版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
市區(qū)存量房買賣合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:_______有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:固定電話號碼_______,移動電話號碼_______
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:_______有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:固定電話號碼_______,移動電話號碼_______
合同簡介:
鑒于甲方系一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的有限公司,有意購買位于市區(qū)的一處存量房作為辦公地點;鑒于乙方系該存量房的合法所有權(quán)人,并愿意將該存量房出售給甲方,雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方購買乙方市區(qū)存量房的有關(guān)事宜,達(dá)成如下合同:
一、房屋基本信息
1.房屋坐落:中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號。
2.房屋所有權(quán)證號:_______。
3.房屋面積:_______平方米。
4.房屋結(jié)構(gòu):_______。
5.房屋用途:辦公。
二、合作背景與前提條件
1.甲方承諾購買該存量房的目的是用于公司辦公,并已充分了解房屋的基本情況及所在區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃。
2.乙方保證對所出售的存量房擁有合法所有權(quán),且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響交易的情況。
3.雙方確認(rèn),本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下之日止,乙方應(yīng)保證房屋的完好無損,并承擔(dān)房屋使用、維護等費用。
三、雙方權(quán)利與義務(wù)
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
四、價格與支付條件
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
五、履行期限
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
六、違約責(zé)任
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
七、不可抗力
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
八、爭議解決
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
九、其他條款
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
十、附則
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
十一、簽署
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù),共同維護雙方的合法權(quán)益。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲乙雙方就市區(qū)存量房的買賣達(dá)成一致,確保甲方獲得所需的辦公場所,乙方實現(xiàn)房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓。具體內(nèi)容包括:存量房的出售、過戶、價款支付、房屋交付、產(chǎn)權(quán)保障、雙方權(quán)利義務(wù)的界定等與本次交易相關(guān)的一切事宜。
第二條定義
1.存量房:指位于市區(qū),已建成的、具有獨立產(chǎn)權(quán)的、非新房的住宅或非住宅房屋。
2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移:指甲方獲得乙方所出售存量房的所有權(quán),并通過法定程序完成房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。
3.合同價款:指甲方為購買乙方存量房所支付的全部費用。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方所出售的存量房。
(2)甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)。
(3)甲方有權(quán)要求乙方保證房屋的質(zhì)量、用途及權(quán)屬無瑕疵。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按照本合同的約定支付合同價款。
(2)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)。
(3)甲方應(yīng)遵守國家和地方的房地產(chǎn)管理法規(guī),合法使用所購買的房屋。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的合同價款。
(2)乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付合同價款。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)保證所出售的存量房具備合法產(chǎn)權(quán),無權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響交易的情況。
(2)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)。
(3)乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的房屋交付前的一切費用,包括但不限于物業(yè)費、水電費等。
(4)乙方應(yīng)在房屋交付時,保證房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備正常運行,滿足甲方辦公需求。
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù),共同推進交易的順利進行。如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第四條價格與支付條件
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,確定本次存量房買賣的合同價款為人民幣______元整(大寫:____________________元整)。支付方式如下:
1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi),向乙方支付合同價款的______%作為定金。
2.甲方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)前,向乙方支付剩余的合同價款。
3.甲方支付合同價款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等,具體支付方式由雙方協(xié)商確定。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______個月。
2.乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi),配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)。
3.甲方應(yīng)在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi),向乙方支付剩余的合同價款。
4.乙方應(yīng)在收到全部合同價款后______個工作日內(nèi),將房屋交付給甲方。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按約定支付定金或合同價款的,應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。
2.甲方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的,視為甲方違約,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付合同總價款的______%作為違約金。
3.甲方違反合同約定的其他義務(wù),給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
二、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)的,應(yīng)向甲方支付逾期履行金額的______%作為違約金。
2.乙方未按約定時間交付房屋的,應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的______%作為違約金。
3.乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響交易的情況,導(dǎo)致合同無法履行的,乙方應(yīng)雙倍返還定金,并承擔(dān)合同總價款的______%作為違約金。
4.乙方違反合同約定的其他義務(wù),給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
雙方在履行合同過程中,如發(fā)生違約行為,應(yīng)按照本條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時,守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約金不足以賠償損失的,守約方還有權(quán)要求違約方支付額外賠償。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,指在合同履行期間,發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、政府行為、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。
2.責(zé)任免除:因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的,該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力對合同履行的影響,決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會,按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。
4.若任何一方未按照仲裁裁決執(zhí)行的,另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
雙方確認(rèn),爭議解決過程中,除爭議部分外,其他合同條款仍須繼續(xù)履行。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān),除非雙方另有約定。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過郵寄方式送達(dá)的,以郵戳日期為準(zhǔn);通過傳真或電子郵件方式送達(dá)的,以發(fā)送日期為準(zhǔn)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充或變更,均須雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方解除合同:
a.對方明確表示不履行合同主要義務(wù);
b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形;
c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,且雙方未能就變更合同達(dá)成一致;
d.雙方協(xié)商一致解除合同。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。
2.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)平面圖等,
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 高中語文《為了忘卻的記念》(同步課件)
- 四川省瀘州市合江縣2024屆九年級下學(xué)期中考二模數(shù)學(xué)試卷(含答案)
- 5年中考3年模擬試卷初中道德與法治九年級下冊02第2課時多彩的職業(yè)
- DB11-T 1991-2022 職業(yè)健康檢查技術(shù)規(guī)范
- DB11-T 1871-2021 建筑工程輪扣式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程
- 城市地下管廊渣土清運協(xié)議
- 農(nóng)田水利渣土運輸服務(wù)合同
- 住宅裝修環(huán)保驗收合同
- 咨詢行業(yè)居間合作協(xié)議模板
- 個人園藝植物運輸協(xié)議
- 【研究手冊】初中數(shù)學(xué)課堂合作學(xué)習(xí)的低效成因分析及對策研究
- 園林景觀施工組織設(shè)計方案
- 涉密計算機審計報告
- 伺服攻絲機使用說明書
- 變電站工程質(zhì)量評價報告范本
- 通用技術(shù)臺燈作品方案
- 學(xué)校電子白板使用記錄(樣表)
- 林場森林防火道路建設(shè)可行性研究報告
- 出口退稅業(yè)務(wù)關(guān)鍵流程及風(fēng)險控制內(nèi)容
- 地方課程和校本課程實施情況報告
- 廣水市第一人民醫(yī)院門診綜合樓外墻保溫裝飾一體板工程施工組織設(shè)計
評論
0/150
提交評論