購物中心裝修拆除合同

購物中心裝修拆除合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章裝修拆除項目2.1拆除范圍2.2拆除內(nèi)容2.3拆除時間2.4拆除質(zhì)量標準第三章合同價格3.1拆除費用3.2價格調(diào)整3.3支付方式3.4支付時間第四章合同履行4.1拆除施工方義務4.2購物中心管理方義務4.3合同變更4.4合同轉(zhuǎn)讓第五章安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1施工安全5.2環(huán)境保護5.3安全事故處理5.4安全生產(chǎn)培訓第六章質(zhì)量控制與驗收6.1質(zhì)量控制6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收結(jié)果處理第七章違約責任7.1拆除施工方違約7.2購物中心管理方違約7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁8.3訴訟第九章合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除和終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露后果第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章其他約定12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3合同修改第十三章合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同解除第十四章附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同簽訂地點和時間14.3合同的有效期14.4合同副本合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：購物中心管理方乙方：拆除施工方1.2合同目的為規(guī)范購物中心裝修拆除工作，確保拆除工程順利進行，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的拆除工程完畢并驗收合格后終止。1.4合同解除任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第二章裝修拆除項目2.1拆除范圍本合同約定的拆除范圍包括購物中心內(nèi)指定的裝修設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施。2.2拆除內(nèi)容包括但不限于：墻面、地面、天花板、門窗、衛(wèi)浴設(shè)施、電氣設(shè)備等。2.3拆除時間拆除工作自合同生效之日起計算，應在雙方約定的時間內(nèi)完成。2.4拆除質(zhì)量標準拆除工程應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保施工安全、環(huán)保。第三章合同價格3.1拆除費用乙方向甲方提供的拆除服務費用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.2價格調(diào)整如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。3.3支付方式甲方支付拆除費用采用分期支付方式，具體支付時間及金額見附件。3.4支付時間甲方應按照附件約定的時間向乙方支付拆除費用。第四章合同履行4.1拆除施工方義務乙方應按照合同約定完成拆除工作，確保施工安全、環(huán)保，并承擔相應責任。4.2購物中心管理方義務甲方應提供拆除施工所需的場地、資料等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3合同變更合同履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.4合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第五章安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1施工安全乙方應制定施工安全措施，并嚴格執(zhí)行，確保施工過程中人員安全。5.2環(huán)境保護乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，做好施工過程中的污染防治工作。5.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按約定處理事故后果。5.4安全生產(chǎn)培訓乙方應對施工人員進行安全生產(chǎn)培訓，提高施工人員的安全意識。第六章質(zhì)量控制與驗收6.1質(zhì)量控制乙方應按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，確保拆除工程質(zhì)量。6.2驗收標準拆除工程驗收標準見附件，驗收不合格的工程乙方應整改至合格。6.3驗收程序拆除工程完成后，甲方應組織驗收，乙方應配合并提供相關(guān)資料。6.4驗收結(jié)果處理驗收合格的，甲方按照約定支付剩余拆除費用；驗收不合格的，乙方應整改至合格。第七章違約責任7.1拆除施工方違約乙方未按照合同約定完成拆除工作，或拆除質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任。7.2購物中心管理方違約甲方未按照合同約定支付拆除費用，或提供施工所需資料、場地等不當，應承擔違約責任。7.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁如雙方同意，也可以將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟任何一方可以將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九章合同解除和終止9.1合同解除條件一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同約定的拆除工程完畢并驗收合格后，本合同終止。9.3解除和終止后的處理合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求將施工場地清理干凈，并承擔相應責任。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止后【】年止。10.3保密泄露后果泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件包括：拆除范圍、拆除費用、拆除時間、拆除質(zhì)量標準等。11.2補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改合同的修改、補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改合同的修改、補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除任何一方有權(quán)解除合同，但應提前【】天通知對方。第十三章附則13.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同簽訂地點和時間本合同于【】年【】月【】日在【】簽訂。13.3合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起至合同約定的拆除工程完畢并驗收合格后終止。13.4合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章合同簽字甲方（購物中心管理方）：乙方（拆除施工方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方指定拆除范圍甲方有權(quán)根據(jù)實際需求指定拆除范圍，乙方應嚴格按照甲方指定的范圍進行拆除。如乙方因施工需要擴大拆除范圍，需提前征得甲方同意。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對拆除施工過程進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的質(zhì)量、安全標準進行施工。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方變更權(quán)在合同履行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況變更拆除工程的內(nèi)容、時間、質(zhì)量標準等。乙方應按照甲方的變更要求進行調(diào)整。1.4甲方解除合同的條件甲方有權(quán)在合同履行過程中解除合同，包括但不限于乙方未能按照約定完成拆除工作、拆除質(zhì)量不符合要求等情況。甲方解除合同的，應提前通知乙方，并按照約定承擔相應的違約責任。附加條款2：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方施工質(zhì)量保證乙方應保證拆除工程的施工質(zhì)量，確保拆除工作符合合同約定的質(zhì)量標準。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應承擔違約責任，并負責整改至符合要求。2.2乙方施工安全責任乙方在施工過程中應嚴格遵守施工安全規(guī)定，確保施工人員的人身安全和工程安全。如因乙方施工原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應承擔全部責任。2.3乙方保密義務乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。如乙方泄露甲方秘密，乙方應承擔違約責任。2.4乙方合同解除權(quán)在合同履行過程中，如乙方因不可抗力等特殊情況導致無法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應提前通知甲方，并按照約定承擔相應的違約責任。附加條款3：第三方中介時的特殊約定3.1第三方中介職責第三方中介在合同履行過程中負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。中介方應公正、中立地處理甲乙雙方的爭議。3.2第三方中介費用中介方有權(quán)根據(jù)合同履行情況收取中介費用。中介費用的計算方式和支付時間應在合同中明確約定。3.3第三方中介解除合同權(quán)如中介方認為合同履行過程中出現(xiàn)嚴重問題，影響合同的正常履行，中介方有權(quán)提出解除合同。中介方解除合同的，應提前通知甲乙雙方，并按照約定承擔相應的違約責任。3.4第三方中介保密義務中介方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。如中介方泄露甲乙雙方的秘密，中介方應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆除范圍詳細說明2.拆除費用明細表3.拆除時間安排表4.拆除質(zhì)量標準規(guī)范5.施工安全措施方案6.環(huán)境保護措施方案7.安全事故處理流程8.施工人員培訓記錄9.合同附件補充協(xié)議10.合同修改歷史記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成拆除工作，或拆除質(zhì)量不符合約定。2.乙方未遵守施工安全規(guī)定，導致安全事故發(fā)生。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.甲方未按照約定支付拆除費用。5.甲方未提供拆除施工所需的場地、資料等。6.甲方單方面解除或終止合同。7.第三方中介未公正、中立地處理甲乙雙方爭議。8.第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.違約責任：當事人因違約行為應當承擔的法律責任。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密義務：當事人對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務。6.合同解除：合同當事人依法終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到拆除范圍不清、模糊的情況，應及時與甲方溝通，明確拆除范圍。2.遇到施工安全問題，應立即暫停施工，制定整改措施，并及時報告甲方。3.遇到拆除質(zhì)量問題，應停止拆除工作，整改至符合質(zhì)量標準后再