歷史建筑外墻修復(fù)合同

歷史建筑外墻修復(fù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律法規(guī)1.4合同的生效與終止第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景與目的2.2修復(fù)工程的范圍與內(nèi)容2.3項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間與地點(diǎn)2.4項(xiàng)目預(yù)算與支付方式第三章修復(fù)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量的要求與規(guī)范3.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收程序3.3質(zhì)量問(wèn)題的處理與修復(fù)3.4工程質(zhì)量的保障措施第四章修復(fù)材料的選用與供應(yīng)4.1材料的種類與要求4.2材料的供應(yīng)與驗(yàn)收4.3材料的質(zhì)量保證與存儲(chǔ)4.4材料的退還與更換第五章施工安全與環(huán)保5.1施工安全措施與要求5.2安全事故的應(yīng)急預(yù)案5.3環(huán)境保護(hù)與廢物處理5.4安全生產(chǎn)的責(zé)任與義務(wù)第六章施工進(jìn)度與協(xié)調(diào)6.1施工進(jìn)度的計(jì)劃與控制6.2合同雙方的協(xié)調(diào)與溝通6.3工程變更與調(diào)整6.4工程延期的處理與責(zé)任第七章合同價(jià)格與支付7.1合同價(jià)格的確定與調(diào)整7.2預(yù)付款與進(jìn)度款的支付7.3工程結(jié)算與支付方式7.4違約金與賠償?shù)挠?jì)算第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與歸屬8.2合同雙方的保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任與賠償8.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)的爭(zhēng)議解決第九章違約責(zé)任與賠償9.1合同雙方的違約行為9.2違約責(zé)任與賠償方式9.3合同解除與賠償責(zé)任9.4爭(zhēng)議解決的方式與途徑第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁委員會(huì)的選擇與仲裁程序10.3訴訟管轄法院的選擇10.4仲裁與訴訟的效力第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2分包工程的管理與監(jiān)督11.3分包合同的責(zé)任與義務(wù)11.4違反分包規(guī)定的責(zé)任與賠償?shù)谑潞贤谋O(jiān)督與檢查12.1合同雙方的監(jiān)督權(quán)力12.2工程檢查與驗(yàn)收程序12.3工程質(zhì)量與進(jìn)度的報(bào)告12.4合同雙方的協(xié)調(diào)與配合第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的原因與方式13.3合同解除與終止后的責(zé)任與賠償13.4合同解除與終止的記錄與證明第十四章附則14.1合同的修訂與補(bǔ)充14.2合同的效力與期限14.3合同雙方的簽字與蓋章合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本合同是指甲方（歷史建筑所有者或授權(quán)代表）與乙方（修復(fù)工程承包商）就歷史建筑外墻修復(fù)工程達(dá)成的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。1.2本合同所用詞語(yǔ)，如“甲方”、“乙方”等，除非文中另有說(shuō)明，否則均指合同當(dāng)事人。第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3甲方應(yīng)提供工程所需的必要資料、文件和許可，并確保乙方能夠順利施工。1.4乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成修復(fù)工程，并承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任。第二章項(xiàng)目概述第二條款項(xiàng)目背景與目的2.1項(xiàng)目背景為恢復(fù)歷史建筑的原有風(fēng)貌，保護(hù)文化遺產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)外墻進(jìn)行修復(fù)。2.2修復(fù)工程范圍包括外墻的清洗、修復(fù)、加固和涂裝等。第三條款修復(fù)工程的范圍與內(nèi)容2.3項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間為自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。2.4項(xiàng)目預(yù)算為人民幣【金額】元整，支付方式為進(jìn)度付款和竣工驗(yàn)收合格后支付尾款。第三章修復(fù)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條款工程質(zhì)量的要求與規(guī)范3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的工程款。第四章修復(fù)材料的選用與供應(yīng)第四條款材料的種類與要求4.1乙方負(fù)責(zé)選用符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的修復(fù)材料，并負(fù)責(zé)材料的供應(yīng)。4.2甲方應(yīng)在合同中明確材料供應(yīng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。第五章施工安全與環(huán)保第五條款施工安全措施與要求5.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工過(guò)程中的安全。5.2如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并通知甲方。第六章施工進(jìn)度與協(xié)調(diào)第六條款施工進(jìn)度的計(jì)劃與控制6.1乙方應(yīng)編制施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。第七章合同價(jià)格與支付第七條款合同價(jià)格的確定與調(diào)整7.1合同價(jià)格為人民幣【金額】元整，包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料、人工等全部費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】?jī)?nèi)支付預(yù)付款人民幣【金額】元整。7.3工程進(jìn)度款支付比例為已完成工程量的70%，支付時(shí)間為每月底。7.4工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付尾款。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密第八條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與歸屬8.1乙方保證施工過(guò)程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第九條款合同雙方的保密義務(wù)8.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的工程資料和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。8.4甲方應(yīng)對(duì)乙方的施工技術(shù)和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十章違約責(zé)任與賠償?shù)诰艞l款合同雙方的違約行為9.1甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)支付違約金。9.2乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條款違約責(zé)任與賠償方式9.3甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。9.4乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第十條款合同爭(zhēng)議的解決方式10.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包第十一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2分包工程應(yīng)事先征得甲方的同意，并不得違反合同約定。第十三章合同的監(jiān)督與檢查第十二條款合同雙方的監(jiān)督權(quán)力12.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。12.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程檢查，提供必要資料和協(xié)助。第十四章合同的解除與終止第十三條款合同解除的條件與程序13.1發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理已完成的工程。第十四條款合同終止的原因與方式14.1合同履行完畢，雙方簽訂終止協(xié)議，合同即告終止。14.2合同終止后，乙方應(yīng)將所有工程資料和文件交給甲方。合同編號(hào)_________甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商附加條款1：甲方有權(quán)指定乙方的材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)使用甲方指定的材料。說(shuō)明：甲方為了保證修復(fù)工程的質(zhì)量，有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)遵守甲方的要求，使用甲方指定的材料。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度附加條款2：甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。說(shuō)明：甲方作為合同的委托方，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程按時(shí)完成。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，以便甲方了解工程進(jìn)展情況。3.甲方變更工程要求附加條款3：甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中變更工程要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，如有新的工程要求或變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，以滿足甲方的需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)施工安全附加條款4：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，確保施工安全。說(shuō)明：乙方作為施工方，應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中的安全管理責(zé)任，確保施工過(guò)程中的安全，防止安全事故的發(fā)生。2.乙方保證工程質(zhì)量附加條款5：乙方應(yīng)保證修復(fù)工程的質(zhì)量和效果，如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。說(shuō)明：乙方作為施工方，應(yīng)對(duì)修復(fù)工程的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。如果工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告附加條款6：乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，以便甲方了解工程進(jìn)展情況。說(shuō)明：乙方作為施工方，應(yīng)向甲方定期提供工程進(jìn)度報(bào)告，讓甲方了解工程進(jìn)展情況，以便甲方對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)附加條款7：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系的職責(zé)，確保合同的順利履行，解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議和問(wèn)題。2.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附加條款8：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。說(shuō)明：為了避免糾紛，第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，不應(yīng)高于市場(chǎng)平均水平。3.第三方中介的保密義務(wù)附加條款9：第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方，以保護(hù)甲乙雙方的利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.歷史建筑外墻修復(fù)工程設(shè)計(jì)方案2.修復(fù)工程材料清單與規(guī)格書3.施工安全措施計(jì)劃4.工程進(jìn)度計(jì)劃與時(shí)間表5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議6.分包合同及其監(jiān)督協(xié)議7.工程質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有往來(lái)函件與溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，視為違約。3.甲方未按約定提供施工所需資料或提供資料不真實(shí)、不完整的，視為違約。4.乙方未按約定使用甲方指定的材料供應(yīng)商，或使用的材料不符合要求的，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，或報(bào)告不實(shí)的，視為違約。6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方的，視為違約。7.分包商未按約定進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合要求的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值，反映歷史風(fēng)貌，被依法確定為保護(hù)對(duì)象的建筑物。2.外墻修復(fù)：指對(duì)歷史建筑外墻進(jìn)行清洗、加固、修補(bǔ)、涂裝等工藝處理，以恢復(fù)原有風(fēng)貌或延長(zhǎng)使用壽命的行為。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等與知識(shí)相關(guān)的法律權(quán)利。4.分包：指承包商將其承攬的工程的一部分或全部，以合同形式委托給第三方完成的行為。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取加班、增加人力等措施趕工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.材料供應(yīng)問(wèn)題：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，確保材料供應(yīng)，如甲方原因?qū)е虏牧瞎?yīng)延誤，乙方有權(quán)要求延期或賠償。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并立即停止侵權(quán)行為。4.分包管理問(wèn)題：乙方應(yīng)