2024年個(gè)人住房擔(dān)保借款合同格式版（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年個(gè)人住房擔(dān)保借款合同格式版一、等額本息還款法：貸款本金每月應(yīng)還本金利息總額=______+(貸款本金-已償還貸款本金)×月利率貸款月數(shù)本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息采用______法進(jìn)行償還。首期還款日為_(kāi)___年____月____日，首期支付金額為_(kāi)___元，剩余款項(xiàng)將在____個(gè)月的期限內(nèi)分期償還（具體還款日期及金額詳見(jiàn)證還款計(jì)劃表）。第四條抵押擔(dān)保的涵蓋范圍包括主債權(quán)的本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條借款人授權(quán)貸款人通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式將本合同項(xiàng)下的借款轉(zhuǎn)入售房單位在銀行設(shè)立的賬戶(hù)。第六條在借款期間，借款人需在貸款人指定的存款賬戶(hù)中保持不少于兩個(gè)月還款金額的存款。借款人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人在該賬戶(hù)中扣劃本合同項(xiàng)下的應(yīng)付款項(xiàng)。第七條借款人應(yīng)按照本合同規(guī)定的還款計(jì)劃按時(shí)全額償還貸款本息。如需延長(zhǎng)還款期限，借款人須在還款日前15天向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人將按照本合同第二條所確定的貸款利率收取利息。若貸款人不同意延期或借款人未提出延期申請(qǐng)，逾期后，貸款人將按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不得超過(guò)____次，每次延期的期限不超過(guò)1個(gè)月。借款人有權(quán)提前償還全部貸款，但需提前10天以書(shū)面形式通知貸款人，已收取的貸款利息將不再調(diào)整。第八條借款人申請(qǐng)延期，經(jīng)貸款人審查同意并辦理延期還款手續(xù)后，抵押人同意繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第九條抵押物在抵押期間由抵押人保管、使用并負(fù)責(zé)保養(yǎng)和保全，以保持抵押物的完好無(wú)損，相關(guān)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單由貸款人保管。抵押期間，抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代為續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第十一條抵押期間，抵押物遭受損壞，抵押人應(yīng)立即通知貸款人。若損失屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍，抵押人須以保險(xiǎn)理賠款清償所承擔(dān)的債務(wù)，或存入貸款人指定的賬戶(hù)。若理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。若損失不屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍，由抵押人負(fù)全責(zé)。第十二條抵押期間，抵押物價(jià)值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得對(duì)抵押物進(jìn)行贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或其他任何方式的處置。第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于提前清償貸款人所擔(dān)保的債權(quán)。第十五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第十六條發(fā)生以下任一情況，貸款人有權(quán)依法處置抵押物：一、借款人未按合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息；二、借款人在借款期內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力，且無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人；三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。第十七條貸款人依法處置抵押物，所得價(jià)款在支付處置抵押物所需費(fèi)用后，優(yōu)先用于清償貸款本金、利息及逾期利息。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人；如不足，貸款人有權(quán)向借款人和抵押人追索。第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人所有款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將持有的抵押物權(quán)利證書(shū)及有關(guān)資料退還給抵押人，并辦理抵押物登記注銷(xiāo)手續(xù)。第十九條在本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱(chēng)的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱(chēng)向原住所發(fā)送的文件視為已送達(dá)。第二十條其他需要明確的事項(xiàng)。第二十一條本合同自依法設(shè)立抵押之日起生效。第二十二條本合同一式____份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。第二十三條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地的人民法院進(jìn)行管轄。借款人(簽字)：_____貸款人(蓋章)：_____抵押人(簽字)：_____法2024年個(gè)人住房擔(dān)保借款合同格式版（二）借款人信息：電話：[電話號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]郵編：[郵編]貸款人信息：電話：[電話號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]郵編：[郵編]抵押人信息：電話：[電話號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]郵編：[郵編]鑒于合同各方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就本次個(gè)人住房貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條借款人因購(gòu)買(mǎi)自用住房之需，特向貸款人提出貸款申請(qǐng)。第二條貸款人同意向借款人提供個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫(xiě)）[具體金額]元，本項(xiàng)貸款用于[具體用途]，貸款利率為月利率[具體利率]‰（如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)付息，將按照中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。貸款期限自[起始日期]至[終止日期]止。第三條借款人應(yīng)以按月付款的方式償還貸款本金及利息。具體還款方式包括：一、等額本息還款法：每月還款本息額的計(jì)算公式為[具體公式]。二、遞減還款法：每月還款本息額的計(jì)算公式為[具體公式]。本合同項(xiàng)下的貸款本息采用[選定還款方式]償還。首期還款日為[具體日期]，還款金額為[具體金額]，剩余款項(xiàng)分[具體月數(shù)]月償還（詳見(jiàn)還款計(jì)劃表）。第四條保證人的保證期間自[起始日期]至[終止日期]。第五條保證擔(dān)保的范圍涵蓋主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第六條保證人與借款人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開(kāi)立的保證金存款賬戶(hù)上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。如保證金不足，保證人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)連帶償還貸款本息的責(zé)任。第七條借款人授權(quán)貸款人將本合同項(xiàng)下的借款通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。第八條借款人需在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶(hù)上存有至少兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，并授權(quán)貸款人可從該賬戶(hù)扣收本合同項(xiàng)下的相關(guān)欠款。第九條借款人應(yīng)按照本合同規(guī)定的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人將按本合同第二條規(guī)定的貸款利率收取利息。若貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)，貸款逾期后，貸款人將按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人延期申請(qǐng)次數(shù)不得超過(guò)[具體次數(shù)]，且每次延期的期限不得超過(guò)一個(gè)月。借款人可以提前歸還全部貸款，但須提前10天書(shū)面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。第十條借款人提出延期還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人如變更住所、法定名稱(chēng)，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱(chēng)向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。第十二條本合同如有爭(zhēng)議，將由貸款人所在地人民法院管轄。第十三條其他需明確的事項(xiàng)：[具體事項(xiàng)]。第十四條本合同一式[具體份數(shù)]份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。自各方簽字