農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓居間合同

農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓居間合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同宗旨第二章定義與解釋2.1農(nóng)業(yè)用地2.2轉(zhuǎn)讓2.3居間服務(wù)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.3居間服務(wù)的限制第四章農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓事宜4.1土地情況概述4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第五章轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)第六章居間方的權(quán)益與義務(wù)6.1居間方的權(quán)益6.2居間方的義務(wù)6.3居間方責任限制第七章合同的履行與變更7.1合同履行的期限7.2合同履行的地點與方式7.3合同變更條件第八章合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除與終止后的處理第九章違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任9.3居間方的違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)及期限11.3例外情況第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三章其他條款13.1通知與送達13.2合同的完整性與優(yōu)先性13.3附則第十四章附件14.1土地使用權(quán)證明文件14.2轉(zhuǎn)讓價格與支付憑證14.3相關(guān)法律法規(guī)文件合同編號：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同宗旨第二章定義與解釋2.1農(nóng)業(yè)用地2.2轉(zhuǎn)讓2.3居間服務(wù)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.3居間服務(wù)的限制第四章農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓事宜4.1土地情況概述4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第五章轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)第六章居間方的權(quán)益與義務(wù)6.1居間方的權(quán)益6.2居間方的義務(wù)6.3居間方責任限制第七章合同的履行與變更7.1合同履行的期限7.2合同履行的地點與方式7.3合同變更條件第八章違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任8.3居間方的違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3例外情況第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二章其他條款12.1通知與送達12.2合同的完整性與優(yōu)先性12.3附則第十三章附件13.1土地使用權(quán)證明文件13.2轉(zhuǎn)讓價格與支付憑證13.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十四章合同簽署14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3居間方簽字14.4日期填寫_________________________轉(zhuǎn)讓方（蓋章）_________________________受讓方（蓋章）_________________________居間方（蓋章）簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方保留在同等條件下優(yōu)先購買土地的權(quán)利。若乙方或第三方有意向購買該土地，甲方有權(quán)在得知該意向后的三十日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方土地使用條件甲方保證土地使用權(quán)不存在任何爭議、抵押或其他權(quán)利限制。如因土地使用權(quán)問題導致合同糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。1.3甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法、完整地轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。同時，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證明文件。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價格和期限支付土地轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.01%。2.2乙方土地使用限制乙方購買土地后，應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)取得甲方的書面同意。2.3乙方義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。同時，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供身份證明等資料。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供居間服務(wù)，確保合同的順利履行。中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)如實向甲方和乙方披露土地相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3第三方中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。如雙方未約定比例，則按照實際發(fā)生費用進行分攤。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓價格與支付憑證3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.土地情況概述5.身份證明資料6.居間服務(wù)合同7.爭議解決文件8.合同生效、修改與解除的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地等。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括出售、贈與、互換等方式。3.居間服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供土地轉(zhuǎn)讓過程中的信息咨詢、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，原權(quán)利人享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：如遇土地使用權(quán)爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決或依法向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或訴訟。2.支付款項糾紛：如乙方逾期支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)依法要求乙方支付違約金，或協(xié)商解除合同。3.土地用途變更：如乙方需改變土地用途，應(yīng)取得甲方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同履行過程中的其他問題：如遇合同履行過程中的其他問題，各方應(yīng)本著誠信、公平的