鎮(zhèn)江建筑工程監(jiān)理合同范本

鎮(zhèn)江建筑工程監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：鎮(zhèn)江XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：江蘇省鎮(zhèn)江市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0511-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：鎮(zhèn)江XX建筑工程監(jiān)理有限公司

地址：江蘇省鎮(zhèn)江市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0511-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為鎮(zhèn)江XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)正進(jìn)行一項(xiàng)位于鎮(zhèn)江市XX區(qū)的住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；乙方為鎮(zhèn)江XX建筑工程監(jiān)理有限公司，具備專業(yè)的建筑工程監(jiān)理資質(zhì)和豐富的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)。為了確保甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供建筑工程監(jiān)理服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同條款。

本合同雙方確認(rèn)，乙方作為監(jiān)理方，將根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，對(duì)甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，同時(shí)也符合甲方的需求。

甲方在此明確，選擇乙方作為監(jiān)理方，是基于乙方在建筑工程監(jiān)理領(lǐng)域的專業(yè)能力和良好信譽(yù)。乙方承諾將按照合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

雙方合作的背景及前提條件如下：

1.1甲方已獲得本項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，具備合法的建設(shè)資格。

1.2乙方已具備國(guó)家有關(guān)部門核發(fā)的建筑工程監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)，擁有合法的監(jiān)理資格。

1.3甲乙雙方已就監(jiān)理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。

1.4雙方同意按照本合同約定，共同為項(xiàng)目的順利實(shí)施和按期完成共同努力。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分了解和評(píng)估了項(xiàng)目的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立起監(jiān)理服務(wù)合作關(guān)系，共同為項(xiàng)目的成功貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，乙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方委托的住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理。具體內(nèi)容包括但不限于：審查施工圖紙、施工設(shè)計(jì)、施工方案；監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；審查工程變更、洽商及索賠；參加工程驗(yàn)收等。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的位于鎮(zhèn)江市XX區(qū)的住宅小區(qū)項(xiàng)目。

2.監(jiān)理服務(wù)：指甲方委托乙方提供的建筑工程監(jiān)理服務(wù)。

3.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方提供的監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。

（2）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，確保乙方能夠順利開(kāi)展監(jiān)理工作。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，確保乙方正常開(kāi)展監(jiān)理工作。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理工程驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，為乙方提供必要的辦公和生活條件。

（6）甲方不得無(wú)故干涉乙方的監(jiān)理工作，不得強(qiáng)迫乙方違反法律法規(guī)和職業(yè)道德。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等進(jìn)行審查。

（2）乙方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行把控。

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并提出整改建議。

（4）乙方應(yīng)參加工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與本項(xiàng)目相關(guān)的任何信息。

（6）乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

（7）乙方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，為甲方提供決策依據(jù)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同為項(xiàng)目的順利實(shí)施和按期完成共同努力。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方提供監(jiān)理服務(wù)的價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在監(jiān)理過(guò)程中，按月向甲方提交已完成的監(jiān)理工作量報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)監(jiān)理費(fèi)用的70%。

3.合同結(jié)束后，乙方提交完整的監(jiān)理報(bào)告，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的監(jiān)理費(fèi)用。

支付時(shí)間及金額如上所述，如有特殊情況，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月，自工程開(kāi)工之日起計(jì)算。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.工程開(kāi)工：以甲方通知乙方為準(zhǔn)。

2.監(jiān)理報(bào)告提交：乙方每月底前向甲方提交當(dāng)月監(jiān)理報(bào)告。

3.工程驗(yàn)收：工程完成后，甲乙雙方共同參與驗(yàn)收。

4.合同終止：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額0.05%的違約金。

（2）甲方無(wú)故干涉乙方監(jiān)理工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行監(jiān)理職責(zé)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的20%。

（3）甲方未按照約定提供必要的施工資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展監(jiān)理工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。

2.乙方的違約情形及后果：

（1）乙方未按照約定提交監(jiān)理報(bào)告或報(bào)告質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。

（2）乙方未認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全出現(xiàn)重大問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。受不可抗力影響的一方在此期間不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至鎮(zhèn)江市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交鎮(zhèn)江市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

甲乙雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解上述爭(zhēng)議解決方式，并同意按照本條規(guī)定解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)視為已正式通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力。

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成尚未履行的義務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）乙方監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。

（2）甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。

（3）雙方簽訂的補(bǔ)