房地產(chǎn)商家合同范本

房地產(chǎn)商家合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源。乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，專注于房地產(chǎn)銷售、租賃、咨詢服務(wù)，擁有廣泛的客戶資源和良好的市場口碑。

鑒于甲方擬將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行銷售代理，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售。

一、合作背景及前提條件

1.甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及相關(guān)手續(xù)，項(xiàng)目位于______省______市______區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利。

2.乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑，擁有廣泛的客戶資源。

3.甲方同意將房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理權(quán)委托給乙方，乙方承諾在合同有效期內(nèi)，積極推廣甲方項(xiàng)目，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。

4.雙方同意按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、合作范圍及期限

1.合作范圍：甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目全部銷售代理權(quán)委托給乙方，包括但不限于項(xiàng)目的推廣、銷售、客戶接待、簽約、售后服務(wù)等。

2.合作期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成銷售任務(wù)，確保項(xiàng)目的順利銷售。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)及資料。

（3）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量及合法性，如有質(zhì)量問題或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，獲得甲方支付的代理費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)積極推廣甲方項(xiàng)目，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。

（3）乙方負(fù)責(zé)客戶的接待、簽約、售后服務(wù)等工作，確保甲方項(xiàng)目的順利銷售。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展銷售活動(dòng)。

四、價(jià)格與支付條件

1.甲方按照項(xiàng)目銷售總額的______%向乙方支付代理費(fèi)用。

2.代理費(fèi)用的支付時(shí)間為：自本合同簽訂之日起，每月______日前支付上月代理費(fèi)用。

五、履行期限

雙方應(yīng)按照本合同約定的合作期限，全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付代理費(fèi)用的______%。

2.若乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料

2.銷售代理費(fèi)用支付憑證

3.其他與合同有關(guān)的文件

十一、簽署

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

法定代表人（簽字）：______

法定代表人（簽字）：______

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行銷售代理，以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利推廣、銷售及回款。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研、營銷策劃、推廣宣傳、客戶接待、簽約及售后服務(wù)等。

2.甲方提供項(xiàng)目所需的各類資料，協(xié)助乙方開展銷售活動(dòng)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)銷售。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.銷售代理：指乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)，包括推廣、銷售、客戶接待、簽約、售后服務(wù)等。

3.代理費(fèi)用：指甲方按照項(xiàng)目銷售總額的一定比例支付給乙方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方銷售活動(dòng)的合法合規(guī)性，確保項(xiàng)目銷售的順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)及資料。

（4）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量及合法性，如有質(zhì)量問題或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用，并承擔(dān)代理費(fèi)用支付過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

（6）甲方有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)銷售情況，并對(duì)銷售過程中出現(xiàn)的問題提供必要的支持和協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方支付的代理費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)積極開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。

（3）乙方負(fù)責(zé)制定銷售計(jì)劃、營銷策略，并承擔(dān)銷售過程中的推廣、宣傳、客戶接待、簽約、售后服務(wù)等費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展銷售活動(dòng)，確保甲方項(xiàng)目的品牌形象。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方匯報(bào)銷售情況，并對(duì)銷售過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改。

（6）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，包括但不限于項(xiàng)目資料、銷售培訓(xùn)、優(yōu)惠政策等。

（7）乙方在合同有效期內(nèi)，不得與其他房地產(chǎn)項(xiàng)目簽訂銷售代理合同，影響甲方項(xiàng)目的銷售。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售總額的______%向乙方支付代理費(fèi)用。

2.代理費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月的______日前，即支付上月已實(shí)現(xiàn)的代理費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在支付代理費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，以便乙方核對(duì)確認(rèn)。

4.如有特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成銷售任務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）項(xiàng)目開盤銷售時(shí)間：______年______月______日；

（2）銷售進(jìn)度里程碑：自合同生效之日起，每滿______個(gè)月為一個(gè)里程碑，乙方需按約定完成相應(yīng)銷售目標(biāo)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付代理費(fèi)用的______%。

（2）若甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料或支持，導(dǎo)致乙方銷售工作無法正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）若甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額的______%作為違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%。

（2）若乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）若乙方在合同有效期內(nèi)與其他房地產(chǎn)項(xiàng)目簽訂銷售代理合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的______%作為違約金。

（4）若乙方未按約定時(shí)間向甲方匯報(bào)銷售情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%。

雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）延長合同履行期限；

（2）調(diào)整合同履行方式；

（3）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如未采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中所涉及的通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、移交、退還保證金等。

第十條附則

1.本合同附