2024賣場租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的賣場物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的賣場物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的賣場物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方賣場物業(yè)用于__________（具體經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定有權(quán)解除合同。5.2甲方解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。5.3乙方解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2若乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時修改合同內(nèi)容。解決辦法為，在合同中明確約定各方應(yīng)定期提供更新后的聯(lián)系信息。2.明確租賃物業(yè)及用途：詳細(xì)描述租賃物業(yè)的地理位置、面積和乙方經(jīng)營范圍，避免日后因物業(yè)實際情況與約定不符而產(chǎn)生糾紛。解決辦法為，在合同中附上物業(yè)現(xiàn)狀的圖片或說明，并由雙方簽字確認(rèn)。3.租賃期限清晰明確：確保租賃期限的起止日期準(zhǔn)確，避免因日期錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法為，在合同中明確標(biāo)注租賃期限的起止日期，并使用規(guī)范的日期格式。4.租金及支付方式的規(guī)定：約定租金支付金額、期限和方式，避免乙方逾期支付租金。解決辦法為，在合同中設(shè)置明確的租金支付條款，包括支付金額、期限和賬戶信息。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分：明確甲乙雙方的維修及保養(yǎng)責(zé)任，避免因設(shè)施損壞導(dǎo)致的糾紛。解決辦法為，在合同中詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任和要求。6.合同變更和解除的條件：明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，避免隨意變更或解除合同。解決辦法為，在合同中設(shè)定明確的合同變更和解除條款，包括條件、違約責(zé)任和違約金等。7.爭議解決方式：約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時雙方有依據(jù)可循。解決辦法為，在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院起訴等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃物業(yè)用于經(jīng)營或居住的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租用時間范圍。4.租金：承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.維修及保養(yǎng)：對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)，確保其正常運行。7.合同變更：在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。8.合同解除：合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。9.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等手段，解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.商場、購物中心等賣場租賃。2.零售店鋪、餐飲店、休閑娛樂場所等租賃。3.辦公空間、工作室租賃。4.其他需要租賃物業(yè)的經(jīng)營活動。補充條款：1.寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.廣告宣傳：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳時，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及物業(yè)形象。3.保險責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方要求，為租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)備購買保險，并提交保險單據(jù)。4.安全管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)的安全管理制度，確保租賃期間的安全。5.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家和地方環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。6.房屋結(jié)構(gòu)變更：乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)變更，應(yīng)事先征得甲方同意，