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文檔簡(jiǎn)介
石獅市房屋買賣合同范本1.甲方(買方):
名稱:石獅市XX置業(yè)有限公司
地址:石獅市XX街道XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:0595-XXXXXXX
2.乙方(賣方):
名稱:石獅市XX房產(chǎn)中介有限公司
地址:石獅市XX街道XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:0595-XXXXXXX
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方作為一家具有良好信譽(yù)的置業(yè)有限公司,有意購買位于石獅市的一處房產(chǎn);而乙方作為一家專業(yè)的房產(chǎn)中介公司,擁有豐富的房產(chǎn)資源和專業(yè)知識(shí),愿意為甲方提供房產(chǎn)買賣服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方購買乙方代理的房產(chǎn)事宜,達(dá)成如下合同:
一、定義
1.1房產(chǎn):指位于石獅市XX街道XX號(hào)的住宅,包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和土地使用權(quán)。
1.2買賣雙方:指甲方(買方)和乙方(賣方)。
1.3合同價(jià)款:指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
(以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
2.1甲方權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方有權(quán)按照合同約定購買房產(chǎn)。
(2)甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款。
(3)甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī),合法使用房產(chǎn)。
2.2乙方權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方有義務(wù)向甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息。
(2)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
(3)乙方應(yīng)保障房產(chǎn)交易過程中的安全與合規(guī)。
三、價(jià)格與支付條件
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
四、履行期限
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
五、違約責(zé)任
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
六、不可抗力
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
七、爭(zhēng)議解決
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
八、其他條款
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
九、附則
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
十、簽署
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,共同履行合同義務(wù),共創(chuàng)美好未來。
甲方(買方):石獅市XX置業(yè)有限公司
乙方(賣方):石獅市XX房產(chǎn)中介有限公司
簽訂日期:____年____月____日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于石獅市的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括:房產(chǎn)的買賣、過戶、交付以及相關(guān)費(fèi)用的支付等。雙方同意,在合同有效期內(nèi),按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù),確保房產(chǎn)交易的順利完成。
第二條定義
2.1房產(chǎn):指甲方購買的位于石獅市XX街道XX號(hào)的住宅,包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和土地使用權(quán)。
2.2合同價(jià)款:指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。
2.3過戶:指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù)
(1)甲方有權(quán)按照合同約定購買房產(chǎn)。
(2)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額和方式支付合同價(jià)款。
(3)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。
(4)甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī),合法使用房產(chǎn)。
(5)甲方在房產(chǎn)交付后,有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修和使用。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù)
(1)乙方有義務(wù)向甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息,包括房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積、結(jié)構(gòu)等。
(2)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。
(3)乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中,保障甲方的合法權(quán)益,確保房產(chǎn)交易安全。
(4)乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前,負(fù)責(zé)清理房產(chǎn)內(nèi)的雜物,確保房產(chǎn)交付時(shí)符合約定條件。
(5)乙方有義務(wù)按照合同約定,將房產(chǎn)過戶至甲方名下。
在合同履行過程中,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,履行各自的權(quán)力和義務(wù)。如一方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則,共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的完成。
第四條價(jià)格與支付條件
雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX萬元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款:
1.甲方在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi),支付合同價(jià)款的50%作為定金;
2.甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前,支付合同價(jià)款的剩余50%;
3.甲方支付合同價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:
賬戶名稱:石獅市XX房產(chǎn)中介有限公司
賬號(hào):XXXXXXXXXXXXXXXXX
開戶行:XX銀行石獅市分行
4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后,應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為90天。
2.甲方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金。
3.甲方應(yīng)在支付定金后30日內(nèi),配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的剩余款項(xiàng)后10日內(nèi),完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。
5.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后5日內(nèi),將房產(chǎn)交付給甲方。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約情形:
(1)甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的,每逾期一日,應(yīng)支付逾期付款金額0.05%的違約金;
(2)甲方無正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)的,視為甲方違約,甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款10%的違約金;
(3)甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,每逾期一日,應(yīng)支付逾期過戶金額0.05%的違約金。
2.乙方違約情形:
(1)乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí),導(dǎo)致合同無法履行的,乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金;
(2)乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,每逾期一日,應(yīng)支付逾期過戶金額0.05%的違約金;
(3)乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的,每逾期一日,應(yīng)支付逾期交付金額0.05%的違約金。
3.若一方違約給對(duì)方造成損失的,除支付違約金外,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.雙方同意,在發(fā)生違約行為時(shí),守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等)。
2.責(zé)任免除:因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的,受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5日內(nèi),向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響方的合同義務(wù)將相應(yīng)暫停,不視為違約。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失,并在不可抗力事件結(jié)束后5日內(nèi)恢復(fù)履行合同。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交石獅市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交石獅市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。
5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中,除爭(zhēng)議部分外,其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)H诉f送等方式發(fā)送的通知,在發(fā)送后3日視為送達(dá)。
2.合同變更:本合同的任何修改或補(bǔ)充,必須采用書面形式,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何口頭協(xié)議均無效。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方解除合同:
(1)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同,導(dǎo)致合同無法履行;
(2)對(duì)方明確表示不履行合同;
(3)對(duì)方因不可抗力事件持續(xù)超過90天,使合同無法履行。
4.合同解除后的處理:合同解除后,雙方應(yīng)按合同約定退還已收款項(xiàng),并按照實(shí)際履行情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、
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