格式化的民間房屋交易合同

格式化的民間房屋交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，作為購買該房屋的誠意金。定金在雙方簽署《房屋買賣合同》后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款。4.2乙方未按時支付購房款，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋內(nèi)部設(shè)施清單4.房屋交易稅費計算公式及相關(guān)政策文件5.房屋過戶所需材料清單6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.雙方身份證明復(fù)印件8.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定條件交付房屋，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未按約定方式支付購房款，視為違約。5.甲方提供的房屋信息與實際不符，視為違約。6.乙方在收到房屋后，未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對不動產(chǎn)擁有權(quán)利的證書。3.購房款：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的購買房屋的全部價款。4.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂后支付給甲方的，作為購買房屋誠意金的款項。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.房屋內(nèi)部設(shè)施不全或損壞：解決辦法：甲方應(yīng)在約定的交付時間內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)依法解決產(chǎn)權(quán)糾紛，必要時可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。五、所有應(yīng)