2024年個人二手房屋交易合同參考樣本（四篇）

第3頁共3頁2024年個人二手房屋交易合同參考樣本甲方(賣方)與乙方(買方)就房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商達成一致意見，特訂立以下合同條款：一、甲方自愿將位于_____的房地產(chǎn)，包括建筑面積120平方米的房屋及40平方米的儲藏室（產(chǎn)權(quán)證號_____）轉(zhuǎn)讓給乙方，同時轉(zhuǎn)讓相關(guān)的土地使用權(quán)（附房產(chǎn)證復印件及房產(chǎn)位置圖）。二、雙方同意上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價款為人民幣壹佰萬零二千元整（小寫：1,000,000元）。三、乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣三十萬元整（小寫：300,000元）。四、乙方應在簽訂合同后2個月內(nèi)支付首付款（定金從中扣除），其余款項通過銀行住房按揭方式支付（具體期限和程序按銀行規(guī)定辦理）。五、甲方保證該房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，且擁有合法的土地使用權(quán)（已支付土地出讓金）。六、房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有稅費由甲方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方應配合乙方盡快辦理房產(chǎn)過戶，房產(chǎn)過戶至乙方名下時，乙方需付清剩余房款。八、甲方須在1個月內(nèi)將無任何擔保、抵押、瑕疵，且無人居住、使用的房產(chǎn)交付乙方。同時，確保無任何欠款，如電話費、水電費、物業(yè)費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、合同簽訂后，如一方違反條款，違約方需支付對方五十萬元的違約金。如因法定原因?qū)е聼o法辦理過戶或支付房款，逾期____日則視為毀約，不適用違約金條款。因政府或銀行規(guī)定導致合同解除的情況除外。十、交付房產(chǎn)時，甲方不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、地面和墻壁，以及不可移動的設(shè)施，包括抽風機、空調(diào)、熱水器、浴霸、飲水機、音響、涼衣架、燈具、門窗窗簾、電腦桌及櫥衛(wèi)設(shè)施等（已包含在房款內(nèi)）。十一、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起具有同等法律效力。十二、附加條款：1、轉(zhuǎn)讓完成后，甲方不得以任何理由干涉乙方對房屋的改造。甲方(賣方)：_____身份證號：_____住址：_____電話：_________年____月____日乙方(買方)：_____身份證號：_____住址：_____電話：_________年____月____日2024年個人二手房屋交易合同參考樣本（二）（二）賣方：_____（以下簡稱甲方）住所：__________郵編：__________賣方一（丈夫）：__________賣方二（妻子）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________身份證號：__________買方：_____（以下簡稱乙方）住所：__________郵編：__________買方一（丈夫）：__________買方二（妻子）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________身份證號：__________鑒于房屋買賣事宜，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，甲方自愿將下列房屋出售給乙方，并訂立本合同，以茲共同遵守。第一條房屋概況房屋地址：__________幢號：__________室號：__________套（間）數(shù)：__________建筑結(jié)構(gòu)：__________總層數(shù)：__________產(chǎn)權(quán)證號：__________用途：__________建筑面積（平方米）：__________套內(nèi)建筑面積（平方米）：__________土地使用權(quán)取得方式：__________（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）第二條產(chǎn)權(quán)狀況甲方確保該房產(chǎn)為其所有，產(chǎn)權(quán)清晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)明確，市政規(guī)劃無影響，不存在任何產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等糾紛，無抵押、無他項權(quán)利設(shè)定。若存在任何問題，甲方負責解決，并承擔全部責任。第三條房屋價款與付款方式雙方商定房屋成交總價款為人民幣：_____元（大寫：__________）。在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方一次性支付房款給甲方，甲方應出具收據(jù)作為憑證。第四條過戶及交接事宜甲方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方應在____年____月前將房屋交付給乙方。第五條戶口遷移甲方應在____年____月前將房屋內(nèi)的戶口遷出。第六條稅費分擔雙方應提交所有相關(guān)證件，遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納各項稅費。經(jīng)協(xié)商，除甲方因違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定需承擔的費用外，其余費用由乙方支付。第七條違約責任本合同經(jīng)雙方簽章后生效，對雙方具有約束力。如乙方未按約履行付款或交接義務(wù)，則視為違約，需向甲方支付違約金人民幣____元（大寫：__________），并賠償相應損失。第八條其他約定一、甲方保證房屋權(quán)屬及其他狀況真實，房屋質(zhì)量基本符合口頭承諾，無重大質(zhì)量問題。二、甲方在轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)時，同時轉(zhuǎn)讓房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和公共維修基金。三、甲方應結(jié)清____年____月之前的各種費用，如物管費、煤氣費、水電費等。四、甲方將油煙機、衛(wèi)生間浴霸等基本設(shè)施留給乙方使用。五、本合同一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各執(zhí)一份。備注：雙方按國家規(guī)定各自繳納相關(guān)稅費及辦理相關(guān)手續(xù)。如有爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向管轄地人民法院起訴。甲方（簽名并蓋章）：__________乙方（簽名并蓋章）：______________年____月____日2024年個人二手房屋交易合同參考樣本（三）（三）賣方（甲方）信息：姓名：_____身份證號碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人信息：姓名：_____身份證號碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方（乙方）信息：姓名：_____身份證號碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋基本情況：甲方房屋位于_____，位于第_____層，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積為____平方米，附帶地下室一間，面積為____平方米，房屋權(quán)屬證書號為_____。第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米售價為_____元，該房屋總售價為_____萬元整（大寫：_____）。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日支付定金_____元整（大寫：_____），并在_____內(nèi)支付_____萬元（大寫：_____），余款_____元（大寫：_____）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應在本合同簽訂之日起_____內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：若乙方未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)對乙方的逾期應付款追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過_____天，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，若甲方未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_____%向乙方支付違約金。逾期超過_____天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。第八條交易條件與費用承擔：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用由甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第九條戶口遷移約定：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_____內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過_____天，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。第十條稅費承擔：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第十一條補充協(xié)議：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條爭議解決：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____方所在地人民法院起訴。第十三條合同效力：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。雙方各執(zhí)的合同文本具有同等法律效力。甲方（簽名）：_____乙方（簽名）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年個人二手房屋交易合同參考樣本（四）乙方：________________________________________第三條、通知或通訊地址變更當一方變更通知或通訊地址時，應自變更之日起，以書面形式及時通知對方；否則，由此產(chǎn)生的相關(guān)責任將由未通知方承擔。第十六條、合同的變更本合同履行期間，若發(fā)生特殊情況，甲、乙任何一方需變更本合同的，應及時以書面形式通知對方，并在征得對方同意后，雙方于書面通知發(fā)出之日起____天內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。該協(xié)議將成為本合同的組成部分，具有同等法律效力。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。第十七條、合同的轉(zhuǎn)讓除本合同另有規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定的任何權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)書面明確同意的轉(zhuǎn)讓均屬無效。第十八條、爭議的處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2.在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_____仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第十九條、不可抗力1.若因不可抗力事件影響，任何一方未能履行本合同項下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2.受不可抗力事件影響的一方應盡快以書面形式通知另一方，并在該事件發(fā)生后____天內(nèi)提供關(guān)于不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或需要延期履行的書面資料。受不可抗力事件影響的一方應盡力消除或減輕此等事件的影響。3.雙方應通過友好協(xié)商決定在不可抗力事件發(fā)生時如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應立即恢復履行各自在本合同項下的義務(wù)。若不可抗力事件及其影響導致任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲履行，且遭遇不可抗力的一方無需承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其責任。4.本合同所稱不可抗力是指在本合同簽訂日之后，任何一方不能合理控制、無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。這些事件包括但不限于自然災害（如水災、火災、旱災、臺風、地震）以及社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工、政府行為或法律規(guī)定等）。第二十條、合同的解釋對于本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的部分，雙方可根據(jù)本合同的原則、目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解進行合理解釋。該解釋具有約束力，除非與法律或本合同相抵觸。第二十一條、補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行；法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二條、合同的效力1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效