房屋租賃合同糾紛答辯狀范本

房屋租賃合同糾紛答辯狀范本合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等相關事項達成以下協(xié)議。1.2甲方保證其對出租房屋擁有合法的處置權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二章房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋結構及面積：__________2.3房屋用途：__________2.4房屋裝修狀況：__________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計__________個月。3.2租金：每月人民幣__________元（大寫：__________元整），每季度支付一次，每季度首月支付當季度租金。3.3乙方支付租金的方式為：__________（現金、轉賬、等）。第四章權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方有權按照合同約定收取租金。4.1.2甲方應保證房屋符合合同約定的使用條件，并保證房屋安全。4.1.3甲方在租賃期內不得干涉乙方正常使用房屋。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方有權按照合同約定使用房屋。4.2.2乙方應按照合同約定支付租金。4.2.3乙方應合理使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方權益。第五章房屋交付及驗收5.1甲方應在合同生效后__________日內將房屋交付給乙方使用。5.2乙方在驗收房屋時，如發(fā)覺房屋存在質量問題，有權要求甲方在__________日內予以修復。5.3乙方驗收合格后，雙方應簽訂房屋交付驗收確認書，作為房屋交付的依據。甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章房屋使用及維護6.1乙方應按照合同約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。6.2乙方在使用房屋期間，應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和安全。6.3乙方不得在房屋內從事違法活動，不得儲存易燃、易爆、有毒等危險物品。6.4乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益，不得妨礙其他用戶的正常使用。第七章租賃保證金7.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃保證金人民幣__________元（大寫：__________元整）。7.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余的租賃保證金無息退還乙方。7.3若乙方在租賃期間造成房屋或附屬設施損壞的，甲方有權從租賃保證金中扣除相應的賠償金額。第八章房屋的維修與改善8.1在租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔。但因乙方使用不當導致的損壞除外。8.2乙方如需對房屋進行改善或增設他物，必須事先征得甲方的書面同意。改善或增設他物不得改變房屋的結構和用途。8.3對于乙方在甲方同意下進行的房屋改善或增設他物，租賃期滿后，除非雙方另有約定，否則乙方不得要求甲方補償或賠償。第九章提前解約9.1除非本合同另有約定，否則甲乙雙方提前解約應提前__________日書面通知對方。9.2若乙方未經甲方同意擅自解約，乙方應支付甲方違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。9.3若甲方因房屋權屬糾紛、征收拆遷等不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同，甲方不承擔違約責任。第十章違約責任10.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。10.2若甲方未按約定提供合格的房屋或未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整），并有權要求甲方在__________日內履行維修義務。10.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按應付租金的__________%計算。10.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章保險責任11.1在租賃期間，甲方應保證房屋主體結構及公共部位的保險有效，包括但不限于火災保險、自然災害保險等。11.2乙方應自行承擔其使用房屋期間的個人財產保險責任。11.3若因乙方使用不當導致房屋遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第十二章爭議解決12.1雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不能在__________天內達成一致，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十三章合同的修改和補充13.1本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協(xié)商修改或補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3任何對本合同的修改和補充，均須雙方簽字蓋章確認。第十四章其他約定14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2