)的砂漿強(qiáng)度為

2Mpa,砂漿稠度為25—35mmo鋪設(shè)前應(yīng)在基層刷一層素灰（嚴(yán)禁一次鋪砌

成活）。

9）防止接縫不平，特別是在門口與樓道相接處出現(xiàn)接縫不平。

（2）監(jiān)理驗(yàn)收

1）原材料的質(zhì)量合格文件、材料進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告。

2）采用敲擊的方法檢查有無空鼓。。

4、門窗工程

具體由客參見“建城節(jié)惋施理實(shí)施佃則”

五、監(jiān)理工作方法及措施

（一）質(zhì)量控制方法及措施

I、質(zhì)量控制方法

監(jiān)理工程師在施工階段進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控過程中，主要通過內(nèi)業(yè)與外業(yè)二個(gè)方

面來達(dá)到控制工程質(zhì)量的目的。內(nèi)業(yè)方面主要包括審核有關(guān)文件、報(bào)告，是對

工程進(jìn)行全面監(jiān)督、檢查與控制的重要途徑；外業(yè)方面主要是進(jìn)行現(xiàn)場檢查及

試驗(yàn)等，通過兩者的相互結(jié)合，在事前、事中、事后，對施工中人員、材料、

設(shè)備、方法、環(huán)境等進(jìn)行控制，以達(dá)到相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

1、內(nèi)業(yè)方面

（1）審批施工單位提交的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)或施工計(jì)劃，以確保

工程施工質(zhì)量有可行的技術(shù)保障措施。

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