城市開發(fā)土地流轉合同范本

城市開發(fā)土地流轉合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX城市開發(fā)投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事城市開發(fā)投資的公司，擁有豐富的城市開發(fā)經(jīng)驗和資源，為拓展業(yè)務范圍，提高土地資源利用率，甲方擬購買/租賃/委托開發(fā)一定面積的土地；乙方則具備土地開發(fā)資質，擁有相應的土地資源，具備為甲方提供優(yōu)質土地服務的能力。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為提升城市形象，完善城市功能，擬購買/租賃/委托開發(fā)位于XX市的土地資源，用于商業(yè)、住宅、辦公等綜合開發(fā)項目。

2.乙方擁有上述土地的使用權/開發(fā)權，具備為甲方提供土地流轉服務的能力。

3.甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行土地流轉合作，共同推進項目順利進行。

二、雙方共同聲明與承諾

1.甲乙雙方保證在簽訂本合同時，所提供的信息真實、準確、完整，無任何虛假陳述。

2.甲方承諾按照本合同的約定，及時支付土地購買款/租金/開發(fā)費用。

3.乙方承諾按照本合同的約定，提供符合甲方需求的土地資源，確保土地權屬清晰，無任何糾紛。

4.甲乙雙方應積極配合政府相關部門，辦理土地流轉手續(xù)，確保項目合法合規(guī)進行。

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買/租賃/委托開發(fā)乙方擁有的土地資源，用于城市綜合開發(fā)項目。具體內容包括：

1.土地購買/租賃/委托開發(fā)；

2.土地使用權/開發(fā)權的轉讓；

3.項目規(guī)劃、設計、建設、運營和管理；

4.政府相關手續(xù)的辦理；

5.土地開發(fā)過程中的協(xié)調與配合。

第二條定義

1.土地資源：指乙方擁有使用權/開發(fā)權的位于XX市的土地，具體范圍以附件為準。

2.土地購買款/租金/開發(fā)費用：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的款項。

3.綜合開發(fā)項目：指甲方對土地進行商業(yè)、住宅、辦公等綜合性開發(fā)的項目。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方享有土地購買/租賃/委托開發(fā)的權利；

（2）甲方有權要求乙方提供土地權屬清晰、無糾紛的土地資源；

（3）甲方有權根據(jù)項目需求，對土地進行規(guī)劃、設計、建設、運營和管理。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定，及時支付土地購買款/租金/開發(fā)費用；

（2）甲方應配合乙方辦理政府相關手續(xù)，確保項目合法合規(guī)進行；

（3）甲方應遵守相關法律法規(guī)，合法使用土地資源。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定收取土地購買款/租金/開發(fā)費用；

（2）乙方有權要求甲方按照約定用途使用土地資源；

（3）乙方有權要求甲方配合辦理政府相關手續(xù)。

2.義務：

（1）乙方應提供符合甲方需求的土地資源，確保土地權屬清晰、無糾紛；

（2）乙方應協(xié)助甲方辦理土地流轉手續(xù)，確保項目順利進行；

（3）乙方應配合甲方進行項目規(guī)劃、設計、建設、運營和管理；

（4）乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保土地開發(fā)過程合法合規(guī)。

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定行使權利、履行義務，共同推進項目順利進行。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應支付給乙方的土地購買款/租金/開發(fā)費用為人民幣XX萬元整。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式支付上述款項。

3.支付時間：

（1）甲方在本合同簽訂后五個工作日內，支付土地購買款/租金/開發(fā)費用的50%；

（2）剩余款項在土地流轉手續(xù)辦理完畢后五個工作日內支付。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）土地購買款/租金/開發(fā)費用支付：按照第四條約定的時間進行；

（2）土地流轉手續(xù)辦理：甲乙雙方應在本合同簽訂后盡快辦理，確保項目合法合規(guī)進行；

（3）項目開發(fā)周期：自土地流轉手續(xù)辦理完畢之日起，甲方應在XX個月內完成項目開發(fā)。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按照約定時間支付土地購買款/租金/開發(fā)費用的，每逾期一日，應支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）甲方未按照約定用途使用土地資源的，乙方有權要求甲方改正，并承擔因此造成的損失；

（3）甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按照約定提供土地資源的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金；

（2）乙方未協(xié)助甲方辦理土地流轉手續(xù)的，甲方有權要求乙方承擔因此造成的損失；

（3）乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

3.賠償：

甲乙雙方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照實際損失計算，雙方另有約定的，從其約定。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，確保合同順利履行。如有違約行為，應按照本條款承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致部分或全部無法履行合同義務的，可免除其違約責任；

（3）受不可抗力影響的一方應采取合理措施，減輕不可抗力事件造成的損失；

（4）不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應積極尋求解決途徑，避免影響項目的順利進行。在爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，如實提供相關證據(jù)，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在合同中確認的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，自然終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權依照本合同約定解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地權屬證明、規(guī)劃圖紙、項目開發(fā)方案等，附件與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，