買二手商鋪購房合同范本

買二手商鋪購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擬購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路的二手商鋪，用于商業(yè)投資及租賃經(jīng)營；鑒于乙方擁有上述二手商鋪的合法處置權(quán)，并愿意將該商鋪出售給甲方。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“二手商鋪”是指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，產(chǎn)權(quán)證號為XXXXXXX，建筑面積為XX平方米的商鋪。

1.2本合同所述“交易價格”是指雙方協(xié)商確定的二手商鋪購買價格，包括商鋪的轉(zhuǎn)讓費、稅費等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價格購買乙方所持有的二手商鋪。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付購買款項。

（3）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，合法使用、經(jīng)營二手商鋪。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方保證其對所出售的二手商鋪擁有合法的處置權(quán)，且該商鋪不存在任何法律糾紛。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后協(xié)助甲方辦理二手商鋪的過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在過戶過程中承擔應(yīng)由其承擔的稅費。

三、價格與支付條件

3.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定二手商鋪的交易價格為人民幣XX萬元。

3.2甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付購買款項：

（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣XX萬元作為定金；

（2）定金支付后15個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項人民幣XX萬元。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2乙方應(yīng)在合同生效后30個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理完畢二手商鋪的過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付購買款項的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責(zé)人：張三法定代表人/負責(zé)人：李四

簽訂日期：XX年XX月XX日簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方持有的二手商鋪，用于商業(yè)投資及租賃經(jīng)營。具體內(nèi)容包括：二手商鋪的購買、過戶、使用和經(jīng)營等活動。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.二手商鋪：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，產(chǎn)權(quán)證號為XXXXXXX，建筑面積為XX平方米的商鋪。

2.交易價格：指雙方協(xié)商確定的二手商鋪購買價格，包括商鋪的轉(zhuǎn)讓費、稅費等。

3.過戶手續(xù)：指將二手商鋪的產(chǎn)權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價格購買乙方所持有的二手商鋪。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付購買款項。

（3）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，合法使用、經(jīng)營二手商鋪。

（4）甲方在購買二手商鋪后，有權(quán)對其進行裝修、改造，但不得改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)。

（5）甲方應(yīng)按時支付二手商鋪的水電費、物業(yè)管理費等日常費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方保證其對所出售的二手商鋪擁有合法的處置權(quán)，且該商鋪不存在任何法律糾紛。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理完畢二手商鋪的過戶手續(xù)。

（3）乙方在過戶過程中，承擔應(yīng)由其承擔的稅費。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供二手商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證、房產(chǎn)平面圖等。

（5）乙方在合同簽訂后，不得擅自變更二手商鋪的使用用途，以確保甲方購買后的合法權(quán)益。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，確保二手商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)糾紛。

本條所述甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)是雙方在合同履行過程中的基本要求，雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同目的的實現(xiàn)。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定二手商鋪的交易價格為人民幣XX萬元。支付方式及支付時間如下：

1.甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付購買款項：

（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣XX萬元作為定金；

（2）定金支付后15個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項人民幣XX萬元。

2.甲方支付購買款項的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理完畢二手商鋪的過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付購買款項。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付購買款項的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于交易價格10%的違約金。

3.甲方逾期支付購買款項的，自逾期之日起，每日應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.05%的滯納金。

4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于交易價格10%的違約金。

5.乙方在過戶過程中，如因隱瞞事實導(dǎo)致過戶不能進行的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付相當于交易價格20%的賠償金。

6.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。

7.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約情形，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負違約責(zé)任，雙方互不承擔因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的調(diào)解，如調(diào)解達成一致，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。

4.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何一方不得單方面變更合同條款。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔的責(zé)任。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方依據(jù)本合同約定享有的知識產(chǎn)權(quán)、保密義務(wù)等條款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)