房地產(chǎn)商家合同范本

房地產(chǎn)商家合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的企業(yè)，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，擁有豐富的房地產(chǎn)資源。乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，專注于房地產(chǎn)銷售、租賃、咨詢服務，擁有廣泛的客戶資源和良好的市場口碑。

鑒于甲方擬將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目委托乙方進行銷售代理，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同促進房地產(chǎn)項目的順利銷售。

一、合作背景及前提條件

1.甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及相關手續(xù)，項目位于______省______市______區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利。

2.乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具備豐富的銷售經(jīng)驗和良好的市場口碑，擁有廣泛的客戶資源。

3.甲方同意將房地產(chǎn)項目的銷售代理權(quán)委托給乙方，乙方承諾在合同有效期內(nèi)，積極推廣甲方項目，努力實現(xiàn)銷售目標。

4.雙方同意按照本合同約定的權(quán)利與義務，共同合作，實現(xiàn)互利共贏。

二、合作范圍及期限

1.合作范圍：甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目全部銷售代理權(quán)委托給乙方，包括但不限于項目的推廣、銷售、客戶接待、簽約、售后服務等。

2.合作期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

三、雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成銷售任務，確保項目的順利銷售。

（2）甲方應向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工、驗收等相關手續(xù)及資料。

（3）甲方應保證項目的質(zhì)量及合法性，如有質(zhì)量問題或法律糾紛，甲方應承擔相應責任。

（4）甲方應按時支付乙方代理費用。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，獲得甲方支付的代理費用。

（2）乙方應積極推廣甲方項目，努力實現(xiàn)銷售目標。

（3）乙方負責客戶的接待、簽約、售后服務等工作，確保甲方項目的順利銷售。

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展銷售活動。

四、價格與支付條件

1.甲方按照項目銷售總額的______%向乙方支付代理費用。

2.代理費用的支付時間為：自本合同簽訂之日起，每月______日前支付上月代理費用。

五、履行期限

雙方應按照本合同約定的合作期限，全面履行各自的權(quán)利與義務。

六、違約責任

1.若甲方未按約定支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付代理費用的______%。

2.若乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%。

七、不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房地產(chǎn)項目相關資料

2.銷售代理費用支付憑證

3.其他與合同有關的文件

十一、簽署

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

法定代表人（簽字）：______

法定代表人（簽字）：______

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目委托乙方進行銷售代理，以實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的順利推廣、銷售及回款。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負責甲方房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、營銷策劃、推廣宣傳、客戶接待、簽約及售后服務等。

2.甲方提供項目所需的各類資料，協(xié)助乙方開展銷售活動，確保項目的合法合規(guī)銷售。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)的房地產(chǎn)項目。

2.銷售代理：指乙方代表甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售活動，包括推廣、銷售、客戶接待、簽約、售后服務等。

3.代理費用：指甲方按照項目銷售總額的一定比例支付給乙方的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務，實現(xiàn)項目銷售目標。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方銷售活動的合法合規(guī)性，確保項目銷售的順利進行。

（3）甲方應向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工、驗收等相關手續(xù)及資料。

（4）甲方應保證項目的質(zhì)量及合法性，如有質(zhì)量問題或法律糾紛，甲方應承擔相應責任。

（5）甲方應按時支付乙方代理費用，并承擔代理費用支付過程中產(chǎn)生的稅費。

（6）甲方有權(quán)要求乙方定期匯報銷售情況，并對銷售過程中出現(xiàn)的問題提供必要的支持和協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方支付的代理費用。

（2）乙方應積極開展房地產(chǎn)項目的銷售活動，努力實現(xiàn)銷售目標。

（3）乙方負責制定銷售計劃、營銷策略，并承擔銷售過程中的推廣、宣傳、客戶接待、簽約、售后服務等費用。

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展銷售活動，確保甲方項目的品牌形象。

（5）乙方應按時向甲方匯報銷售情況，并對銷售過程中出現(xiàn)的問題及時進行整改。

（6）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，包括但不限于項目資料、銷售培訓、優(yōu)惠政策等。

（7）乙方在合同有效期內(nèi)，不得與其他房地產(chǎn)項目簽訂銷售代理合同，影響甲方項目的銷售。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，共同推進房地產(chǎn)項目的銷售工作，實現(xiàn)互利共贏。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照房地產(chǎn)項目銷售總額的______%向乙方支付代理費用。

2.代理費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為每月的______日前，即支付上月已實現(xiàn)的代理費用。

3.甲方應在支付代理費用時，提供相應的支付憑證，以便乙方核對確認。

4.如有特殊情況導致支付時間延遲，甲方應提前通知乙方，并在合理時間內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)完成銷售任務，實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目的銷售目標。

3.關鍵時間節(jié)點如下：

（1）項目開盤銷售時間：______年______月______日；

（2）銷售進度里程碑：自合同生效之日起，每滿______個月為一個里程碑，乙方需按約定完成相應銷售目標。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付代理費用的______%。

（2）若甲方未按約定提供項目相關資料或支持，導致乙方銷售工作無法正常開展，甲方應承擔相應的賠償責任。

（3）若甲方違反合同約定，提前解除合同，應向乙方支付合同總金額的______%作為違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%。

（2）若乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導致甲方項目受到損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

（3）若乙方在合同有效期內(nèi)與其他房地產(chǎn)項目簽訂銷售代理合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的______%作為違約金。

（4）若乙方未按約定時間向甲方匯報銷售情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%。

雙方在履行合同過程中應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項或多項措施：

（1）延長合同履行期限；

（2）調(diào)整合同履行方式；

（3）部分或全部免除受影響方的合同責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應盡力采取措施減輕損失，防止損失擴大。如未采取適當措施導致?lián)p失擴大，該方應對擴大的損失承擔責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中所涉及的通知、要求、請求等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式進行，發(fā)送方需保留相關發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方達成一致，提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，無法繼續(xù)履行合同；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于結(jié)算、移交、退還保證金等。

第十條附則

1.本合同附