2024年個(gè)人二手房購房協(xié)議范本（二篇）

第4頁共4頁2024年個(gè)人二手房購房協(xié)議范本甲方（房屋出售方）：_____乙方（房屋購買方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條甲方自愿將其所有的房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的具體情況，并自愿購買。該房屋位于____市_____街____單位，建筑面積____平方米，房屋所有權(quán)證證號(hào)為_____。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，相關(guān)權(quán)益亦隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體情況，確保該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在合同簽訂前向甲方支付定金_____元。該定金在乙方最后一次支付房款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，不得無故中止售房，否則應(yīng)加倍賠償定金。若乙方未能如期簽訂購房合同或付清房款，則已支付的定金不予退還。第四條該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元。支付方式為_____，支付時(shí)間為____年____月____日。如乙方未按期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬分之五支付違約金。2.逾期超過_____天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過_____元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后_____天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。第五條甲乙雙方約定于_____時(shí)正式交付房屋，甲方應(yīng)在交付前騰空該房屋。雙方約定于_____前向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)于_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。如甲方未履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之五支付違約金。2.交付的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。3.逾期交付超過_____天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后_____天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。第六條甲乙雙方確認(rèn)，盡管房屋所有權(quán)證未記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲乙雙方同意，在本合同生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。土地使用權(quán)變更手續(xù)按以下約定辦理：1.該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.除非另有約定，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第八條甲乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按以下約定處理：第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十二條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按以下方式處理：1.提交____市_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。3.依法向人民法院起訴。第十四條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日2024年個(gè)人二手房購房協(xié)議范本（二）甲方：_____乙方：_____鑒于甲、乙雙方秉持自愿、公平和誠信原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方房屋相關(guān)事宜，特訂立以下條款：第一條：乙方所購之房位于____市____區(qū)____，該房產(chǎn)所有權(quán)證已由甲方取得，房屋建筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)人登記為_____。第二條：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元。此價(jià)格為凈價(jià)，且包含所有稅費(fèi)。房屋內(nèi)保留的設(shè)施設(shè)備清單如下：第三條：乙方在簽署本合同時(shí)，須向甲方支付人民幣_(tái)____萬元作為購房定金，此定金將作為雙方簽訂房屋買賣合同的擔(dān)保。待房屋買賣合同簽訂后，定金將轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款的一部分。第四條：如甲方拒絕簽訂房屋買賣合同，須雙倍返還已收取的定金；若乙方拒絕，無權(quán)要求退還定金。第五條：甲方有義務(wù)配合乙方提供辦理銀行貸款所需的全部文件和手續(xù)。第六條：若甲方未事先告知乙方房屋存在的租賃、查封、共有權(quán)人不同意出售等情況，乙方有權(quán)拒絕簽訂買賣合同，此時(shí)甲方須雙倍返還乙方支付的定金。自乙方支付定金之日起至本協(xié)議解除之日止，若甲方將該房產(chǎn)另售他人