房產(chǎn)證購房合同范本

房產(chǎn)證購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

【合同簡介】

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為：_______，以下簡稱"該房產(chǎn)"；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，為甲方提供房產(chǎn)銷售/出租相關(guān)服務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守：

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將名下的該房產(chǎn)通過乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)進(jìn)行銷售/出租；

2.乙方愿意接受甲方的委托，充分利用自身資源和專業(yè)團(tuán)隊為甲方提供房產(chǎn)銷售/出租服務(wù)；

3.雙方確認(rèn)，簽訂本合同的前提條件是雙方已經(jīng)充分了解并認(rèn)可對方的資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)務(wù)能力等基本情況。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方保證對所提供的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

（2）甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不得擅自解除與乙方的合作關(guān)系，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開展房產(chǎn)銷售/出租工作，如實提供與房產(chǎn)相關(guān)的信息，并對信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方保證具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資質(zhì)，且在合同有效期內(nèi)，按照甲方的要求提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售/出租服務(wù)；

（2）乙方承諾在合同有效期內(nèi)，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行虛假宣傳、不正當(dāng)競爭等違法行為；

（3）乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方利益，確保房產(chǎn)銷售/出租合同的簽訂、履行等環(huán)節(jié)符合法律規(guī)定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

本合同正文部分包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，敬請雙方仔細(xì)閱讀并共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行該房產(chǎn)的銷售/出租事宜，通過乙方的專業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)甲方房產(chǎn)的價值最大化。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)銷售/出租方案，并通過各種渠道發(fā)布房產(chǎn)信息；

2.乙方負(fù)責(zé)與潛在買家/承租方進(jìn)行溝通、洽談，并促成房產(chǎn)交易/租賃合同的簽訂；

3.乙方在合同有效期內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶/租賃備案等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1."該房產(chǎn)"指位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為：_______；

2."銷售/出租"指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行的房產(chǎn)買賣/租賃行為；

3."合同有效期內(nèi)"指自本合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取房產(chǎn)銷售/出租款項；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房產(chǎn)銷售/出租任務(wù)；

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同執(zhí)行過程中的行為，確保其合法合規(guī)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)及時提供與房產(chǎn)相關(guān)的各類資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等；

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售/出租活動，不得無故干涉乙方的正常工作。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取甲方支付的傭金；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料；

（3）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，獨(dú)立進(jìn)行房產(chǎn)銷售/出租活動。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，積極開展房產(chǎn)銷售/出租工作，確保達(dá)成合同目的；

（2）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)銷售/出租價格的合理性，維護(hù)甲方的利益；

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易/租賃過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的簽訂、履行等環(huán)節(jié)合法合規(guī)；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告房產(chǎn)銷售/出租進(jìn)展情況，及時解決甲方提出的合理要求；

（5）乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與房產(chǎn)相關(guān)的任何信息。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：

甲方同意按照乙方成功促成房產(chǎn)交易/租賃的實際成交價格向乙方支付傭金。傭金比例為：_______%。

2.支付方式：

甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易/租賃合同生效并收到相應(yīng)款項后，向乙方支付傭金。

3.支付時間：

甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)交易/租賃款項之日起____個工作日內(nèi)，將傭金支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)完成房產(chǎn)銷售/出租任務(wù)；

（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易/租賃合同生效并收到款項后____個工作日內(nèi)支付傭金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金金額的_______%；

2.甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失，包括但不限于乙方已發(fā)生的費(fèi)用、預(yù)期利益等；

3.甲方未按時提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售/出租任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同約定的傭金金額的_______%；

2.乙方在合同有效期內(nèi)泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失；

3.乙方在房產(chǎn)銷售/出租過程中，存在虛假宣傳、不正當(dāng)競爭等違法行為，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方確認(rèn)，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的"不可抗力"是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延；

（4）如果不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定；

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款；

6.若雙方未在爭議發(fā)生后____個月內(nèi)提起仲裁，則視為放棄仲裁權(quán)利，此后任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同記載的對方地址。通知在下列情況下視為已送達(dá)：（1）親自遞交時，遞交當(dāng)時；（2）通過快遞或掛號信發(fā)送時，寄出后的第三個工作日。

2.合同變更：

本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：

本合同在以下情況下終止：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；（4）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定終止。

4.權(quán)利義務(wù)的繼承：

本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具