二手民用房屋租賃合同范本

二手民用房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

合同簡介：

甲方作為二手民用房屋的所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)利。乙方有意向租賃甲方所擁有的位于上述地址的二手民用房屋，并愿意承擔(dān)租賃期間的相關(guān)義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就二手民用房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備合法的房屋所有權(quán)，并承諾所提供的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方自愿租賃甲方所提供的二手民用房屋，并承諾按照本合同的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，以共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、房屋基本情況

1.房屋地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號。

2.房屋面積：_______平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：_______。

4.房屋用途：二手民用住宅。

5.房屋現(xiàn)狀：房屋設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

2.支付方式：每_______個月支付一次，乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證所提供的房屋符合租賃用途，并承擔(dān)房屋租賃期間的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的租金及押金。

（3）甲方不得干涉乙方在租賃期間內(nèi)的正常生活、工作秩序。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按時支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施完好無損地退還給甲方。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中另行約定。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同簽訂后，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.本合同簽訂地為：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)。

5.本合同規(guī)定的租金、押金等金額，均為稅后金額。

八、附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋平面圖；

（2）房屋租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用清單；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

九、簽署

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

簽署日期：________________

簽署日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為出租方，將其合法擁有的二手民用房屋提供給乙方承租方使用，并確保乙方在租賃期間享有合法、穩(wěn)定的居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括：

1.規(guī)定房屋的租賃地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。

2.確定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

3.約定雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋的合理使用和維護(hù)。

4.設(shè)定違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。

5.規(guī)定爭議解決方式，確保合同的有效執(zhí)行。

第二條定義

1.“二手民用房屋”指本合同中甲方出租的位于約定地址的、已使用過的住宅房屋。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

3.“租賃期限”指本合同約定的自合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

4.“設(shè)施設(shè)備”指房屋內(nèi)已安裝的固定設(shè)施和非固定設(shè)備，包括但不限于水、電、燃?xì)?、空調(diào)、家具等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定退還房屋及設(shè)施設(shè)備。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的前提下，對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和檢查。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證所出租房屋符合租賃用途，不存在安全隱患。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，及時退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房屋及設(shè)施設(shè)備。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還已支付的租金及押金（如有）。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地退還給甲方。

（4）乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行改動或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃期間的居住環(huán)境，不得損害他人合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的_______日內(nèi)，將首期租金支付給甲方。

3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個月租金的_______倍。

3.甲方未按約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)期間的租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍。

3.乙方未按約定退還房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、折舊費(fèi)用等。

4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5.雙方其他違約情形，可按照實(shí)際情況在本合同中另行約定違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時通知對方。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方有權(quán)部分或全部免除合同責(zé)任，但需提供相應(yīng)證明。

5.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行動，包括但不限于擅自解除合同、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等。

6.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大財(cái)務(wù)危機(jī)的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義的；

（4）雙方協(xié)商一致的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、房屋及設(shè)施設(shè)備退還等。

第十條附則

1.本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。