水域用地居間合作協(xié)議

水域用地居間合作協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3主體資格1.4合同的生效與終止第二章合作內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2水域用地信息的提供2.3交易雙方的協(xié)調(diào)與溝通2.4居間服務(wù)的方式與步驟第三章水域用地的基本情況3.1用地位置與面積3.2用地性質(zhì)與用途3.3用地權(quán)屬與使用權(quán)限3.4用地現(xiàn)狀與條件第四章居間費(fèi)用與支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2支付時(shí)間與支付方式4.3費(fèi)用的扣除與退還4.4費(fèi)用的稅收與開(kāi)具發(fā)票第五章雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方（賣(mài)方）的義務(wù)與責(zé)任5.2乙方（買(mǎi)方）的義務(wù)與責(zé)任5.3丙方（居間方）的義務(wù)與責(zé)任第六章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的認(rèn)定與處理6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3爭(zhēng)議的解決方式與途徑6.4法律訴訟與仲裁第七章保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密信息的保護(hù)措施與期限7.3保密責(zé)任的違反與處理第八章不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定與通知8.2不可抗力對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)分配8.3不可抗力事件的后果處理第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更與解除合同的法律后果第十章附則10.1合同的附件10.2合同的有效期10.3合同的簽署與蓋章10.4合同的修訂與替換第十一章甲方（賣(mài)方）聲明與承諾11.1甲方對(duì)水域用地情況的真實(shí)性聲明11.2甲方對(duì)合同履行能力的承諾11.3甲方對(duì)違約行為的聲明第十二章乙方（買(mǎi)方）聲明與承諾12.1乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)意愿與支付能力的聲明12.2乙方對(duì)合同履行能力的承諾12.3乙方對(duì)違約行為的聲明第十三章丙方（居間方）聲明與承諾13.1丙方對(duì)居間服務(wù)能力的聲明13.2丙方對(duì)合同履行能力的承諾13.3丙方對(duì)違約行為的聲明第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的生效條件與生效時(shí)間14.3合同簽署后的履行與監(jiān)督14.4合同的廢止與失效合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋?zhuān)?）甲方：指擁有水域用地所有權(quán)或使用權(quán)的當(dāng)事人。（2）乙方：指希望通過(guò)居間服務(wù)購(gòu)買(mǎi)水域用地的當(dāng)事人。（3）丙方：指提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。（4）水域用地：指協(xié)議中涉及的水域土地及其附屬設(shè)施。（5）居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供的水域用地購(gòu)買(mǎi)的介紹和協(xié)調(diào)服務(wù)。1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3主體資格甲乙丙三方應(yīng)具備簽署本協(xié)議的主體資格，并保證所提供的資料真實(shí)、合法。1.4合同的生效與終止本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。除非提前終止協(xié)議，否則協(xié)議將自動(dòng)續(xù)約。第二章合作內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍丙方負(fù)責(zé)提供甲方和乙方之間的溝通、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.2水域用地信息的提供丙方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的水域用地信息，包括但不限于用地位置、面積、性質(zhì)等。2.3交易雙方的協(xié)調(diào)與溝通丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的交易事宜，促使雙方順利完成交易。2.4居間服務(wù)的方式與步驟丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，采取適當(dāng)?shù)姆绞教峁┚娱g服務(wù)，并按照雙方約定的步驟推進(jìn)。第三章水域用地的基本情況3.1用地位置與面積甲方應(yīng)向丙方提供水域用地的具體位置和面積，并保證用地的準(zhǔn)確性。3.2用地性質(zhì)與用途甲方應(yīng)向丙方提供水域用地的性質(zhì)和擬用途，并保證用地的合法性。3.3用地權(quán)屬與使用權(quán)限甲方應(yīng)向丙方提供水域用地權(quán)屬和使用權(quán)限的證明文件，并保證用地的權(quán)屬清晰。3.4用地現(xiàn)狀與條件甲方應(yīng)向丙方提供水域用地的現(xiàn)狀和條件，并保證用地的實(shí)際狀況。第四章居間費(fèi)用與支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付居間費(fèi)用根據(jù)水域用地的交易金額計(jì)算，具體計(jì)算方式為：交易金額×居間費(fèi)率。4.2支付時(shí)間與支付方式居間費(fèi)用在交易完成后的____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用的扣除與退還如因甲方或乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，丙方可按?shí)際付出的工作量扣除部分費(fèi)用。4.4費(fèi)用的稅收與開(kāi)具發(fā)票丙方向甲方和乙方提供合法的居間服務(wù)發(fā)票，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。第五章雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方（賣(mài)方）的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證水域用地的權(quán)屬清晰，提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，并配合丙方完成居間服務(wù)。5.2乙方（買(mǎi)方）的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)向甲方支付交易款項(xiàng)，并按照約定完成交易。5.3丙方（居間方）的義務(wù)與責(zé)任丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、公正地提供居間服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并保密雙方的商業(yè)秘密。第六章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的認(rèn)定與處理違約行為按照本協(xié)議的約定和中華人民共和國(guó)法律規(guī)定認(rèn)定與處理。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭(zhēng)議的解決方式與途徑爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4法律訴訟與仲裁訴訟或仲裁應(yīng)在本協(xié)議簽訂地或有管轄權(quán)的法院進(jìn)行。第八章保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中雙方披露的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。8.2保密信息的保護(hù)措施與期限各方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密期限為協(xié)議終止后____年。8.3保密責(zé)任的違反與處理違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第九章不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定與通知不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的情況。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方。9.2不可抗力對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)分配遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。9.3不可抗力事件的后果處理遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)履行協(xié)議。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3變更與解除合同的法律后果合同變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第十一章甲方（賣(mài)方）聲明與承諾11.1甲方對(duì)水域用地情況的真實(shí)性聲明甲方聲明提供的水域用地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2甲方對(duì)合同履行能力的承諾甲方承諾按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。11.3甲方對(duì)違約行為的聲明甲方聲明如發(fā)生違約行為，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章乙方（買(mǎi)方）聲明與承諾12.1乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)意愿與支付能力的聲明乙方聲明具有購(gòu)買(mǎi)水域用地的意愿和支付能力。12.2乙方對(duì)合同履行能力的承諾乙方承諾按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。12.3乙方對(duì)違約行為的聲明乙方聲明如發(fā)生違約行為，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章丙方（居間方）聲明與承諾13.1丙方對(duì)居間服務(wù)能力的聲明丙方聲明具備提供居間服務(wù)的能力和資質(zhì)。13.2丙方對(duì)合同履行能力的承諾丙方承諾按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。13.3丙方對(duì)違約行為的聲明丙方聲明如發(fā)生違約行為，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。14.2合同的生效條件與生效時(shí)間本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署后的履行與監(jiān)督各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行合同，并接受合同履行過(guò)程中的監(jiān)督。14.4合同的廢止與失效本協(xié)議在履行完畢后自動(dòng)失效。如有廢止需要，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方書(shū)面同意。甲方（賣(mài)方）：________________________乙方（買(mǎi)方）：________________________丙方（居間方）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方主導(dǎo)權(quán)的確認(rèn)甲方在本協(xié)議履行過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于水域用地的交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等。1.2甲方對(duì)水域用地的額外承諾甲方承諾在交易過(guò)程中，應(yīng)確保水域用地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3甲方對(duì)丙方的指示權(quán)甲方有權(quán)對(duì)丙方進(jìn)行指示，要求丙方按照甲方的要求提供居間服務(wù)，并確保乙方的利益得到保障。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方購(gòu)買(mǎi)意愿的確認(rèn)乙方聲明具有購(gòu)買(mǎi)水域用地的真實(shí)意愿，并承諾按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。2.2乙方的支付義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付水域用地的交易款項(xiàng)，并保證支付的款項(xiàng)來(lái)源合法。2.3乙方對(duì)丙方的指示權(quán)乙方有權(quán)對(duì)丙方進(jìn)行指示，要求丙方按照乙方的要求提供居間服務(wù)，并確保甲方的利益得到保障。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的角色與責(zé)任第三方中介作為本協(xié)議的居間方，應(yīng)誠(chéng)實(shí)、公正地提供居間服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并保密雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方中介的額外義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成水域用地的交易，并提供必要的信息、咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。3.3第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.水域用地權(quán)屬證明文件2.水域用地現(xiàn)狀與條件的相關(guān)資料3.甲乙雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.甲乙雙方的法定代表人身份證明文件5.丙方的居間服務(wù)資質(zhì)證明文件6.水域用地交易款項(xiàng)的支付憑證7.居間費(fèi)用的支付憑證8.丙方提供的居間服務(wù)報(bào)告9.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議10.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的水域用地信息，導(dǎo)致乙方交易。2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按期交付水域用地或未履行其他約定事項(xiàng)。3.乙方未按照約定支付水域用地的交易款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)來(lái)源不合法。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按期接收水域用地或未履行其他約定事項(xiàng)。5.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，或未維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.丙方未按照約定保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致信息泄露。7.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.水域用地：指協(xié)議中涉及的水域土地及其附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供的水域用地購(gòu)買(mǎi)的介紹和協(xié)調(diào)服務(wù)。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.合同履行：指各方按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.水域用地權(quán)屬不清：解決辦法為甲方提供清晰的水域用地權(quán)屬證明文件，或通過(guò)法律途徑確認(rèn)權(quán)屬。2.甲方未履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，否則乙方有權(quán)終止合同并要求賠償。3.乙方未支付交易款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照約定支付交易款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)終止合同并要求賠償。4.丙方未提供居間服務(wù)：丙方應(yīng)按