房屋買賣合同寫字樓

房屋買賣合同寫字樓合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章定義及術(shù)語1.1房屋：指甲方擁有所有權(quán)的位于________________________的房屋，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2寫字樓：指甲方出售的房屋為寫字樓用途。1.3交易：指甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的一致意思表示。1.4交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方。第二章交易標(biāo)的2.1甲方出售給乙方的房屋為寫字樓，具體位置為________________________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為_________________。2.2甲方保證所出售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，且房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方所出售的寫字樓，交易價格為人民幣（大寫）：________________（小寫）：________元。3.2乙方支付方式為：3.2.1乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；3.2.2乙方在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款。第四章房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。4.3如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。修復(fù)后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗收。第五章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的過戶所需資料清單，及時提供相關(guān)材料，并按照約定的時間辦理過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分的費(fèi)用。第六章權(quán)利義務(wù)及保證6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方保證對所售房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。6.1.2甲方應(yīng)保證所售房屋在交付前未設(shè)有任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.1.3甲方負(fù)責(zé)在交付前清除房屋內(nèi)所有物品，保證乙方在交付后能夠正常使用房屋。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和條件購買甲方所售房屋。6.2.2乙方應(yīng)按約定的時間、方式支付購房款。6.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)安全及其他業(yè)主的合法權(quán)益。6.3甲方保證6.3.1甲方保證所提供的房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)文件真實、合法、有效。6.3.2甲方保證所售房屋不存在任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1如果甲方違反本合同第六章規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致交易或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如果乙方未能按約定時間支付購房款，乙方應(yīng)按逾期付款金額的__%支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章爭議解決8.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第十章房屋交付及附屬設(shè)施10.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時，附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等）齊全且正常使用。10.2乙方在驗收房屋時，應(yīng)檢查附屬設(shè)施是否完好，如有損壞或故障，甲方應(yīng)在驗收合格前予以修復(fù)或更換。10.3甲方交付的房屋應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)完整，無裂縫、滲漏等現(xiàn)象；10.3.2供水、供電、供氣等基本生活設(shè)施正常使用；10.3.3房屋內(nèi)部裝修符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第十一章質(zhì)量保證及售后服務(wù)11.1甲方保證房屋在交付時，其質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。11.2甲方應(yīng)提供房屋的質(zhì)量保證書，明保證修期限和保修范圍。11.3保修期內(nèi)，如房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.4乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十二章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)12.1本合同涉及的房屋買賣稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需支付的契稅、印花稅等稅費(fèi)。12.3乙方應(yīng)承擔(dān)貸款利息（如有）、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。第十三章物業(yè)管理13.1乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：________________（小寫）：________元/平方米/月。13.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及物業(yè)服務(wù)合同，乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第十四章信息保密14.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。14.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同全部義務(wù)履行完畢之日止。第十五章合同的終止和解除15.1在以下情況下，本合同可終止或解除：15.1.1雙方協(xié)商一致，同意終止或解除本合同；15.1.2不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；15.1.3一方違反本合同規(guī)定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正。15.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已支付款項、已交付房屋等事宜。以下為甲