門面租房合同范本

門面租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照雙方確認的通訊錄予以提供

乙方（承租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照雙方確認的通訊錄予以提供

合同簡介：

鑒于甲方系依法成立并合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的門面房（以下簡稱“該門面”）的所有權(quán)及出租權(quán)，乙方系從事商業(yè)管理、具有承租并經(jīng)營該門面能力的法人；雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方承租甲方該門面事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將該門面出租給乙方使用，乙方同意承租該門面并按照本合同的約定支付租金。

二、雙方確認，甲方出租該門面給乙方，旨在發(fā)揮該門面的商業(yè)價值，提高乙方商業(yè)經(jīng)營效益，促進雙方共同發(fā)展。

三、甲方承諾按照本合同約定提供該門面給乙方使用，并保證該門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用的事由。

四、乙方承諾按照本合同約定支付租金，并按照國家法律法規(guī)及雙方的約定，合法使用該門面，確保經(jīng)營活動的正常進行。

五、雙方同意，在簽訂本合同之前，已充分了解并認可對方的主體資格、資信狀況、經(jīng)營能力等相關(guān)信息，確認本合同所涉及的門面租賃事宜符合雙方的商業(yè)利益和法律規(guī)定。

本合同由以上當(dāng)事人信息、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分組成，共同構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的門面出租給乙方，乙方承租并使用該門面進行商業(yè)活動，以實現(xiàn)甲方的資產(chǎn)收益和乙方的商業(yè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：（1）甲方按照約定提供門面，乙方支付相應(yīng)租金；（2）雙方遵守國家法律法規(guī)，確保租賃期間門面的正常使用和經(jīng)營；（3）雙方共同維護租賃期間的門面設(shè)施，確保租賃期滿后門面完好無損。

第二條定義

1."該門面"：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2."租賃期間"：指甲方將門面交付給乙方使用之日起至合同期滿之日止的期間。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃該門面的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保該門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用的事由。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)該門面的維修、保養(yǎng)，確保門面符合乙方正常經(jīng)營的要求。

4.甲方在租賃期間不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面進行合法商業(yè)活動。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面，愛護門面設(shè)施，如因乙方原因?qū)е麻T面損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將門面及設(shè)施完好無損地交還給甲方。

6.乙方在租賃期間如需對門面進行裝修、改造等，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每月人民幣______元（大寫：______元整）的標準向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

4.本合同有效期內(nèi)，如市場租金價格出現(xiàn)變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

(1)甲方未按約定提供門面或未按約定維修、保養(yǎng)門面，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(2)甲方無正當(dāng)理由干涉乙方正常經(jīng)營，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(3)甲方未按約定協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

(1)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同。

(2)乙方未合理使用門面，造成門面及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

(3)乙方未按約定將門面及設(shè)施完好無損地交還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(4)乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方就違約責(zé)任有爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在履行本合同項下的義務(wù)將予以延期，延長期限相當(dāng)于不可抗力事件持續(xù)的時間。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.若雙方未在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)提交仲裁，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方書面同意，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

(1)對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同目的；

(2)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履約能力；

(3)雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.終止后果：本合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理門面交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。終止合同不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：門面平面圖、租賃物品清單等，附件為本合同的組成部分。